ситуация с арендатором

[Ма_Рыся]

Сообщение от ghjcnj

У меня знакомая, когда сдавала квартиру, на входную железную дверь поставила еще один замок. Ключ от этого второго замка арендатору не давала. Когда перестал платить - просто закрыла входные двери на этот замок. Т.к. его вещи остались там, а он попасть в квартиру не смог, то быстро проявился, и разыскивать и бегать за ним не пришлось.... Может вам при свидетелях поставить такой замок и закрыть двери?

Да, как раз и думаем об этом, видимо, надо позвать председателя кооператива, и в его присутствии это сделать.

[lisitsa]

Сообщение от Ма_Рыся

Спасибо всем за отзывы и комментарии.
Договор у нас был на полгода, теперь вот 9 мая прошло еще полгода, и нет возможности найти арендатора.
Сегодня планирую заехать оставить записку, чтобы отзвонился.

Это все пустая трата времени и сил. Я вообще поражаюсь вашему терпению. Я бы взяла паспорт и документ на собственность и вызвала МЧС - сказала что ключи потеряны, они бы за денежку вам тверь вскрыли и новый замок поставили . Так делала соседка по лестнице в похожей ситуации, у меня слава богу таких случаев не было .
Но был другой случай когда девушка от меня бегала ( то деньги завтра, то съезжаю, то болею ). В назначенное время сдавать квартиру не приехала, телефон был выключен, я подождала пол часика под дверью и вошла в квартиру (ключи были запечатанные в конверте при составлении договора). В квартире я два дня все убирала, вещи ее вывезла в гараж, так она потом ко мне за вещами еще только через 2 недели пришла!!!! При чем остался в квартире ее телевизор и одеяла, которые я предложила забрать после оплаты ее долга ленэнерго,она так и не появилась.
Если боитесь претензий то составьте опись и подпишите у свидетелей.

[digital]

Сообщение от ghjcnj

У меня знакомая, когда сдавала квартиру, на входную железную дверь поставила еще один замок. Ключ от этого второго замка арендатору не давала. Когда перестал платить - просто закрыла входные двери на этот замок. Т.к. его вещи остались там, а он попасть в квартиру не смог, то быстро проявился, и разыскивать и бегать за ним не пришлось.... Может вам при свидетелях поставить такой замок и закрыть двери?

+1, классный вариант, почти как банковская ячейка.

[Бэмби]

Сообщение от Tarira

А вообще, лучше просто позвоните агенту, кот. с Вами работал и выясните все у него, т.к. права арендатора тоже защищены законом и все советы- да выселите его прямо сейчас мягко сказать неверны...

И при чем здесь агент? Чем он здесь поможет?

Сообщение от Ма_Рыся

Сегодня планирую заехать оставить записку, чтобы отзвонился.

Ну как, оставили записку?

Сообщение от ghjcnj

У меня знакомая, когда сдавала квартиру, на входную железную дверь поставила еще один замок. Ключ от этого второго замка арендатору не давала. Когда перестал платить - просто закрыла входные двери на этот замок. Т.к. его вещи остались там, а он попасть в квартиру не смог, то быстро проявился, и разыскивать и бегать за ним не пришлось.... Может вам при свидетелях поставить такой замок и закрыть двери?

Вот это хорошая идейка. Никакой головной боли не будет при таком варианте

[Бэмби]

Сообщение от Ма_Рыся

Да, как раз и думаем об этом, видимо, надо позвать председателя кооператива, и в его присутствии это сделать.

И при свидетелях.

[parus]

Сообщение от Бэмби

Первый пункт ИМХО удобен для арендатора, арендодатель же при получении очередной оплаты в руки имеет возможность бывать в сдаваемой квартире и видеть ее состояние.

+1, это надо делать обязательно!!! В смысле, раз в месяц посещать квартиру. Это просто техника безопасности такая. Чтобы потом после съезда квартиранта вы не упали в обморок от состояния вашей квартиры.

[parus]

Сообщение от ghjcnj

У меня знакомая, когда сдавала квартиру, на входную железную дверь поставила еще один замок. Ключ от этого второго замка арендатору не давала. Когда перестал платить - просто закрыла входные двери на этот замок. Т.к. его вещи остались там, а он попасть в квартиру не смог, то быстро проявился, и разыскивать и бегать за ним не пришлось.... Может вам при свидетелях поставить такой замок и закрыть двери?

И мы так делали!

А в нашей ситуации в квартире оставалась их собака, вернее собачища огромная, а квартиранты бегали. Собака выла сутками, нам звонили соседи. Потом мы поставили еще один замок, а собачищу пришлось родителям забрать к себе. Эта собачища мою маму целовала чуть не со своими собачьими слезами радости, стоя на задних лапах, так как квартиранты ее не кормили и не выгуливали. До сих пор поражаюсь маминой храбрости, когда несильная вобщем-то женщина не побоялась одна войти в квартиру с воющим там волкодавом, считавшим, что это его квартира.

Пришлось еще пару недель собаку кормить и ее выгуливать. Кормили из средств залога за квартиру.

PS Никогда не сдавайте квартиру с животными

[parus]

Сообщение от digital

кстати, а кто нибудь практикует передачу денег не из рук в руки, а безнал, например перевод со счета? по моему кучу плюсов для обоих сторон

Ага. И особенно для налоговой как подтверждение.

[Бэмби]

Сообщение от parus

Пришлось еще пару недель собаку кормить и ее выгуливать. Кормили из средств залога за квартиру.

PS Никогда не сдавайте квартиру с животными

Забрали они ее в результате?

[parus]

Сообщение от Бэмби

Забрали они ее в результате?

Да, мы собачищу вручили, когдаf они съезжали, собака чуть не плакала - так привыкла.