Как поступить? Быть в доле, сменить работу?

[Aliks]

Доля - это хорошо в смысле прибыли, но очень плохо в смысле ответственности. Что мешает хозяину самому арендовать площадь? Почему он предлагает это продавцу? Кто будет в этом случае платить из своего кармана арендную плату? Если все на словах - 99%, что может оказаться мошенничеством. Вполне возможно, договор на аренду - и есть суть кидалова, а вовсе не страховка от него.

В любом случае такой договор надо составлять, потом нести проект на консультацию к хорошему юристу (лучше специалисту "по профилю", умеющему искать подводные камни в договорах), и только потом, с учетом исправлений, предложенных юристом, подписывать. И ничего не должно быть на словах. Все только с документами. Если хозяева настаивают на устных договоренностях или "это пишем, а это в уме", стоит трижды подумать о партнерстве с ними.

Имущественные обязательства, взятые на себя Вашим мужем и закрепленные в договоре, будут не фикцией. Т. е. если что, ему придется платить из своего кармана в той степени, которая предусмотрена договором.