Ситуация..Вопрос знающим...

[YaSamaya]

Сообщение от Engineer

В расписке ни в коем случае не писать про целевое назначение денег. Девушке деньги у мамы МЧ брать наличными "из рук в руки", а ни в коем случае не банковским переводом. После этого класть их на свой счет и осуществлять оплату за кредит со своего личного расчетного счета.
В таком случае будет очень трудно доказать что деньги, полученные от мамы МЧ, пошли в счет оплаты части квартиры.

Право собственности на квартиру должно быть оформлено на девушку до возможного брака. Тогда, в случае вступления в брак и/или его расторжения, МЧ не сможет претендовать на квартиру, т.к. недвижимость будет приобретена девушкой не в браке и общей совместной собственностью являться не будет.

Постоянная регистрация МЧ в квартире ничего не значит и прав на собственность не дает ни до брака ни в браке ни после его расторжения.

Еще один момент - если девушка после вступления в брак, будет вносить ежемесячные платежи по ипотеке, этот факт дает основание предполагать, что они вносились из общих доходов семьи. Это дает право МЧ претендовать на долю при возможном разделе имущества. Ну тут можно подстраховаться, например, заключив договор дарения денег от родственников или знакомых девушки, либо родственники или знакомые девушки будут вносить за нее ее деньги на счет банка, либо работодатель будет сразу переводить часть зарплаты на ссудный счет в банке и т.п., либо здесь придется как-то доказывать, что деньги за платежи вносились исключительно из личных доходов девушки и это были физически именно ее деньги.

А лучше всего, чтобы избежать вышеописанных ситуаций, заключить брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности супругов в браке и после его расторжения, в котором еще и прописать, что квартира является собственностью девушки.

спасибо..терерь по порядку.
В том то и дело,что мама именно цель денег и намеревается прописать в расписке..
Право собственности будет оформленно до возм.брака 100%
Платежи,работадатель автоматически будет переводить на ссудный счет,т.к деньги дает банк организации.. Да,помойму вся загвоздка в этой фразе в расписке на что и зачем идут деньги,которые дает мама.. я интуитивно ей и сказала,только не писалось бы в расписке ,на что мама ей дает в долг..