Тарифы на коммунальные услуги с 1 января 2009 года.

[Галинка]

Сообщение от Михалыч

Кроме того, есть плановые траты воды - например, на мытье лестниц и т.д.

Для этого есть статья "Содержание общего имущества" и собственно само "Уборка лестничных клеток"

Не помню сейчас ссылку на зокон( 307 или 306 постановление),но точно знаю,что собстченник оплачивает воду и электричество исключительно по своим показаниям счетчика.
Всё остальное незаконно,так как в жилищных услугах достаточно статей для таких случаев.

Вот это очень правильный пример работы.

Одни (как наше ЖСК) собирают с жильцов по городским тарифам, поставщикам услуг платят по счетчикам (т.е. меньше, чем собрано), а экономия идет на плату за воду, вылившуюся при авариях или ремонтах.

[Trinary]

1кВт стоит примерно 2 р. 30 копеек - подруга платила вчера

[natamasa]

Сообщение от Галинка

Для этого есть статья "Содержание общего имущества" и собственно само "Уборка лестничных клеток"

Не помню сейчас ссылку на зокон( 307 или 306 постановление),но точно знаю,что собстченник оплачивает воду и электричество исключительно по своим показаниям счетчика.
Всё остальное незаконно,так как в жилищных услугах достаточно статей для таких случаев..

Так и я ссылку на постановление дала. И по ней получается, что не по счетчику платим.

А Вы не сможете найти свою ссылку на закон, т.к. хочется в ЖЭК сходить и говорить с ними не голословно.

[Михалыч]

Сообщение от Галинка

Для этого есть статья "Содержание общего имущества" и собственно само "Уборка лестничных клеток"

Не помню сейчас ссылку на зокон( 307 или 306 постановление),но точно знаю,что собстченник оплачивает воду и электричество исключительно по своим показаниям счетчика.
Всё остальное незаконно,так как в жилищных услугах достаточно статей для таких случаев.

Вот это очень правильный пример работы.

Цитата:Одни (как наше ЖСК) собирают с жильцов по городским тарифам, поставщикам услуг платят по счетчикам (т.е. меньше, чем собрано), а экономия идет на плату за воду, вылившуюся при авариях или ремонтах.

Этот правильный пример в нашем ЖСК работает, пока подавляющее большинство квартир без счетчиков воды - есть возможность сэкономить. Когда все или почти все поставят счетчики, на этой статье экономить не получится, т.к. каждый будет требовать, чтобы с него брали по счетчикам - правильно, конечно. А откуда брать деньги, чтобы платить за ту воду, что должники израсходовали?

Вот в разных конторах и выходят из положения по-разному, где-то по мелочи нарушая закон. Но что же делать, если у нас такие законы?

Вот свежий пример: в 2008 году у нас полдома по полгода "жили на дачах" и на основании справок требовали, чтобы с них за это время не брали деньги за воду.
Эти справки с легкостью выдавали все председатели садоводств. Но мы-то, живущие в этом же доме, видим, откуда эти люди уходят на работу и ведут детей в садик/школу...

В декабре это положение было отменено. Точнее - теперь тоже будут перерасчеты, но на основании более серьезных документов, которые не сможет выдать любой председатель садоводства. Подробности пока не знаю.

[0803]

Сообщение от natamasa

Я тоже читала, что показания счетчиков умножают на определенный коэффициент, чтобы владельцы счетчиков платили не только за воду в квартире, но и вносили "свою лепту" за воду, подведенную к дому. Причем рассчитывается это по какой-то формуле сложной.
Т.е. это не только за протечку, это ежемесячно так начисляют.

вот здесь внизу странички есть формула, но я ее не осилила.
http://www.comhoz.ru/pravo/DocumShow...t__Page_2.html

Эта формула применяется в том случае, если дом оборудован общим счетчиком. Он не всегда есть.

[Галинка]

Сообщение от natamasa

А Вы не сможете найти свою ссылку на закон, т.к. хочется в ЖЭК сходить и говорить с ними не голословно.

Т.е. это не только за протечку, это ежемесячно так начисляют.

Вам начисляют?

Нашла вот что:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

И ещё:
ПИСЬМО от 10 января 2006 г. N 1864/05-1


Но тут многое зависит от формы управления домом.
Если у Вас Управлялка - то оплачиваете все услуги соответственно заключенному индивидуальному договору на предоставление услуг.
В этом случае тарифы могут быть и не городскими.

Если ТСЖ/ЖСК

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Соответственно,если общим собранием было принято решение о дополнительном начислении за общую воду,тогда всё нормально.
Если так же решено погашать платежи неплательщиков ОС.


Если в доме ещё не выбран способ управления и счета Вам выставляются по розовым квитанциям,нет индивидуальных приборов учета воды - в этом случае Вам никакие доп.платы не могут выставлять.Хотябы из тех сображений,что средний расход воды намного больше,чем по счетчику.


