Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Юкинатор]

Сообщение от СВОБОДА

Все время было обязательным условием и вдруг перестало быть... Подскажите когда?

С тех самых пор, когда программу разделили на две ветки: квартира от Партнертсва или субсидия! Произошло это с 1 января 2008 года.
Это осталось обязательным условием только для федеральной субсидии. Таких кто ее получил тут мало, а девы хотят просто не потерять полученную субсидию и купить хоть что-нибудь на нее, а потом продать и делать с деньгами что захочется.

Сообщение от СВОБОДА

на сколько я понимаю схему получения субсидии:
1. говорят максимум
2. получаешь ипотеку
3. несешь в администрацию решение об ипотеке
4. выбираешь квартиру, согласовываешь ее с банком
5. идешь в администрацию, показываешь эту квартиру они считают сколько денег они тебе дадут в итоге, исходя из стоимости квартиры

Ну Саша и девочки вам уже объяснили. Описанная вами схема относится к программе "Долгосрочное ипотечное кредитование".

[Юкинатор]

Сообщение от Федора17

1818 молодых петербургских семей улучшили свои жилищные условия по программе «Молодежи – доступное жилье» с 2004 года. Об этом на заседании городского правительства сообщил глава жилищного комитета Юнис Лукманов.

Флаг ему в и с песнями вперед!

[musiku]

Сообщение от digital

оставят, если не выпишитесь оттуда.

а почему вам не приватизировать комнату и не продать ее?

у меня в этой комнате мама живет. И еще дом наш в необозримом-делеком будущем будут расселять, комната у нас 11 метров, с очень неудобной маленькой дверью, думаю, если и продать, то мало за нее получу...А жить в четвером в однушке-это жесть.
И мама моя никак не хочет согласиться приватизировать, говорит, что при расселении нам дадут наши 11 м., либо деньги. У меня мозг по этому поводу скоро треснет, не знаю, что делать

[ALeX Del Mar]

Сообщение от ELFXF

Можно поподробнее с этого места. т.е> вы одновременно продавая и покупая с этих денег другое жилье не платили налог?? Если так, скинте, пожалуйста на что сослаться. А то у нас налог получается больше полумиллиона.И обойти никак, собственность менее трех лет. АУТ.

Хочу добавить, что платить налог 13% - это обязанность, а получать вычет при покупке это право и то раз в жизни дается, поэтому автоматом в зачет ничего не переходит.
У меня тоже родственники продали, потом купили, никаких деклараций не подавали, хотя могла бы реально почти полностью скостить налоги, через год спохватились, так им тыщ 90 рублев насчитали налогов...

Сообщение от СВОБОДА

по такой логике получается :
например, у меня есть квартира за 3 млн, мне дали 1,5 млн, я продаешь квартиру за 3 млн в СПб, и покупаю за 2,5 млн в области и вы хотите сказать что мне гос-во даст эти 1,5 млн?....

По такой логике получается: дали 1,5 млн. - на них и можно купить что-то в области, если мало - добавляете 3 млн. с продажи квартиры и покупаете за 4,5 млн. СПБ или ЛО

Сообщение от Manyasha_79

Из информации на форуме поняла, что прежде чем получить субсидию, необходимо выбрать жилплощадь и предоставить док-ты на рассмотрение в администрацию, а затем уже от стоимости жилплощади считается размер субсидии. Но ведь пока они там считают, много чего может поменяться?!
Знаю о случаях получения субсидии на приобретение жп, люди не брали ипотеку и не добавляли, просто купили на эту сумму квартиру в пригороде.
Может кто-нибудь знает о такой программе?
Подскажите пож-та!

Похоже кто-то не читал первую страницу. Перед субсидией выбирать ничего не надо. Вам все рассчитают. А потом если повезет на эту сумму и купите либо добавлять придется...

[Онцила]

Сообщение от Manyasha_79

Из информации на форуме поняла, что прежде чем получить субсидию, необходимо выбрать жилплощадь и предоставить док-ты на рассмотрение в администрацию, а затем уже от стоимости жилплощади считается размер субсидии. Но ведь пока они там считают, много чего может поменяться?!
Знаю о случаях получения субсидии на приобретение жп, люди не брали ипотеку и не добавляли, просто купили на эту сумму квартиру в пригороде.
Может кто-нибудь знает о такой программе?
Подскажите пож-та!

Так Свобода всех запутала
Размер субсидии можно узнать сразу (правда цена за метр меняеться периодически). Пример расчета в 3-ем посте. Можно не брать ипотеку и не добавлять купить в пригороде если найдете и все

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от Manyasha_79

Из информации на форуме поняла, что прежде чем получить субсидию, необходимо выбрать жилплощадь и предоставить док-ты на рассмотрение в администрацию, а затем уже от стоимости жилплощади считается размер субсидии. Но ведь пока они там считают, много чего может поменяться?!
Знаю о случаях получения субсидии на приобретение жп, люди не брали ипотеку и не добавляли, просто купили на эту сумму квартиру в пригороде.
Может кто-нибудь знает о такой программе?
Подскажите пож-та!

