Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
22-10-2006, 01:59 | #1 |
Элита
Зарегистрирован: May 2004
Адрес: Приморский р-н
Сообщения: 2 364
|
вот думаем о покупке квартиры. есть вариант переуступки доли. дом сдан, но нет пока электричества и прочего. (как сдали не понятно). но волнует другое: кватрира по хорошей цене, но странно, что нет на нее желающих. мы уже думаем вторую неделю, а ее еще не купили.
вот и назрел вопрос, как проверить квартиру на "двойную продажу"? какие механизмы? подскажите? может еще какие подводные камни есть? |
22-10-2006, 10:22 |
ответ для Penelopa на сообщение "как проверить кваритру на "двойную..."
#2
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Новая Европа
Сообщения: 3 403
|
Если у ж очень сладкая цена,а квартирку так никто и не купил еще,я бы задумалась и не стала рисковать.Как говориться бесплатный сыр только в мышеловке.
Мы так чуть не вляпались.Квартира шикарная и по планировке, и по метражу.Цена супер по отношению к другим застройщикам.Но откопав кучу негативной информации и проконсультировавшись с юристом,отказались.И правильно сделали! Дом очень проблемный,сдан,но коммуникации не подключены,идут судебные разборки,дольщики бастуют,не исключены двойные продажи.А квартирка до сих пор в продаже стоит.В этом деле нужно все тщательно проверять,лучше заплатить грамотному юристу 100у.е.,чем потерять в сто раз больше! Удачи вам! |
22-10-2006, 16:55 |
ответ для Penelopa на сообщение "как проверить кваритру на "двойную..."
#3
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2006
Сообщения: 114
|
На 100% переуступку не проверишь ни чем - это всегда риск. Просто тем выше цена чем меньше процент риска.
|
22-10-2006, 21:09 |
ответ для mama Lina на сообщение "На 100% переуступку не проверишь ни чем..."
#4
|
Наш человек
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Парк Победы
Сообщения: 7 045
|
Мне кажется, можно пообщаться напрямую с застройщиком и получить от него информацию по договору долевого участия и прошедшим переуступкам. Прямо с переуступающим дольщиком прийти и пообщаться. Это если вы боитесь что кроме вас эта квартира могла быть переуступлена еще кому-то самим дольщиком. А если вопрос насчет двойной продажи от самого застройщика - лучше не связывайтесь с тем кому в этом плане не доверяете.
|
24-10-2006, 02:03 |
ответ для Penelopa на сообщение "как проверить кваритру на "двойную..."
#5
|
Элита
Зарегистрирован: May 2004
Адрес: Приморский р-н
Сообщения: 2 364
|
вот и у нас ситуация, что дом построен, но ничего похоже не подключено. насчет забастовок дольщиков как узнать-то можно?
переуступка от дольщика. а как это прийти с ним и пообщаться на вопрос двойной продажи. он что, так вот и сознается? что же делать, так боимся вляпаться? а юрист чем поможет, если переуступку все равно на 100% не проверить..... дом на Савушкина 124, может кто в курсе? |
24-10-2006, 09:44 |
ответ для Penelopa на сообщение "вот и у нас ситуация, что дом построен,..."
#6
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 4 054
|
Тот, кто переуступает свои права, заключал договор с застройщиком?
Надо очень и очень внимательно изучить все имеющиеся договора застройщика и другими организациями (если таковые имеются), проверить факт надлежащего исполнения обязательств, акты сверки взаимозачетов или акты зачета взаимных требований. Кроме того, проверить выполнение всех обязательств прежнего дольщика (не только финансовых). Полномочия лиц, подписывающих договор. Собрать информацию по самой строительной компании- реальные сроки, наличие инвестиционных долгов и задолженностей перед третьими лицами, не просрочена ли разрешительная документация. Проверить реестр продаж. Желательно, чтобы был договор поручительства самой компании по обязательствам прежнего дольщика. Ну и грамотно составленный договор цессии. |
24-10-2006, 23:33 |
ответ для Penelopa на сообщение "вот и у нас ситуация, что дом построен,..."
#7
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2004
Сообщения: 1 027
|
На Савушкина 124 летом тоже были квартиры и цены такие приятные и если с другими продавцами было не договориться , то почему-то по этому адресу сами агенты звонили и настаивали
Я бы на вашем месте не рисковала |
30-10-2006, 00:10 |
ответ для marikax на сообщение "На Савушкина 124 летом тоже были..."
#8
|
Старожил
Зарегистрирован: Jun 2005
Адрес: Старая Деревня
Сообщения: 1 232
|
А с чего Вы взяли, что там всё так плохо? Воду холодную обещают дать в ближайшие дни, отопление и горячую воду, правда, в декабре только, они до 19 октября официально доделывали квартиры, а после обещали устранять замечания владельцев квартир.
|
31-10-2006, 20:15 |
ответ для Кокоша на сообщение "А с чего Вы взяли, что там всё так..."
#9
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: Санкт-Петербург, Московский р-н, Парк Победы - Электросила
Сообщения: 5 465
|
У меня вопросик: если дом сдан, разве возможна переуступка? И как название самого затройщика?
|
31-10-2006, 22:48 |
ответ для Penelopa на сообщение "как проверить кваритру на "двойную..."
#10
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Сообщения: 2 345
|
проверить на двойные продажи можно, связавшись с инициативной группой по этому дому. поищите их форум в интернете или какие-либо телефоны, написаные на заборе...
|