Ипотека. Как бы сводки с полей.

[digital]

Сообщение от Engineer

Вот например - застройщики возвращаются к хорошо забытому старому приему - рассрочкам, в том числе беспроцентным (при определенном первоначальном взносе), в том числе рассрочке после сдачи домов. Это ведь все уже было до появления массового ипотечного кредитования всех и вся (если вспомнить время на пару лет назад и еще раньше). Пока была доступная ипотека - программы рассрочек сворачивали и ужесточали.
.

рассрочка это то-же кредит, тока от застройщика, проблема в кредитах не тока в ипотеке, она вообще общемировая, если вы не заметили рассрочка то-же подорожала, сейчас при рассрочке напрмер ЛЭК накидывает 20% сверху.

[Engineer]

Сообщение от digital

рассрочка это то-же кредит, тока от застройщика, проблема в кредитах не тока в ипотеке, она вообще общемировая, если вы не заметили рассрочка то-же подорожала, сейчас при рассрочке напрмер ЛЭК накидывает 20% сверху.

Но ведь продавать-то застройщикам все равно надо! Поэтому уже очень скоро мы, возможно, увидим и беспроцентные рассрочки с неизменной стоимостью метра при первоначальном взносе 20-30% и зачет имеющегося жилья (отложенный первоначальный взнос) и многое другое Сначала в виде "временных" акций, а затем, если ситуация с ипотекой останется такой как сейчас, то и в порядке вещей. Кто из них предложит лучшие условия - тот и получит покупателя.
Разве не так?
ИМХО уже большая разница - кредит под 18-20% на 5-10 лет или кредит под 0% (при дешевеющих в рамках инфляции деньгах) но на год-два?

ЗЫ а ЛЭК пусть дальше накидывает С их качеством и задержками еще и накидывать - пускай могилу себе сами роют... если так хочется... Могу привести примеры других адекватных застройщиков, у которых и скидки и беспроцентная рассрочка и реальные цены.

[Ехидна]

Сообщение от digital

рассрочка это то-же кредит, тока от застройщика, проблема в кредитах не тока в ипотеке, она вообще общемировая, если вы не заметили рассрочка то-же подорожала, сейчас при рассрочке напрмер ЛЭК накидывает 20% сверху.

да уж... застройщик себя не обидит
они сейчас будут пытаться собрать как можно больше денег до обвала цен, любыми способами, и даже, кепочку в подарок предложат

[МаМайка]

ещещ по Альфа-Банк...
08.10.2008
На сайте Альфа-Банка прошла онлайн-конференция руководителя блока «Ипотечное кредитование» Ильи Зибарева "Перспективы российского рынка ипотеки в условиях мирового кризиса ликвидности"

http://www.alfabank.ru/press/conference/conference9/

Оттуда:
"Юлия
Что делать людям, собравшимся в данный период покупать жилье по ипотеке? Отложить покупку? Попытаться оформить ипотеку сейчас? Или собирать деньги «в чулок»? Ваша профессиональная консультация?
Ответ
В момент кризиса стоит покупать квартиру при двух условиях: первое — если у вас есть необходимость в этой квартире, и второе — если вы уверены в своем доходе и достатке. Если ваш доход позволяет платить высокие проценты, то нужно покупать. Кризис пройдет и появится возможность рефинансирования этих кредитов по более низким ставкам."

Типа спокойствие, только спокойствие...Берите пока дают по "запретительным ставкам" а там авось подешевеет...

[Cartinka]

Сообщение от МаМайка

"Юлия
Что делать людям, собравшимся в данный период покупать жилье по ипотеке? Отложить покупку? Попытаться оформить ипотеку сейчас? Или собирать деньги «в чулок»? Ваша профессиональная консультация?
Ответ
В момент кризиса стоит покупать квартиру при двух условиях: первое — если у вас есть необходимость в этой квартире, и второе — если вы уверены в своем доходе и достатке. Если ваш доход позволяет платить высокие проценты, то нужно покупать. Кризис пройдет и появится возможность рефинансирования этих кредитов по более низким ставкам."

Типа спокойствие, только спокойствие...Берите пока дают по "запретительным ставкам" а там авось подешевеет...

ага.. только пока лично не встретила ни одного человека, кто смог рефинансировать свой кредит...

[Yukaya]

Сообщение от Cartinka

ага.. только пока лично не встретила ни одного человека, кто смог рефинансировать свой кредит...

первый раз я брала ипотеку в 2005 году на 15 лет (процентная ставка тогда была 15% годовых), потом доходы увеличились, а ставки упали и я рефинансировала свой кредит уже под 11% годовых и всего на 5 лет, при этом размер ежемесячного платежа вырос всего на 2 тысячи. А потом и вовсе досрочно его погасить удалось...Поэтому, если есть возможность и экономическая выгода, то рефинансирование - очень хорошая штука ...

