Для начала СПАСИБО всем, кто участвовал в создании и наполнении следующего топа:
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=115169. Здесь ну ОЧЕНЬ много информации, так что добро пожаловать!
и вот ещё что: стараниями старожил наястоящего топа (
Katenok,
Pure Poison,
Клён,
Аллченок,
Eldaria,
Moonka,
Ukka-b )
первый и второй пост (то, что Вы читаете ниже) постоянно дополняется,читайте их
внимательно!
__________________
Для участия в программе необходимо одновременное выполнение условий:
- Быть в возрасте до 30 лет (это может быть одинокий гражданин, молодая семья (или хотя бы один из супругов), неполная семья в которой отец или мать не достигли 30-летнего возраста)
- Состоящим на учете:
- в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (на очереди как малоимущий) либо нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий
Поясню: кто-то из членов семьи обязательно должен быть моложе 30-ти и он же (или все) должны стоять на учете (что нужно для постановки, написано ниже).
Т.е. в программе может участвовать один из супругов (который прописан в СПб или уже стоит на учете) ,
справка о постановке на учет (очередь) обязательна! При каких условиях Вас на учет поставят - читайте ниже.
Государственная поддержка в рамках Программы заключается в предоставлении участникам Программы (что можно получить):
- Жилье по стоимости его строительства у города с рассрочкой оплаты до 70 процентов от стоимости жилья на срок до пяти лет и срок до десяти лет при участии в ссудонакопительной системе финансирования Программы. Обязательно иметь 30% первоначального взноса, остальные 70% получаете в рассрочку при покупке квартиры у Партнерства. Ссудонакопительная система - вы копите необходимые 30% на специальном счете, после чего можите получить квартиру.
- Субсидию (безвозмездную сумму в виде сертификата) на компенсацию части стоимости жилья в следующих размерах:
- Для семьи без детей – 25% от стоимости жилья;
- Для семьи с детьми – 30% от стоимости жилья;
- +5% на каждого ребенка (с учетом изменений от 18.09.07 обнаруженных Katenok , посмотреть можно на стр.4 или тут: http://www.kadis.ru/assembly/img/b963/500001.png
http://www.kadis.ru/assembly/img/b963/500002.png
Т.е. по варианту с субсидией Вы получаете ее и идете на рынок, действуя по схеме субсидия+ипотека.
Список банков, работающих с субсидиями в сообщении №2!!! Варианты субсидия+ипотека могут быть следующие:
- Получение субсидии как участникам целевой программы "МС"
- Получение субсидии по программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования...."
это программа городская, в случае, если обоим супругам нет 30 лет и они оба стоят на учете, к городской добавляется федеральная в размере ещё 10% (допустим 30% для семьи с ребенком от города + 10%федеральная=40%)
На какое жилье человеку можно рассчитывать в рамках Программы:
- Одинокому человеку – 33 кв.м. общей площади;
- Молодой или неполной семье из двух человек - 42 кв.м общей площади;
- Три и более человек – 18 кв.м. на человека общей площади
(!!!)
Внимание:
Если в Вашей семье есть кто-то, кто не состоит на учете как нуждающийся, действие Программы на него не распространяется, и гос. поддержка распространяется только на тех, кто признан в пределах 18 кв.м. на человека.
В случае приобретения у оператора Программы жилья больше установленной нормы, то за «лишние» метры нужно платить по рыночной цене.
____________________
Нормативка (какие законы смотреть):
- ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жильё"
- РАСПОРЯЖЕНИЕ от 17 сентября 2002 г. N 1722-ра О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "МОЛОДЕЖИ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
- ( ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан (с изменениями на 19 июля 2005 года)
Все законы прикрепила, но можно найти на сайте
http://www.gov.spb.ru/
Итак, кроме возраста, основное условие для участия в Программе - постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшение жилищных условий.
Приватизированная квартира или нет, является ли кто-то в ней собственником - абсолютно не важно в постановке на очередь.
