Что будет с недвижимостью?!

[масянька]

Сообщение от mouser

1. Строительсто не встанет. Просто сторителям придется жить в условиях меньшей нормы прибыли и не с раздутыми до полного безобразия штатами.

Вы это авторитетно заявляете?А то мне лично это очень нужно знать.

[mouser]

Сообщение от масянькa

Вы это авторитетно заявляете?А то мне лично это очень нужно знать.

Это мое мнение. В мире все именно так -но в России через Ж, и что будет никто не знает.

[масянька]

Сообщение от mouser

Это мое мнение. В мире все именно так -но в России через Ж, и что будет никто не знает.

+1 Все стройки не встанут, это факт. Своему застройщику я верю - это 2 факт.

[Anellica]

Прогиб не защитан!
По поводу

По поводу истерики Полонского мне есть что сказать. Он так печется о простых россиян, что я умилился. С другой стороны, я так и не понял, какой из его проектов лучше подходит простому россиянину? "Рублевская Ривьера", "Корона" или "Коттеджный поселок Ы"? Поэтому справедливым считаю несколько перефразировать это обращение:

Уважаемые журналисты,

10 лет мы с вами жили рука об руку и динамично закручивали цены настолько высоко, насколько это возможно - хорошо было и нам и вам - было о чем написать, что поделить. Вместе мы делали одно общее дело - зарабатывали бабос. Посмотрите вокруг и задумайтесь, насколько преобразилась наша с вами Родина за последние десять лет. Все, что вы видите, создавалось на деньги из карманов простых российских лохов.

А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые - работу.

Звезда в шоке.

Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из-за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше гавно не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же (удалено цензурой) не справедливо!!11

Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип-топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам "независимых" журналистов (исправлено цензурой) и не писать о той ерунде (исправлено цензурой) , которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.

Смеялсо... Тема раскрыта...

Сообщение от mouser

1. Строительсто не встанет. Просто сторителям придется жить в условиях меньшей нормы прибыли и не с раздутыми до полного безобразия штатами. именно так но они не хочУт, кто же от сверхприбыли добровольно откажется?
2. Конечно виноваты США, как обычно. Во всем. Ни правительство, нибанки, ни алчные чиновники тут совершенно не при чем. не-не, всегда виновны штаты
3. Платежеспособный спрос на реальное увеличение жилья за 7000 баксов за метр? Уже давно большинсвто покупателей -инвесторы а не будущие жильцы. Как пострадают семьи если цены упадут, но скажите на милость (семьи хозяев и манагеров сторйфирм ввиду не имеем).ну что Вы, 7 тыс./м. кв. - вполне нормальная цена...буквально каждый может прикупить пару сотен метров...только низкий старт надо взять...
4. Давайте журналисты, раздуйте пузырь еще хотя бы на годик - пока мы бабки аккуратоно все соберем и не смоемя в чисетом виде.да-да, привлечем журналистов...пусть напишут очередной опус из серии "как растет цена на недвижимость, и как спрос опережает предложение", и будет ИМ щастье..

+1
Уже похоже на истерику...

denswan, делитесь с людЯми умными мыслЯми, не жмитесь...

[denswan]

jx жаль.. .у меня. как у журналиста очень много естьч его сказать по этому поводу... ладно, оставлю в себе

[Бэмби]

Сообщение от denswan

jx жаль.. .у меня. как у журналиста очень много естьч его сказать по этому поводу... ладно, оставлю в себе

Не, не надо в себе. Вот лично мне интересно послушать вас как журналиста.

[lindas]

по теме:

Кризис снизит цены на недвижимость на 30 процентов

В краткосрочной перспективе цены на недвижимость могут упасть на 30 процентов, сообщается в пресс-релизе Paul's Yard. По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, кризис, который привел к появлению финансовых проблем у девелоперов, неизбежно повлечет за собой снижение цен в рамках некоторых проектов.

http://realty.lenta.ru/news/2008/10/09/tax/

[масянька]

В рамках некоторых проектов - я правильно понимаю, что только некоторые застройщики пойдут на снижение цен, скидки, чтобы достроиться?

[digital]

АСР призывает выработать неотложные антикризисные меры
09.10.2008

Ассоциация Строителей России подготовила подробную аналитическую справку относительно ситуации сложившейся на инвестиционно-строительном и ипотечном рынке в условиях мирового финансового кризиса.


За последний год произошло уменьшение объемов и увеличение стоимости банковского кредитования, а также сокращение реально совершенных сделок купли-продажи на рынке жилья из-за снижения платежеспособного спроса. Это привело к дефициту средств для финансирования жилищного строительства.


Слишком большой скачок цен в 2007 году на строительные материалы стал еще одним фактором снижения рентабельности инвестиционно-строительной деятельности и снизил финансовую устойчивость застройщика.


