Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ | Сообщения за сегодня | Пометить все разделы как прочитанные | -->
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
09-01-2009, 17:18 | #1 |
Элита
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Стокгольм
Сообщения: 2 486
|
Господа. В Петербурге осталась квартира, которая в равных долях принадлежит мне и сильно несовершеннолетней дочери. Рассматриваю вариант продажи этой квартиры. Но как быть с собственностью ребенка? Если выписаться на ПМЖ, то органы опеки не должны давать своего одобрения на сделку? Может, кто проходил такой процесс, поделитесь опытом или ссылкой, если такая тема обсуждалась.
|
09-01-2009, 17:23 |
ответ для Болибумпа на сообщение "Продажа недвижимости в России"
#2
|
Наш человек
Зарегистрирован: May 2006
Адрес: Город над вольной Невой
Сообщения: 5 569
|
Может быть подождать с продажей? Сдавать и иметь стабильный доход. Не теряя самой недвижимости. Мало ли что... Но если вопрос в необходимости на эти деньги покупки недвижимости в Швеции, то вопрос снимаю.
|
09-01-2009, 17:33 |
ответ для ТИША на сообщение "Может быть подождать с продажей?..."
#3
|
Элита
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Стокгольм
Сообщения: 2 486
|
Я пока не тороплюсь, просто рассматриваю разные варианты. Вроде и сохранить хочется, но она мне пока одни убытки приносит, как ни странно:-)))
|
09-01-2009, 19:24 |
ответ для Болибумпа на сообщение "Продажа недвижимости в России"
#4
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Чкаловский пр.-Кембридж
Сообщения: 428
|
Помимо органов опеки есть еще 1 неприятный момент. Если Вы не являетесь резидентом на момент продажи, то должны будете уплатить налог 30% . А органы опеки требуют, чтобы на ребенка была приобретена жилплощадь того же метража, что принадлежит ребенку.
|
09-01-2009, 19:36 |
ответ для ГаляВ на сообщение "Помимо органов опеки есть еще 1..."
#5
|
Элита
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Стокгольм
Сообщения: 2 486
|
Обложили... Налог с полной суммы, которую я получу за продажу квартиры? А если ребенок не является резидентом? Все равно надо покупать ему жилье? Т. е получается, что единственный способ и не платить налог, и не покупать новое жилье - ждать до ее совершеннолетия и только тогда продавать?
|
09-01-2009, 21:39 |
ответ для Болибумпа на сообщение "Обложили... Налог с полной суммы,..."
#6
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Чкаловский пр.-Кембридж
Сообщения: 428
|
Цитата:
Так что лучще сдавайте пока. |
|
09-01-2009, 23:01 |
ответ для ГаляВ на сообщение "По-моему , если ребенок является..."
#7
|
Элита
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Стокгольм
Сообщения: 2 486
|
Спасибо за информацию! Чем дальше в лес - тем больше дров, как обычно.
|
10-01-2009, 09:59 |
ответ для ГаляВ на сообщение "Помимо органов опеки есть еще 1..."
#8
|
||
Старожил
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: Европа
Сообщения: 1 386
|
Цитата:
Цитата:
|
||
10-01-2009, 12:54 |
ответ для Взрослая тетенька на сообщение "А c 14 лет еще личное ребенкино..."
#9
|
Элита
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Стокгольм
Сообщения: 2 486
|
Вот тут интересно
"Органы попечительства и опеки руководствуются п.4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому продажа жилого помещения, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний ребенок, может быть осуществлено только на условии предоставления ребенку жилья, соответствующего продаваемому, или выделении соответствующей доли собственности. При этом вся ответственность за определения «качества» условия совершения сделки (т.е. соответствия нового жилого помещения) ложится на представителей муниципальных органов попечительства и опеки." Про то, что новая квартира должна располагаться в России - ни слова Попробую позвонить в эти органы Про ответственность представителей - смех смехом. Дочь оказалась собственником только после того, как при расселении коммунальной квартиры, где я имела комнату 21 м, эта опека не давала разрешение на переезд в отдельную квартиру с жилой площадью (всего по словам опеки!) 20 метров и общей аж 60 метров (старый фонд, поэтому так странно, но полноценные 2 комнаты). Только за предоставление половины квартиры ей в собственность дали это разрешение несчастное. |
13-01-2009, 08:30 |
ответ для ГаляВ на сообщение "Помимо органов опеки есть еще 1..."
#10
|
Частый гость
Зарегистрирован: Jun 2008
Сообщения: 58
|
--- Вы имеете в виду "налогового резидента" по налоговому законодательству или просто резидента как гражданина с пропиской?
|