Люди, скажите пожалуйста, что происходит с ценами на съем жилья?

Я снимаю квартиру за 20 т.р., сейчас хозяйка скинула три, но, у моего знакомого жена агент по недвижимости говорит, что мы реально переплачиваем и можно найти жилье за 10 т.р. Вообщем я в таком замешательстве

А сейчас читаю ЛВ, смотрю, вроде цены не особо и упали... Кто может объяснить конкретную обстановку по ценам и стоит ли нам переезжать? Квартира сразу около метро Просвет в 1 минуте, ремонта нет особого, мебель так себе, ничего особенного, сантехника не новая, но в порядке, 12 этаж, общая площадь 40 кв. м. Посоветуйте плиз, очень жду ответа)