вопрос о возмещение 13% НДФЛ за купленную квартиру

[Ежечка]

Сообщение от Кудри вьются...

Если один супруг уже получил вычет по 1-ой квартире и теперь купили в совместную собственность 2-ую, он своим правом уже считается что воспользовался, и я могу получить только 50% (т.к. по Семейному кодексу "доли" при совместной собственности признаются равными 50%, если иное не прописано законом или соглашением сторон).

Так вот, у меня вопрос, если мы принесем им это "соглашение сторон" в виде брачного контракта, где совместная собственность определена как 90% и 10%, как нам налоговая посчитает вычет?

вот, что нашла:

Важно учитывать, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах. Следовательно, они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51).
Кроме того, эти правила распространяются и на расходы по уплате процентов на погашение кредита при покупке жилья. Так, независимо от того, на чье имя оформлен кредитный договор, право на вычет имеют оба супруга в соответствующей сумме уплаченных процентов (см. Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 3), от 14.07.2008 N 03-04-05-01/242, от 16.06.2008 N 03-04-05-01/204).
Режим общей совместной собственности применяется, *если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество* (Письмо Минфина России от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65).
Важно учитывать позицию Минфина России по вопросу распределения вычета при приобретении супругами жилья в общую совместную собственность в случае, когда один супруг право на вычет уже использовал.
В этой ситуации *вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения*, но не более 1 000 000 руб. Распределять же вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 1), от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182).
Однако отметим, что *Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений на распределение налогового вычета участниками общей совместной собственности, если один супруг свое право на вычет использовал*. Такой супруг не вправе лишь повторно его заявить.