кто-нибудь покупал квартиры в Египте?

[samannta]

Каусер-р-н новостроек и мубарек 6

Лора, я так поняла вы там живете, скажите, а какой район престижным считается. До моря далеко? Я Хургаду неплохо знаю, а по районам не очень. Мубараки вроде бы где-то ближе к аэропорту находятся. А цена аренды сколько сейчас? Скажем квартира в новом доме 60-70м2, если квартира недалеко от моря.

[Иоанна- будущая мама]

да тема интересная..но вот тоже смущает кому сдавать в Питере то ищу что бы сдать приличным людям а туда не будешь же ездить постоянно...у меня такая мысль была на счет нашего юга, правда там ценник наверное в два раза дороже ...но тоже можно сдвать с апреля до октября и при чем поселить там маму напр...и она отдыхает и денежкю капают..но не знаю...

[irya]

идея хорошая, только цены уже там иные. Растут. 35 м, студия до моря 15 мин пешком - 30 000 дол.

[Суомка]

Это где? На нашем юге или в Хургаде?

[Лора]

Схема офомления довольно простая.
Подписывается договор о намерениях, прописывается цена, сроки оплаты, рассрочка и пр.
Затем нотариальное заверение контракта, оплата и последнее-регистрация права собственности (оно возможно и без участия покупателя).
Оплатить налог (раньше он был 3% от цены квартиры), часто цену в контракте занижали.
Вроде введен новый закон, оплата не от цены, а от кв. метров.
Всю сделку проводят с помощью юриста, он проверяет документы, сопровождает всю процедуру.
В целом все.

Русские просто хлынули на рынок недвижимости в Египте.
Море фирм всевозможных, куча сайтов.
Поиском можно много найти, увидеть фото домов, вилл и пр.

Могу в журналах порыть, переписать сайты.
Лучше искать не только нашим поисковиком-полно фирм зарубеных.
Сравните цены, получите максимум информации.
Львиная доля недвижимости, за последние годы, стала пренадлежать иностранцам, кто переезжает, кто покупает себе дачу, кто живет в теплом климате зимнее время.

[Суомка]

Так ,а что с содержанием квартир,сколько? И за сколько можно сдать?

[Лора]

Сообщение от Суомка

Так ,а что с содержанием квартир,сколько? И за сколько можно сдать?

Квартиры разные, от нулевой отделки-т.е. все в бетоне, и нужен ремонт (это если только что построен дом или достраивается), до продажи с мебелью.
Большинство квартир продаются уже с ремонтом.

[Тафибия]

а у меня знакомый занимается продажей недвижимости в дубае.... Хорошо живет!!

[Суомка]

Как там делается ремонт,где покупают материалы и мебель? Дорого ли он обходиться?

[Лора]

Сообщение от Суомка

Как там делается ремонт,где покупают материалы и мебель? Дорого ли он обходиться?

ремонт делается силами бригады, стоимость... вот недавно закончила подруга ремонт, с 0 с кафелем, окраской стен, окнами, дверями, цену уже нев спомню,но 3,5 тыщ долларов как минимум, и побольше и покупалось все не VIP класса, так что б внешне приемлемо (для нее квартира-дача).

Советую покупать с отделкой, иначе много головной боли себе обеспечите, ну и естественно, как в России так и там, при ремонте нужно (очень желательно) самой быть, иначе косяки разгребать устенете (я проходила ременты и тут и там, вобщем те же яйца тока в профиль)
мебель, ту от дешевой простой, страшной, до европейской, ну и цены разняться.
Хорошая (не богемная) мебель, европейского стиля -спальня около 2 тыщ долларов, зал примерно в 700-1000 можно уложиться.

Кухня тоже можно скромно, мжно заказать немецкую-дизайн и функциональность, посветки, встроенная быт. техника и пр пр-вобщем см. в каталогах, цены шепчут естественно-в р-не 20 000 фунтов (делите на 5,5 и получите доллары)
Конечно, огромный выбор мебели прсто великолепного дизайна-это Каир и Алекс (боже, на какую я мебель наткнулась в Александрии, я избалованая бутиками мебеьными в Питере, но такого я и дома не видела, я слюнями измазала всю витрину, оторваться не могла).
Но в Хургаде открыто полно магазинов с хорошей красивой мебелью, на любой кошелек.