Квартира или дом, если дом, то где?

[ДочинПапа]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Ситуация у нас такая: мы уже давно занимаемся жилищным вопросом. Просмотрели кучу вариантов, но ничего подходящего не нашли. У нас имеется однокомнатная квартира тещи, в которой она сейчас и живет, и вот нам бы ее как-нибудь разменять с минимальной доплатой, что бы в итоге могли поместиться и она, и мы (3 взрослых и 1 ребенок). Пересмотрел кучу вариантов всяких квартир, но нам ничего не подошло. Трешку мы не тянем, а на двушку теща не согласна.
Сейчас увидели пару интересных предложений в ближайшем пригороде. А именно, два коттеджных поселка, с предложением дуплекса как раз по цене нашей однокомнатной. Судя по планировке получается как трешка, но на двух этажах.
Вот и задумались… А как живется в дуплексе? На сколько это хуже, чем свой дом и лучше чем квартира?
Но самое главное не можем определиться какой именно поселок лучше рассматривать?
Один находится на севере города, недалеко от метро, скоро откроется скоростная трасса, дома каменные, площадь дуплекса 100 м.кв. с хорошей планировкой, готовые к чистовой отделке. Смущает, что нет четкой концепции поселка, не понятно когда начнется стройка, пока там чистое поле.
Второй – на юге, до метро, вроде ходит транспорт, поселок будет очень большой, с основной городской инфраструктурой, но дома «конструкторы» с завода совсем не внушают доверия и площадь меньше (89м кв.), планировка не очень, и второй этаж даже без перегородок сдается. Т.е. еще очень много самим доделывать.
Может, кто недавно был в такой ситуации или сейчас есть, на какие детали нужно обратить внимание в поселке? Какие могут встретиться подводные камни? И все же какой из двух вариантов лучше?