Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ | Сообщения за сегодня | Пометить все разделы как прочитанные | -->
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
19-02-2009, 11:40 |
ответ для Тропекана на сообщение "Не представляю .."
#41
|
Частый гость
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 86
|
|
19-02-2009, 11:44 |
ответ для Liana_ на сообщение "денюшки в спецконверт кладутся,..."
#42
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jan 2009
Адрес: Всё ОК
Сообщения: 281
|
Цитата:
Сделка может затянуться , планы продавца и банка могут измениться . Одно дело , когда продавец при тебе подписал договор , другое дело , когда квартира еще под обременением ... |
|
19-02-2009, 11:47 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..."
#43
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: на берегу неба
Сообщения: 8 197
|
А на каком основании планы банка могут изменится? Банку как я понимаю нужны деньги. От продавца-ипотечника шансов получить их практичсеки нет. А здесь человек, котрый приносит нал напрямую в банк, то есть сразу банк получит все и азбудет об этой проблеме. Какая у банка мотивация изменить планы и оставить квартиру за ипотечником-неплательщиком?
Это я вслух мыслю... |
19-02-2009, 11:49 |
ответ для Тропекана на сообщение "Да я понимаю ))) Я не представляю , кто..."
#44
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
какие еще передумал? договор уже подписан, остаються чисто технические задержки, на регистрацию ДКП в ГБР |
|
19-02-2009, 11:49 |
ответ для Pchelka_05 на сообщение "А на каком основании планы банка могут..."
#45
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jan 2009
Адрес: Всё ОК
Сообщения: 281
|
Цитата:
А если не платит - хана , ну вы понимает .. |
|
19-02-2009, 11:49 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..."
#46
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 157
|
Я пошла бы, если п мне скидку еще в 100 тысяч сделали))))
|
19-02-2009, 11:54 |
ответ для digital на сообщение "я пошел бы точно
какие еще передумал? ..."
#47
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jan 2009
Адрес: Всё ОК
Сообщения: 281
|
Цитата:
А если банк снимает - сегодня - обременение , чтобы завтра состоялась сделка , ипотечник может уехать думать на больничный или в командировку и вернуться с непонятно каким решением . Или есть специальные Договоры ? |
|
19-02-2009, 11:57 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..."
#48
|
Элита
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: Купчино, а когда-то Маарду (Eesti Vabariik)
Сообщения: 1 684
|
Насколько я знаю, Серебрянные ключи до сих пор на дизеле живут. У них постоянные отключения электричества и перепады. Да и с отоплением постоянные проблемы. Это тоже на цену влиять может.
|
19-02-2009, 12:07 |
ответ для Тропекана на сообщение "Какой договор можно подписать , пока..."
#49
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. и т.д. |
|
19-02-2009, 12:09 |
ответ для Тропекана на сообщение "Какой договор можно подписать , пока..."
#50
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2005
Сообщения: 420
|
Можно продавать и покупать имущество с обременением- это не проблема.
По договору банк должен дать согласие на сделку, если такое согласие есть, то проблем нет. Вот и новая схема: 1. Банк дает согласие на продажу (Банку выгодно, что вскоре кредеит погасят!). А залог у банка остается (если не погасят, берет квартиру себе в обчном порядке, и ничего что у другого собственника) 2. Покупатель покупает квартиру с обременением и с риском, что Банк заберет квартиру, если Продавец не погасит кредит. 3. Для этого Продавец должен быть четко уверен, что Продавец не свинтит вдаль с деньгами - поэтому подписывается соглашение с банком и продавцом, что деньги за оплату квартиры он дает не Продавцу лично в руки, не на счет Продавца, а непосредственно Банку! |