Как купить участок?

[para-cat]

Пытаемся начать решать наш "квартирый вопрос". Хотим строить дом. Начинать надо, есс-но, с покупки участка. Несколько недель уже пытаемся что-то найти, результаты не вдохновляют.
Хотим найти участок в садоводстве, т.к. прописка нам не нужна, а садоводства дешевле. Ищем садоводство недалеко от города и такое, что бы там жили зимой. На юге области или на востоке. Такие есть, и немало.
Поняли, что через агенство продаются или новые участки, т.е. места, где все только начинается, или такие, что никому особо не нужны. А хорошие участки в хороших садоводствах продает председатель этого садоводства, не через агенство.
Может, кто нибудь знает садоводство, где местное начальство участки продает?
Так же интересно послушать ваши комментарии по ситуации в целом.