Рынок недвижимости почему сейчас стоит ???

[Человек в футляре]

Я думаю, что та недвижимость, которая стоит адекватные деньги как продавалась, так и бедет продаваться, а если цена преувеличена, то конечно никому оно и не надо. Кризис здесь не причем

[OLIVAMAMA]

не знаю, не знаю. целый месяц в БН уже одни и те же квартиры висят... нового мало, а старое не продаётся

[lindas]

все "прямые" деньги на нашем РН брались или из ипотечных кредитов или из субсидий

гражданин А брал кредит и покупал квартиру у гражданина Б, который в свою очередь покупал большую квартиру со своей доплатой или субсидией у гражданина В, который покупал новую современную квартиру у застройщика\переуступщика

теперь кризис ликвидности, ужесточились требования к ипотечникам : гражданину А кредит не получить даже под рисованные справки о доходе, ибо нужна приличная НДФЛ и немаленький первоначальный взнос

таким образом граждане Б и В смотрят друг на друга и озираются в поисках хоть какого-то покупателя, застройщик которому надо платить по кредиту не может перекредитоваться под вменяемые проценты, вынужден замораживать текущее строительство и засылать деньги в СМИ , чтобы они вещали про дальнейший бесконечный рост

ах да, есть еще переуступщик долевки. Он видит что дело пахнет керосином, строительство замораживается, строки сдачи отодвигаются на неопределенный срок, как и возможность получения спекулятивного бабла. Переуступщик заходит на какой-нибудь форум и начинает постить сообщения, что кризис есть явление временное и что скоро цены взлетят на невиданную высоту (ибо общемировое падение цен на недвижку Россию не касается, так как она есть тихая гавань и вообще родина слонов) , а потому надо нестись сломя голову и покупать квартиры или переуступаемые долевки

[(((Lu(v)ik)))]

У нас тоже тишина, три неделю в бюллетени 3 звонка, 2 просмотра и все.....

Что будет дальше понять не сложно, как обычно ничего хорошего....к сожалению.

[Lyolik]

Сообщение от OLIVAMAMA

не знаю, не знаю. целый месяц в БН уже одни и те же квартиры висят... нового мало, а старое не продаётся

В конце весны покупали квартиру, часть из них с Нового года продавалась, а некоторые с осени.
Часть из тех, что продавались весной, продаются до сих пор.
Речь ведь об адекватности цены по отношению к квартире.

[OLIVAMAMA]

Сообщение от Lyolik

В конце весны покупали квартиру, часть из них с Нового года продавалась, а некоторые с осени.
Часть из тех, что продавались весной, продаются до сих пор.
Речь ведь об адекватности цены по отношению к квартире.

Это сколько терпения надо иметь, чтобы по полгода ждать, когда появится тот самый покупатель...

[ava]

эт смотря где продавать!

[дамочка]

Сообщение от Человек в футляре

Я думаю, что та недвижимость, которая стоит адекватные деньги как продавалась, так и бедет продаваться, а если цена преувеличена, то конечно никому оно и не надо. Кризис здесь не причем

вот плюс сто! и в то что все будет дешеветь - ну оооччень сомнительно (хотя мне в данный момент фиолетово) - все вокруг дорожает, с чего-то вдруг недвижимость должна обвалиться...

[Natella]

Сообщение от OLIVAMAMA

Это сколько терпения надо иметь, чтобы по полгода ждать, когда появится тот самый покупатель...

Моя свекровь год квартиру продавала. Смотрело много народу, но каждого что-то не устраивало.
Но как говорят: на каждую квартиру есть свой покупатель.

[Lyolik]

Сообщение от OLIVAMAMA

Это сколько терпения надо иметь, чтобы по полгода ждать, когда появится тот самый покупатель...

Просто людям нужны деньги для встречных вариантов, поэтому ценник несколько завышен.