Почему некоторые владельцы недвижимости не хотят продавать её через ипотеку?

[digital]

ипотека еще ладно, если сюда еще приплести субсидии всякие, органы опеки и т.д.

хотя в настоящее время продавцы не избалованы, на все соглашаются.

[Pozitiv]

Сообщение от digital

насколько я знаю справка как раз не то что на учете стоит, а именно что человек отдает в себя отчет что творит и что делает.

есно это не решение всех будущих проблем, но полегче будет

Я покупала себе квартиру, один из собственников которой состоял на учете в ПНД, о чем нас сразу честно предупредил. Не буду описывать свои приключения: беру-не беру-беру. Итог. Он принес справку по моей просьбе. Текст примерно такой:
Гр. Пупкин И. И. не лишен судом дееспособности и в соответствии с законом может сам решать любые вопросы, в том числе и купли-продажи недвижимости. Как то так. Нотариус эту справку не взяла, сказала, уберите себе, я ее не видела.

[Лизка]

Сообщение от M-CO

Читайте выше моё сообщение: в банке всё равно есть сведения о реальной стоимости квартиры и по закону банк обязан предоставить эти сведения по запросу налоговых органов!

1. банк не имеет право ничего давать по запросу налоговой

2. в каком виде в банке есть сведения о реальной стоимости квартиры? да ни в каком нет.
в кредитном договоре написана цена квартиры = милльон + столько то на улучшение жилищных условий, что то в таком духе

[Stefany]

Сообщение от Лизка

1. банк не имеет право ничего давать по запросу налоговой

2. в каком виде в банке есть сведения о реальной стоимости квартиры? да ни в каком нет.
в кредитном договоре написана цена квартиры = милльон + столько то на улучшение жилищных условий, что то в таком духе

В виде отчета об оценке

[M-CO]

Сообщение от digital

у банков есть сведения о рыночной стоимости квартиры, но никто не может запретит продать дешевле (ну понравился вам покупатель и продали ему за 800тыс ), а кредит вообще идет не на оплату квартиры а на ремонт

банки не имеют права давать такие сведения в налоговую (см ФЗ о банковской тайне )

Сообщение от Лизка

1. банк не имеет право ничего давать по запросу налоговой

2. в каком виде в банке есть сведения о реальной стоимости квартиры? да ни в каком нет.
в кредитном договоре написана цена квартиры = милльон + столько то на улучшение жилищных условий, что то в таком духе

Вижу за меня уже ответили, а то что сведения Наши банки предоставляют безропотно(это вам не Швейцария) НИ это факт(поверьте)
P.S. наивность наших граждан немного удивляет

[Ежечка]

Сообщение от Stefany

В виде отчета об оценке

это никоим образом налоговой не поможет
квартиру могут продавать по ЛЮБОЙ стоиомсти, о которой договорятся покупатель и продавец

[digital]

Сообщение от M-CO

Вижу за меня уже ответили, а то что сведения Наши банки предоставляют безропотно(это вам не Швейцария) НИ это факт(поверьте)
P.S. наивность наших граждан немного удивляет

на самом деле банки постоянно судятся по этому поводу с налоговой с переменным успехом

по поводу факта, можете сказать какие банки предоставляют и какие именно сведения и были прецеденты пользованием этими сведениями?

[Лизка]

Сообщение от Stefany

В виде отчета об оценке

ну отчет об оценке и что? единственный документ, где фигурирует "законная" цена квартиры - это договор купли-продажи

[Stefany]

Сообщение от Лизка

ну отчет об оценке и что? единственный документ, где фигурирует "законная" цена квартиры - это договор купли-продажи

Мне фиолетово, честно говоря. Вы просто утверждали, что у банка нет документа, а я говорю, что есть. Поступают ли сведения - я не знаю. В большинстве своем у нас указывают ту сумму в договоре, за которую покупают.

[Ежечка]

Сообщение от Stefany

Мне фиолетово, честно говоря. Вы просто утверждали, что у банка нет документа, а я говорю, что есть. Поступают ли сведения - я не знаю. В большинстве своем у нас указывают ту сумму в договоре, за которую покупают.

в договоре указывается та сумма, которая берется в кредит и все это если мы об ипотечном договоре, а в договоре купли-продажи та, о которой договорились покупатель и продавец.
налоговой совершенно нереально доказать, что сумма указанная в кредитном договоре пошла на покупку квартиру вс полностью. эта та сумма, которую дали под залог вот этой вот конкретной квартиры, укоторую оценщики оценили в такую-то сумму. а уж за столько она была реально продана...