Строители попали в своеобразную вилку - с одной стороны, рост стоимости кредитных ресурсов и их острая нехватка, с другой - рост себестоимости построенного жилья.


Это породило серьезные трудности у профессиональных участников по всей цепочке инвестиционно-строительной деятельности, к которым особо чувствительны малые и средние компании, имеющие меньший запас прочности.


Как следствие, одни девелоперы вынуждены замораживать начало строительства новых жилищных объектов, другие – выставлять на продажу ранее приобретенные площадки под застройку, третьи – ограничивать объемы и увеличивать сроки строительства.


Дальнейшая пролонгация сложившегося положения с финансированием жилищного строительства чревата угрозами обвального падения цен, существенного увеличения объемов незавершенного строительства, появления новой волны обманутых дольщиков, банкротств застройщиков и подрядных организаций, невозвратами строительных кредитов.


29 сентября 2008 г. на Лондонской фондовой бирже произошло обвальное падение акций почти всех российских девелоперов, в среднем потерявших от 10 до 40 процентов своей стоимости.


Можно однозначно утверждать, что рынок лихорадит. Это таит в себе угрозы неблагоприятного развития ситуации, которая только усугубляется положением дел с ипотекой.


Неоправданно высокая динамика роста объемов долгосрочного ипотечного кредитования за счет ухудшения качества кредитных портфелей (снижение требований к заемщикам и повышение LTV, ускорение темпов снижения процентных ставок и т.п.), не согласованная с объемами рефинансирования ипотечных портфелей, привела к тому, что у банков и иных первичных кредиторов «зависли» мало ликвидные в настоящее время активы.


Общий объем кредиторской задолженности по ипотеке составляет порядка 30 млрд. долларов США, в то время, как объем сделок по секьюритизации составляет лишь около 10 процентов.


Существенно возросло количество дефолтов заемщиков.


Качество выданных ипотечных кредитов, а также повышение стоимости привлекаемых ресурсов в условиях мирового финансового кризиса делает невозможным, при сложившихся в России кредитных ставках, покупку ипотечных кредитных портфелей без дисконта (оцениваемого на уровне не менее 3-7 процентов).


В результате существенно сократилось количество банков, выдающих ипотечные кредиты, ужесточились требования по вновь выдаваемым кредитам.


Это также негативно повлияло на объемы продаж на рынке жилья и, как следствие возросли риски у жилищных застройщиков.


В свете сложившейся ситуации Президент АСР Николай Кошман от имени профессиональных участников жилищно-строительного и ипотечного рынка обратился с официальным письмом в Правительство Российской Федерации, в котором выразил серьезную озабоченность ситуацией и предложил провести совещание с участием представителей общественных организаций, объединяющих профессиональных участников инвестиционно-строительного и ипотечного рынка в целях выработки неотложных антикризисных мер, направленных на поддержку российского строительного комплекса.

http://www.a-s-r.ru/tabid/131/EntryI...6/Default.aspx

[digital]

полная п.. по моему начинается Mirax Group одна из самых крупных компании, а башня Федерация один из самых крупных проектов уже на стадии завершения был


Редакция портала RB.ru не несет ответственности за материалы, опубликованные пользователями




Массовое увольнение сотрудников Mirax Group

Во вторник вечером 07.10.08 состоялось собрание руководителей всех подразделений Корпорации. На данном совещании было объявлено о массовом 50-ти процентном сокращении персонала компаний, входящих в Корпорацию. Сокращению будет подвергнуты практически все отделы, в том числе и на строящихся и еще не сданных объектах, включая и всемирно известную Башню "Федерация". В первую очередь сокращащают младший инженерный состав, непосредственно участвующий в строительстве. Руководителям подразделений было объявлено- до 16:00 подать списки на увольнение сотрудников. Близкие к руководству люди говорят, что это только начало. Ожидается еще более глубокое сокращение штата, вплоть до полного увольнения сотрудников и заморозки всех строек. Также, похоже, что Корпорация в ближайшее время готова заморозить все объекты, в том числе -Башня Федерация в Москва Сити и Миракс- Плаза. Что будет с недостроем, пока не ясно, однако многие сотрудники уже пакуют чемоданы, т.к списки уже озвучены.

http://www.rb.ru/office/sleeve/insid...08/213200.html


это не особо проверенная инфа

В эту рубрику может анонимно писать как любой из участников Сообщества RB.ru, так и просто посетитель нашего сайта, используя форму добавления материалов внизу странички.

Мы убедились, что самой достоверной информацией о грядущих крупных изменениях в бизнесе чаще обладают не официальные лица компаний, а рядовые сотрудники. За самую громкую и достоверную информацию, присланную в раздел ?Крутой инсайд?, Office Life учреждает специальную награду.