коммуналка. пути решения

[Жаклет]

Вот у меня коммунальная квартира.
Всего комнат пять.
Две мои - пока не приватизированы, но будут. Одна сестры моего мужа (вроде как тоже родственная
и две комнаты принадлежат соседям.
С соседями была договоренность меняться ( у моей мамы есть жилье, мы хотели воссоединится), но они вдруг передумали и собираются свои комнаты быстренько продать.
Т.е. продавать они собираются как только у них будут документы (примерно через месяц).
Причем продавать они хотят по отдельности. Типа дороже выйдет.
Мамино жилье сейчас продать нереально - рынок стоит.
вот я который день ломаю голову что делать.
Ситуация осложняется тем, что я в этой квартире живу уже 10 лет, я в ней сделала почти все, у меня ребенок маленький, мне самой податся особо некуда именно поэтому я качественно все тут делала (и МОП тоже).
я еще и работаю дома и хочу это делать дальше.

Идеальный вариант выкупить у них эти комнаты (или хотя бы одну), но денег нет.
Думала взять ипотеку, но у меня ИП, вряд ли ипэшникам что-то дают.
второй идеальный вариант, чтобы купил кто-то кто пока сдаст мне, а потом продаст. Это где ж найти такого человека.

последний неплохой вариант, чтобы купили адекватные люди.

все из разряда фантастики.

з.ы. вот сижу печалюсь.
ОФФ хорошо, конечно им комнаты продавать, когда в квартире сделано все. удобненько так.