Продажа квартиры.Последовательность действий?

[Lisavenok]

В скором времени (примерно январь-февраль) собираемся продавать квартиру. Простая прямая продажа, причем сделать нужно будет в кратчайшие сроки без существенной потери в цене Опыта в этом нет.
Подскажите как можно подготовиться уже сейчас (какие подготовить/собрать документы, какие предпринять шаги), чтобы когда наступит час Х, не возникло никаких задержек по нашей неподготовленности.
ПЫСЫ. В квартире на момент продажи никто прописан уже не будет, однако квартира на ипотеке....