правда вот при нынешних кризисных условиях есть подозрение, что банки еще не скоро начнут рефинансировать те кредиты, которые выдют сейчас под большой процент...

[Cartinka]

Сообщение от Yukaya

первый раз я брала ипотеку в 2005 году на 15 лет (процентная ставка тогда была 15% годовых), потом доходы увеличились, а ставки упали и я рефинансировала свой кредит уже под 11% годовых и всего на 5 лет, при этом размер ежемесячного платежа вырос всего на 2 тысячи. А потом и вовсе досрочно его погасить удалось...Поэтому, если есть возможность и экономическая выгода, то рефинансирование - очень хорошая штука ...

правда вот при нынешних кризисных условиях есть подозрение, что банки еще не скоро начнут рефинансировать те кредиты, которые выдют сейчас под большой процент...

просто год назад не смогла найти банк, который бы за это взялся....

[Pjz]

подскажите пожалуйста, что творится в сбербанке? у нас ипотека одобрена и скоро понесем документы на жилье, они за это время пока несем и они проверяют их - могут повысить проценты???

[саныч]

Вот ещё бяка.

Банк "Глобэкс" первым из крупных российских банков пошел на беспрецедентные меры по предотвращению оттока средств граждан со вкладов. Приостановление прочих выплат по вкладам он объяснил "ажиотажным спросом со стороны вкладчиков". С юридической точки зрения действия банка противоречат норме Гражданского кодекса.

Банк "Глобэкс" первым из крупных российских банков пошел на беспрецедентные меры по предотвращению оттока средств граждан со вкладов - со вчерашнего дня досрочно закрыть депозит там стало невозможно, сообщает Newsru.com со ссылкой на "Коммерсант".

"Из-за большого объема вкладов "Глобэкс" может стать третьим банком после Связь-банка и "КИТ Финанса", который потребуется спасать на государственном уровне", - полагает издание. "Глобэкс" занимает 31-е место среди российских банков по объему капитала.

Один из вкладчиков банка сообщил газете, что ему было отказано в снятии средств с депозита по заявлению, сделанному за трое суток. В отделении банка на Кутузовском проспекте причину отказа объяснили внутренним распоряжением головного офиса банка, запрещающим полную или частичную выдачу средств со вкладов в случае их досрочного закрытия. Продемонстрировать клиенту это распоряжение сотрудники банка отказались.

"Перевести требуемую сумму в безналичном порядке на другой счет банк сначала отказался, но затем согласился с уплатой комиссии в 15% от суммы перевода",- цитирует издание своего источника.

[Юкинатор]

Сообщение от саныч

Вот ещё бяка.

Тут

Банк «Глобэкс» рассчитывает возобновить возврат вкладов в течение 5 дней
15.10.2008 12:46Банк «Глобэкс», входящий в число пятидесяти крупнейших в России, рассчитывает в течение 5 дней возобновить досрочный возврат средств по вкладам, сообщил РИА Новости вице-президент банка Эмиль Алиев. Накануне банк ввел запрет на досрочное расторжение текущих срочных договоров по вкладам. «Эта мера была введена со вторника (14 октября). Кроме того, банк повысил тариф на перевод средств клиентов в другие банки до 15% от размера переводимой суммы. Как только ситуация стабилизируется, меры будут отменены», — сказал он.
Меры, предпринятые руководством банка, объясняются значительным оттоком средств, наблюдавшимся с сентября. Как сообщил Алиев, если на 1 сентября объем вкладов составлял 27,1 млрд рублей, то на 1 октября он уже составлял 23,5 млрд рублей, а к 14 октября сократился до 20 млрд рублей (то есть на 15%).
Для разрешения возникших трудностей руководство банка предпринимает усилия: решает вопрос рефинансирования активов и реструктуризации пассивов, заверил Алиев. «Ряд обязательств находятся в процессе реструктуризации, в том числе в сфере коммерческой недвижимости», — добавил он. Руководство банка также сокращает текущие административно-хозяйственные расходы. «Но сокращения штата нет», — отметил Алиев.
Он также сообщил, что «Глобэкс» ведет переговоры с регулятором и госбанками о получении поддержки. «Мы начали их не вчера. Однако пока стабилизационный кредит от Банка России не получили», — сказал вице-президент банка. Что касается информации о невозможности получения наличных по картам банка, то, как сказал Алиев, она не соответствует действительности. «Все банкоматы работают в обычном режиме», — отметил он.