Про ипотеку и брокеров

[galoчka]

Посоветуйте,пожалуйста.
Ситуация:необходима ипотека на сумму около 1млн. руб.Обратились в два банка и оба отказали.Пошли в ипотечное агенство с их помощью подали заявки еще в 2 банка и снова отказ.Причем нам объяснили с чем связаны отказы : с маленьким доходом(есть 2НДФЛ на сумму 13т.р. и неофициальный доход,который банки не рассматривают т.к он не подтвержден).Ипотечное агентство за свои услуги берет 20т.р. Вначале 5 и при положительном решении еще 15, в случае отказа все деньги возвращают.Сегодня позвонили из этого агенства и предложили такой вариант:мы платим 25т.р. заявителя оформляют по бумажкам на работу с определенным доходом и после подаем снова на ипотеку.При отрицательном ответе деньги возвращают.Как вы думаете имеет ли смысл связывать и не развод ли это?
Р.S. буду ОЧЕНЬ благодарна за советы,т.к. завтра должны ответить ввязываемся ли мы в эту авантюру или нет