перечитайте еще раз первую страницу первые 4 поста!
исходя из числа очередников в семье вам насчитывают сумму субсидии. расчеты приведены на 1 странице во 2 или 3 посте. это потом уже чтобы субсидию продавцу перевели вы подаете на рассмотрение документы на квартиру в ЖК и они должны дать одобрение ( должно быть не меньше определенного числа метров) и тп. условия там же на 1 странице. читаем еще раз

[38 пушистых кроликов]

знатоки по вычетам и налогам.. а если я вот куплю квартиру в области и потом продам ее (например за лимон сто все тот же) и куплю на вырученные деньги квартиру в Чехии скажем? или Болгарии? это будет считаться прибылью целиком или купля-продажа? в налогах и вычетах я все-таки полный тормоз

[ALeX Del Mar]

Сообщение от 38 пушистых кроликов

знатоки по вычетам и налогам.. а если я вот куплю квартиру в области и потом продам ее (например за лимон сто все тот же) и куплю на вырученные деньги квартиру в Чехии скажем? или Болгарии? это будет считаться прибылью целиком или купля-продажа? в налогах и вычетах я все-таки полный тормоз

прибыль тока у организаций. У граждан это называется доход, причем от продажи любого имущества.
если с момента покупки кв. в области до продажи прошло меньше года - платишь 13 % со 100 тыщ.
если более трех лет - то вычет в полный рост - не платишь
А потом на энти или иные деньги покупай, что душе угодно
Причем если бы Вы покупали в области за свои деньги и можно это было документально подтвердить то тоже не платили бы налог. Например: купили квартирку официально по договору за 3 млн., через полгода продали за 3,5 - то налог бы составил 13% от 500 тыщ
Языком кодекса звучит так:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного при... продаже... , налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.


Если покупать за субсидию - то вычет при покупке не проканает - так как покупка за государственные денежки.
причем кодекс указывает что вычетом при покупке можно востпользоваться тока если жилье покупаеш в РФ.
Андерстенд?

[СаМшил_а]

Жители Москвы и Санкт-Петербурга, стоящие в очереди на получение жилья, смогут получить последнее не только в городах проживания, но и на территории самих областей, где расположены данные города. Подобное станет возможно благодаря поправкам в действующее законодательство, уже внесенным рядом депутатов Госдумы.

Как пояснил один из авторов законопроекта, первый заместитель председателя комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Владимир Груздев, вносимые поправки в Жилищный кодекс направлены на решение проблемы бесконечных очередей на жилье в Москве и Санкт-Петербурге.

«Мы предлагаем рассмотреть возможность предоставления жилых помещений очередникам, проживающим в Москве и Санкт-Петербурга, не только в городах их проживания, но и расположенных на территориях Московской области и Ленинградской области соответственно», — пояснил Владимир Груздев.

Действующая часть 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, напомнил Груздев, содержит запрет на возможность предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма в населенном пункте, который не является их местом жительства.

При этом депутат подчеркнул, что только сами очередники будут принимать решение, получать или нет жилье социального найма за пределами территории города проживания. «Никто не будет никого переселять насильно», — заключил Груздев. По его словам, законопроект имеет все шансы на рассмотрение уже в период весенней сессии.

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от ALeX Del Mar

прибыль тока у организаций. У граждан это называется доход, причем от продажи любого имущества.
если с момента покупки кв. в области до продажи прошло меньше года - платишь 13 % со 100 тыщ.
если более трех лет - то вычет в полный рост - не платишь
А потом на энти или иные деньги покупай, что душе угодно
Причем если бы Вы покупали в области за свои деньги и можно это было документально подтвердить то тоже не платили бы налог. Например: купили квартирку официально по договору за 3 млн., через полгода продали за 3,5 - то налог бы составил 13% от 500 тыщ
Языком кодекса звучит так:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного при... продаже... , налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.


Если покупать за субсидию - то вычет при покупке не проканает - так как покупка за государственные денежки.
причем кодекс указывает что вычетом при покупке можно востпользоваться тока если жилье покупаеш в РФ.
Андерстенд?

не, с трудом андерстенд
почему если меньше года - то платишь 13% а если больше трех лет нет? а если 2 года?

и если сумма сделки лимон сто все те же, продаю я к примеру свою хотку в области за эту сумму и покупаю в Болгарии хоромы на берегу моря.. я плачу 13% только со ста тыщ, прально?