Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
01-10-2008, 20:18 | #1 |
Ветеран
Зарегистрирован: Oct 2004
Сообщения: 631
|
Почему некоторые владельцы недвижимости не хотят продавать её через ипотеку? В чём подвох? Объясните, пожайлуста, чайнику!
|
01-10-2008, 20:27 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#2
|
Banned
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 2 177
|
например, банк не занижает цену до 1 млн, а квартира в собственности меньше 3 лет...
|
01-10-2008, 20:38 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#3
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Feb 2008
Сообщения: 1 330
|
Цитата:
или просто-напросто боятся более тщательной проверки в любом случае подобное поведение продавцов должно предупредить покупателя о нецелесообразности ввязываться в покупку такого "добра" |
|
01-10-2008, 20:44 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#4
|
Banned
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: Коломяги
Сообщения: 4 134
|
а некоторые просто не хотят вникать в новую схему продажи. или им рассказали, сколько с ипотекой сложностей и проблем будет. или агент не очень компетентен и отговаривает продавать по ипотеке, потому что сам с ней не работал никогда.
|
01-10-2008, 20:51 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#5
|
Ветеран
Зарегистрирован: Oct 2004
Сообщения: 631
|
Спасибо! Понятно!
Ещё вопрос: через сколько лет сделку нельзя будет оспорить? Или сколько лет придётся страховать титул? Насколько надёжна проверка банка, агенства? Застрахован ли покупатель от подобных неприятностей при покупке новой квартиры? |
01-10-2008, 20:56 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#6
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: ЛО, Кировский р-н
Сообщения: 265
|
Титул обычно страхуют на 4 года. Сделку можно оспорить в течение 3 лет но (внимание!) не с момента сделки, а с момента, когда лицо, права которого были нарушены, узнало об этом.
А в новостройках тоже своих проблем хватает... двойные продажи, например, и много чего еще... |
01-10-2008, 20:57 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#7
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jan 2007
Сообщения: 610
|
А самое главное! не хотят светиться перед налоговой, т.к. в банке-то всё равно есть реальная стоимость и по первому же требованию все данные будут в налоговой
|
01-10-2008, 21:01 |
ответ для lapa на сообщение "Почему некоторые владельцы недвижимости..."
#8
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: ЛО, Кировский р-н
Сообщения: 265
|
Продавцы еще не хотят связываться с ипотекой потому что банки надолго затягивают принятие решения, требуют всяких дополнительных справок, например ПНД и НД (что унизительно для некоторых нормальных людей). С прямыми деньгами проще и быстрее.
Но, по моему мнению, времена, когда можно было выбирать, для продавцов прошли. |
01-10-2008, 21:08 |
ответ для Engineer на сообщение "Продавцы еще не хотят связываться с..."
#9
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|
01-10-2008, 21:11 |
ответ для Бэмби на сообщение "Согласна."
#10
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
Цитата:
Мы в свое время провели все за 4 дня (с момента подачи доков на квартиру в банк и заканчивая подписанием договора). Унизительных процедур для продавца не заметила. |
|