2 или 3 ккв? Помогите решить.

[liddit]

Сообщение от lindas

разве 38 тысяч - очень мало?

у нас для большинства граждан это очень хорошая зарплата, многие получают гораздо меньше


Извините, что спустила Вас немного с небес...

И что, с такими и меньшими доходами все легко берут ипотеку ?
Полагаю, имелось ввиду, что слишком маленький доход с точки зрения банков

[Бэмби]

Сообщение от n_mishina

А Вы не хотите в банк сходить, где Вам расчитают максимальную сумму, которую Вам смогут дать. Из этой суммы и определитесь с квартирой. А доход в 38 тыс, это очень мало...Извините, что спустила Вас немного с небес...

+10000
ИМХО взять сейчас хорошую двушку, поскорее расчитаться, а потом уже брать трешку с нормальными а не смежными комнатами.

[Matreshka]

кредитные выплаты должны быть по плечу, а в у автора топика, увы, слишком много "если"....

[n_mishina]

Сообщение от lindas

разве 38 тысяч - очень мало?

у нас для большинства граждан это очень хорошая зарплата, многие получают гораздо меньше


Извините, что спустила Вас немного с небес...

Я ни в коем случае не хотела никого обидеть...
Конечно, это с точки зрения банков, очень маленькая зарплата. На погашение кредита Вы будете отдавать всего лишь 30% от зарплаты, это приблизительно 13 тыс. Это Вам на пару лет дадут 300000 руб. Увы, но столько и на плохую двушку маловато будет...Посчитайте сами на кредитных калькуляторах.

[Vadelma]

Почему на пару лет. Мне показалось, автор пишет, что кредит берут на "нормально" лет, но погасить могут раньше, т.к. доходы позволяют.

На том же распутьи стоим и мы сейчас (включая планы на 2ого детеныша).

ИМХО - плохую треху - однозначно нет, т.к. захочется большего и лучшего, а плохое запаришься продавать - только если подешевле; совсем перенапрягаться тоже плохо - мало ли, что завтра с работой и здоровьем; либо хорошую (возможно очень хорошую) 2шку, либо "сюрприз" - такое бывает - хорошая (именно для Вас) 3ха.

От нас такая вроде уходит сейчас - идут переговоры - кто-то перехватывает. Вот-вот должно решиться все.

[Beretta]

Сообщение от n_mishina

Конечно, это с точки зрения банков, очень маленькая зарплата. На погашение кредита Вы будете отдавать всего лишь 30% от зарплаты, это приблизительно 13 тыс. Это Вам на пару лет дадут 300000 руб. Увы, но столько и на плохую двушку маловато будет...Посчитайте сами на кредитных калькуляторах.

с чего такие цифры? не 30, а 50 % или я ошибаюсь?
Вообще-то, на 20 лет с такой зарплатой можно 2 млн взять.

Автор, исходя из того, что второй ребёнок только в планах, я бы лучше пару лет напряглась и купила трёшку (дальше легче будет платить), чем потом с двумя детьми через несколько лет снова заморачиваться с переездом и ипотекой. ИМХО, конечно

[n_mishina]

Сообщение от Beretta

Вообще-то, на 20 лет с такой зарплатой можно 2 млн взять.

Банк не подскажете?
При таком раскладе выплата у меня получается 20643 ежемесячно, что составляект больше 50 % зарплаты.
30% от зарплаты считает Сбербанк.

[Beretta]

Ну, могу живой пример привести - топ Богини не читали? Ей с зарплатой в 36 или 38 тысяч (точно не помню) в Сбере одобрили кредит в 1800 тыс. Так что...

[Удивительная]

Средняя зарплата в Питере - 20 тысяч рублей (на начало года, сейчас, может быть, больше). Так что 38 тысяч - это не так уж мало. С такими средствами уже можно задумываться не только о прокорме и прожитье.
Правда, кредит с такой зарплатой на 10 лет дают около 1.5 млн. Не так уж много, если хочется не просто трешку, а приличную трешку.

Интересно, а сейчас действует вариант: взять кредит с минимальным первоначальным взносом, не продавая свою квартиру, а когда можно будет въехать в новое жилье, старое продать и погасить кредит?

[n_mishina]

Сообщение от Удивительная

Средняя зарплата в Питере - 20 тысяч рублей (на начало года, сейчас, может быть, больше). Так что 38 тысяч - это не так уж мало. С такими средствами уже можно задумываться не только о прокорме и прожитье.
Правда, кредит с такой зарплатой на 10 лет дают около 1.5 млн. Не так уж много, если хочется не просто трешку, а приличную трешку.

Интересно, а сейчас действует вариант: взять кредит с минимальным первоначальным взносом, не продавая свою квартиру, а когда можно будет въехать в новое жилье, старое продать и погасить кредит?

Банк Санкт-Петербург, есть такая программа. Оценщик банка приходит и оценивает Вашу квартиру, дает срок 1 год, например, Вы покупаете квартиру, и за этот год продаете свою.