Квартира в центре - подскажите агенты?

[джесси]

У друзей вот такая ситуация - квартиросъемщик предупредил, что в связи с кризисом у него проблемы на работе и он не может платить те же деньги, что и раньше и готов платить 28 тыс (это включая КП). Раньше было 30 тыс.
Квартира 3х комнатная, с хорошим ремонтом, 5 лет назад евро, сейчас немного устарела, но кухня встроенная, вся техника, отличная ванная, устарели только окна и пол немного.
Я сама работала в недвижимости, они попросили меня помочь, но все мои старые связи на работе больше в недвижимости не работают, так что я немного не в курсе, что сейчас на рынке творится...
Квартира в центре, рядом с Литейным, 10 минут пешком до Невского. Подъезд на коде, приличный двор. Вся мебель есть, посуда и так далее.
Стоит ли им соглашаться на понижение до 28 тыс (считай 26, так как 2 тыс КП) или искать новых жильцов. Если искать, может кто подскажет приличное надежное агентство? Ну и вообще сколько такая квартира можетт стоить?
Спасибо!