Что будет с недвижимостью?! - Littleone 2006-2009

@лекс · 30-09-2008, 05:10

Виталий Демидов, управляющий филиала Абсолют Банка в Санкт-Петербурге

Структура ввода офисной недвижимости по районам города в первом полугодии 2008 года

На сегодняшней день спрос на рынке недвижимости невысок, и, соответственно, нельзя говорить о дефиците жилья.
Жилищные объекты, приобретаемые в Петербурге с использованием кредитных средств, делятся на несколько категорий. Во-первых, это малометражные однокомнатные квартиры площадью 30–35 кв. м на первичном или вторичном рынке. Основные покупатели – молодые люди и семьи с невысоким доходом. Также подобные «однушки» приобретаются для инвестиционных целей, для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Вторая категория – одно-, двухкомнатные квартиры площадью 30–50 кв. м для личного проживания в Ленинградской области. Их покупают семьи, у которых в силу небольших доходов это единственный шанс обзавестись собственным жильем. Третья категория – двух-трехкомнатные квартиры в Петербурге, используемые для улучшения жилищных условий (например, переезд из однокомнатной квартиры в «двушку» с доплатой 1–1,5 млн руб.). Квартиры четвертой категории популярны у состоятельных жителей Северной столицы. Это дорогие элитные апартаменты от 100 кв. м и стоимостью от 15 млн руб. Данная категория заемщиков обычно представляет собой владельцев бизнеса, которые пользуются ипотекой, понимая, что выгоднее взять кредит на покупку жилья, чем вынимать денежные средства из бизнеса.

30-09-2008, 05:10	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #6
@лекс Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 467	Виталий Демидов, управляющий филиала Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Структура ввода офисной недвижимости по районам города в первом полугодии 2008 года На сегодняшней день спрос на рынке недвижимости невысок, и, соответственно, нельзя говорить о дефиците жилья. Жилищные объекты, приобретаемые в Петербурге с использованием кредитных средств, делятся на несколько категорий. Во-первых, это малометражные однокомнатные квартиры площадью 30–35 кв. м на первичном или вторичном рынке. Основные покупатели – молодые люди и семьи с невысоким доходом. Также подобные «однушки» приобретаются для инвестиционных целей, для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Вторая категория – одно-, двухкомнатные квартиры площадью 30–50 кв. м для личного проживания в Ленинградской области. Их покупают семьи, у которых в силу небольших доходов это единственный шанс обзавестись собственным жильем. Третья категория – двух-трехкомнатные квартиры в Петербурге, используемые для улучшения жилищных условий (например, переезд из однокомнатной квартиры в «двушку» с доплатой 1–1,5 млн руб.). Квартиры четвертой категории популярны у состоятельных жителей Северной столицы. Это дорогие элитные апартаменты от 100 кв. м и стоимостью от 15 млн руб. Данная категория заемщиков обычно представляет собой владельцев бизнеса, которые пользуются ипотекой, понимая, что выгоднее взять кредит на покупку жилья, чем вынимать денежные средства из бизнеса.