Что нужно, чтобы встать на учет:- Прожить в СПб 10 лет (в общей сложности, возможно всего 10 лет временная + постоянная прописка)
- Иметь жилья на человека менее учетного норматива жилищной обеспеченности:
Для отдельных квартир: Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров ОБЩЕЙ площади жилого помещения на одного проживающего.
( ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан (с изменениями на 19 июля 2005 года)
Для коммунальных комнат: 15 квадратных метров ОБЩЕЙ площади. Она рассчитывается так:
О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.
- Очереди 2 разновидности:
- одна – состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: малоимущие (доход <7600р. на человека),нужно Ф7, Ф9, справка из ГРБ, план жилья из ПИБа, справки о доходе за последние 2-3 года (точно не помню), если инвалиды – из ПФ РФ, если дети – о наличии/отсутствии пособия ( в центр. Р-не сказали, берется на Шаумяна, 20), копии ИНН и страхового пенсионного свидетельства, оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, о смерти (если были).
- вторая - состоящие на учете нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий: не малоимущие (доход >7600р. на человека),нужно Ф7, Ф9, справка из ГРБ, копии ИНН и страхового пенсионного свидетельства, оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, о смерти (если были какие-то родственники прописаны с Вами).
Документы для постановки на учет подаются в отдел учета и распределения жилой площади вашего района (бывший исполком), это список, который мне дали в Центральном районе.
_________________
Итак, точнее, список необходимых документов, чтобы встать на учет:
- Заявление (бланк выдадут)
- Ф7,Ф9 за последние 10 лет на Вас, если супруг прописан по другому адресу – то обычные Ф7,Ф9 на него. (СРОК ДЕСТВИЯ 1 МЕСЯЦ)
- Оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, свидетельство о смерти (если были), свидетельств о браке, о расторжении брака,пенсионных удостоверений, льготных удостоверений
- Справка из ГБР о наличии либо отсутствии недвижимого имущества (сайт ГБР http://www.gbr.ru/, спасибо Pure Poison). У меня запросили на всех, кто прописан на Вашей площади, плюс на супруга если он в другом месте прописан. (СРОК ДЕСТВИЯ 1 МЕСЯЦ)
- Техпаспорт на квартиру (оформляется в ПИБе (проектно-инвентаризационное бюро Вашего района)
- Справка о доходах за последние 2 года, о пособии на ребенка (получаете или нет), справка из ПФ РФ если есть инвалиды.
- Копии ИНН и страхового пенсионного свидетельства
- Акт межведомственной приемной комиссии, если площадь признана непригодной для проживания
- Копию трудовой книжки (для желающих встать на учет из общежития, либо со служебной жилой площади).
- Ходатайство предприятия (для тех, кто встает на учет из общежития, либо со служебной жилой площади).
- Скоросшиватель (картонный), конверт.
Если Вы встаете на учет в содействии Санкт-Петербурга, то п.5 и 6 не надо!!!
______________________
Пароли, явки:
ГБР - По СПб и Лен. области ( Галерный проезд, 3 - прием в Пн, Вт, Чт, Пт, СБ, точнее здесь -
http://www.gbr.ru/index.shtml?info)
Консультации по молодежной программе:
телефон партнерства на
Вознесенском д.5 331-57-22 (под арку первая дверь справа)
консультации - понедельник, четверг, пятница 11-13. вторник, среда 15-17
прием документов - вторник 11-13, четверг 15-17
если что, пишите в личку, исправлю
адреса отделов учета и распределения районов города, а также
номера кабинетов и часы приема смотрите
в сообщении №2!!!!
_____________
Итак,все-таки прояснилась
очередность действий (Спасибо
Клён ):
- Подали документы на постановку на учет
- Получили справку о том, что на учете состоите
- С этой справкой едите на Вознесенский, получаете там учетное письмо
- С этим учетным письмом - обратно в отдел учета и распределения (жилотдел, исполком) Вашего района подавать заявление на субсидию.