приватизация и обмен

[znataha]

у нас две комнаты в коммуналке (сугубо смежные), живёт там только мама, но приписаны ещё папа, я и моя дочка. хотим приватизировать так, чтобы потом была возможность поменять на две коммунальные комнаты отдельно. Хотела спросить, как лучше разделить доли, чтобы не было проблем в обмене, так как насколько я знаю на меньшую площадь ребёнка не перепропишут, без мамы (то есть меня) тоже отдельно не пропишут никуда, моих родителей надо отдельно, так как они в разводе и мама избегает любой возможности хотя бы увидеть папу, на приватизацию с ним она не пойдёт, то есть кому-то надо писать доверенность на кого-то.
вот такая путаница.
заранее благодарна за ответ