13%-ый налог с продажи комнаты

[1803]

Всем добрый день!Помогите,пожалуйста,разобраться!мы хотим купить 2 комнаты общей стоимостью 1850 000...какой налог в этом случае заплатит продавец????если я правильно понимаю,то за вычетом 1 млн(который не облагается налогом) 850 000*0.13=110 500руб....вот только риэлтор мне сказал,что данный налог с продажи квартриры и комнаты отличается по подсчетам(хотя нигде я не нашла ссылки на это)....важна только сумма сделки и сколько лет данная недвижимость была в собственности...вот и решила я обратиться за помощью к вам...очень надеюсь разобраться