Договор аренды для получения испанской визы

[Ety]

Люди добрые, подскажите!

Так складываются обстоятельства, что нам "под нашу поезду" на Майорку надо получить именно испанский шенген ( визу), а среди документов, которые необходимо предоставить в консульство есть один самый существенный момент - договор аренды квартиры ( или, как вариант, подтверждение отеля о нашем проживании). Я уже списалась с хозяином квартиры и он мне говорит, что официальный договор аренды прислать ему сложно. Пока я жду от него ответ -
какая там разница официальный или нет, какие особенности и т.д? Какой вариант точно устроит консульство?
Можно, конечно, сказать, что раз он заинтересован - то должен поднапрячься... просто для себя пытаюсь понять. Кто сталкивался с этим моментом?


Заранее мерси,