Что будет с недвижимостью?!

[norma]

семьи могут пострадать очень даже реально, если цену упадут. Рассказывают. Когда вы покупаете квартиру по ипотеке, она оказывается в залоге у банка. То есть, если вы не сможете выплачивать долг, банк ее продаст по рыночной цене и вернет себе деньги. Разумеется, в условиях последних жутких ростов стоимости кв.м. при таких раскладах - натуральное хамство со стороны банков при этом еще и устанавливать проценты, причем, такие высокие. Но это другой разговор. Так вот, при резком снижении рыночной стоимости квартиры, Обеспечения вашего кредита оказывается недостаточным - в любом кредитном договоре указано, что банк имеет право отребовать в таком случае либо повышения обеспечения,либо досрочного погашения кредита. НА практке это означает, что вам надо будет занести в банк разницу между размером кредита и текущей реальной стоимостью, причем, по ходу плавного снижения цен на недвижимость, делать это регулярно. Либо выплачивать сразу всю сумму. А если, при этом вы покупали квартиру, когда она стоила 5 млн руб, а сейчас она стоит 3 млн руб, получится, что вы должны будете заплатить за одну квартиру двойную цену (с учетом уже выплаченных процентов и издережек). Нафик оно надо - вопрос непонятный. Таким образом, все, кто уже взял ипотеку очень не хотят падения цен на рынке недвижимости.

Росевробанк стал первым российским банком, обратившимся к клиентам с просьбой досрочно выплатить часть ипотечных кредитов. Об этом пишет газета "Коммерсант".

http://www.lenta.ru/news/2008/10/10/early/