ситуация с арендатором

[*Irina*]

Сообщение от digital

кстати, а кто нибудь практикует передачу денег не из рук в руки, а безнал, например перевод со счета? по моему кучу плюсов для обоих сторон

мы так платим - просто на сберкнижку перечисляем оплату, и всё...просто супер.
------------------

Автор, вы не одна приходите туда, а с кем-то - будут свидетелями.

[Бэмби]

Сообщение от Ма_Рыся

Да есть, конечно, что оплата вперед, задержка не более 3 дней. Я все это прекрасно понимаю, но КАК мне его выселять, Эх, под дверью, что ли дежурить, нет у меня времени, на это.
Все, не буду больше сдавать квартиру.

Никогда не сталкивалась с такими ситуациями. ИМХО по закону выселение проводится через суд.
Попробуйте решить этот вопрос с помощью участкового.

Сообщение от digital

кстати, а кто нибудь практикует передачу денег не из рук в руки, а безнал, например перевод со счета? по моему кучу плюсов для обоих сторон

А в чем по вашему плюсы?

[Strannica]

Сообщение от Бэмби

..
А в чем по вашему плюсы?

так встречаться не надо! и в любое удобное время можно заплатить, а не состыковываться, когда удобно обеим сторонам... с радостью бы не ездила к хозяевам, а платила по безналу, ни забот, ни хлопот.. но не предлагают

[digital]

Сообщение от Бэмби

Никогда не сталкивалась с такими ситуациями. ИМХО по закону выселение проводится через суд.
Попробуйте решить этот вопрос с помощью участкового.

а суд то здесь причем, нарушил договор - свободен, если не пришли к консенсусу то уже в суд.

А в чем по вашему плюсы?

во первых удобно, не надо встречаться, можно банк попросить он сам ежемесячно будет переводить.
во вторых доказательство оплаты ( расписки думаю никто не пишет), что бывает очень важно

[Бэмби]

Сообщение от digital

во первых удобно, не надо встречаться, можно банк попросить он сам ежемесячно будет переводить.
во вторых доказательство оплаты ( расписки думаю никто не пишет), что бывает очень важно

Первый пункт ИМХО удобен для арендатора, арендодатель же при получении очередной оплаты в руки имеет возможность бывать в сдаваемой квартире и видеть ее состояние.
А почему вы считате, что расписки никто не пишет? И брала достаточно долгое время снимая жилье, и сама даю сейчас.

[Хельга]

1.Если человек реально был в больнице - нет у него сейчас денег,скрывается от Вас,телефон не берёт-платить не чем.
2.На сколько поняла - за бытовую технику он оплаты не требовал,а то,что проинформировал о покупке- молодец.Считаю,что об оплате Вами этой техники и речи быть не может.
3.Поломанный холодильник куда дел?Вообще-то с моей приятельницы совсем недавно удержали денег немного за то,что она,снимая квартиру с мебелью,поломала дверцу шкафа.Честно говоря дверца сама отлетела (приятельница очень аккуратная,степенная мадам).
4.Предупреждение делали,чтоб не задерживал оплату и то,что у каждого свои финансовые проблемы?

Я бы попросила вежливо его освободить,мотивировав неожиданным приездом дальнего горячё-любимого дяди,предварительно получив денег по факту проживания.
Можно попробовать отправить ему телеграмму.Или попросить соседей,чтоб позвонили Вам,когда увидят его.

[Tarira]

Сообщение от Ма_Рыся

Хочу опять попросить совета у знающих людей.
Ситуация развивалась следующим образом, наш арендатор вышел из больницы, я его по телефону отловила, договорились, что он оплатит аренду за прошедший месяц, те задолженность, и по срокам уже подходила оплата за следующий месяц, и за междугородний телефон, там он за месяц наговорил прилично. Приехал он на следующий день и привез оплату за прошедший месяц 13000 (не доплатил 500 руб), и обещал рассчитаться до конца недели, но прошла неделя, и опять ни слуху, ни духу.
Мы настроены расстаться с ним, правда хотелось бы, что бы хоть телефон оплатил.
Но что меня смущает, ведь в квартире его вещи и имеем ли мы право туда заходить, а то потом он скажет, что у него там миллион рублей (долларов, евро, тугриков и т.п.) лежал, а мы его забрали.
Как быть?

В квартиру без присутствия арендатора входить ни в коем случае нельзя. Межгород отключите, чтобы он еще больше не наговорил.
Договор ваш был расторгнут письменно или как?

Просто, если срок договора просто истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, то он считается возобновленным (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
У Вас там есть пункт о сроке для предупреждения о прекращении договора аренды?

А вообще, лучше просто позвоните агенту, кот. с Вами работал и выясните все у него, т.к. права арендатора тоже защищены законом и все советы- да выселите его прямо сейчас мягко сказать неверны...

(по закону выселить арендатора можно только после 3-го пропуска платежа по аренде, написав письменный отказ от договора аренды и послать его с сообщением о вручении арендатору. С момента получения этого сообщения договор считается разорванным.)

[Ангел Чарли]

Сообщение от digital

письмо напишете в ящик или под дверь , через пару дней можно уже и выселять, менять замки и т.д.

насчет не сдавать вы погорячились, на свете много порядочных людей.


кстати, а кто нибудь практикует передачу денег не из рук в руки, а безнал, например перевод со счета? по моему кучу плюсов для обоих сторон

у нас друзья снимаеют у дамы, которая сама живет в москве-она появляется 1 раз в год на 2 часа, так они ей на книжку безналом отправляют

[Ма_Рыся]

Спасибо всем за отзывы и комментарии.
Договор у нас был на полгода, теперь вот 9 мая прошло еще полгода, и нет возможности найти арендатора.
Сегодня планирую заехать оставить записку, чтобы отзвонился.

[Рия *]

У меня знакомая, когда сдавала квартиру, на входную железную дверь поставила еще один замок. Ключ от этого второго замка арендатору не давала. Когда перестал платить - просто закрыла входные двери на этот замок. Т.к. его вещи остались там, а он попасть в квартиру не смог, то быстро проявился, и разыскивать и бегать за ним не пришлось.... Может вам при свидетелях поставить такой замок и закрыть двери?