В 491 постановлении прописаны границы общего имущества.
Аварийные случаи потери воды относятся к содержанию и текущему ремонту общего имущества ( хотя конкретной такой фразы там нет).

Если рассуждать по простому,тогда получается так напрмер - прорвала в подвале трубу,из неё вытекла вода. Воду перекрыли,трубу починили - сделали текущий ремонт общего имущества.Соответственно эта вода списывается со статьи.

[Галинка]

Сообщение от Михалыч

Этот правильный пример в нашем ЖСК работает, пока подавляющее большинство квартир без счетчиков воды - есть возможность сэкономить. Когда все или почти все поставят счетчики, на этой статье экономить не получится, т.к. каждый будет требовать, чтобы с него брали по счетчикам - правильно, конечно. А откуда брать деньги, чтобы платить за ту воду, что должники израсходовали?

Деньги требовать с должников через суд.По закону так сказать.
Я считаю что распределять недостаток суммы оплаты за воду на всех остальных неправильно и честно говоря незаконно.

У нас новый дом и есть общедомовые приборы учета воды,индивидуальные приборы у всех.
Так что по среднему у нас никто не платит.

Вот в разных конторах и выходят из положения по-разному, где-то по мелочи нарушая закон. Но что же делать, если у нас такие законы?

Я тут уже много читала о том,как ТСЖ ( в основном) выставляют дополнительные счета за эл-во на лестничных клетках и общем имуществе.
А так же за воду,расходуюмую на уборку.
Это незаконно.

[Михалыч]

Сообщение от Галинка

Деньги требовать с должников через суд.По закону так сказать.
Я считаю что распределять недостаток суммы оплаты за воду на всех остальных неправильно и честно говоря незаконно.

Хорошо говорить: "Требовать по суду"... Деньги нужны СЕЙЧАС, а судебные дела тянутся ГОДАМИ. У нас есть должники, которые не платят НИЧЕГО по несколько лет.
Где брать деньги, чтобы дом не отключили от воды? У нас принято решение собирать больше, чем показывают счетчики. Некоторые должники оспаривают это решение, требуют, чтобы распределяли на всех то, что заплатили Водоканалу.

Сообщение от Галинка

У нас новый дом и есть общедомовые приборы учета воды,индивидуальные приборы у всех.
Так что по среднему у нас никто не платит.

"В каждой избушке свои погремушки"... Одинаковых ситуаций не бывает.

Сообщение от Галинка

Я тут уже много читала о том,как ТСЖ ( в основном) выставляют дополнительные счета за эл-во на лестничных клетках и общем имуществе.
А так же за воду,расходуюмую на уборку.
Это незаконно.

Как умеют, так и выкручиваются. Думаю, не от хорошей жизни они по мелочи нарушают. А, может, у них это оформлено решением собрания?

[Галинка]

Сообщение от Михалыч

Где брать деньги, чтобы дом не отключили от воды? У нас принято решение собирать больше, чем показывают счетчики.

Вот это главная фраза.

Некоторые должники оспаривают это решение, требуют, чтобы распределяли на всех то, что заплатили Водоканалу.

Флаг им в руки,как говорится.

"В каждой избушке свои погремушки"... Одинаковых ситуаций не бывает.

Как умеют, так и выкручиваются. Думаю, не от хорошей жизни они по мелочи нарушают. А, может, у них это оформлено решением собрания?

Если оформленно,то нет вопросов.
Но как показывает практика - просто пытаются нажиться на всём,что только можно расчитывая на то,что народ не знает законов.

[natamasa]

Сообщение от Галинка

Вам начисляют?

Нашла вот что:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

И ещё:
ПИСЬМО от 10 января 2006 г. N 1864/05-1


Но тут многое зависит от формы управления домом.
Если у Вас Управлялка - то оплачиваете все услуги соответственно заключенному индивидуальному договору на предоставление услуг.
В этом случае тарифы могут быть и не городскими.

Если ТСЖ/ЖСК


Соответственно,если общим собранием было принято решение о дополнительном начислении за общую воду,тогда всё нормально.
Если так же решено погашать платежи неплательщиков ОС.


Если в доме ещё не выбран способ управления и счета Вам выставляются по розовым квитанциям,нет индивидуальных приборов учета воды - в этом случае Вам никакие доп.платы не могут выставлять.Хотябы из тех сображений,что средний расход воды намного больше,чем по счетчику.


В 491 постановлении прописаны границы общего имущества.
Аварийные случаи потери воды относятся к содержанию и текущему ремонту общего имущества ( хотя конкретной такой фразы там нет).

Если рассуждать по простому,тогда получается так напрмер - прорвала в подвале трубу,из неё вытекла вода. Воду перекрыли,трубу починили - сделали текущий ремонт общего имущества.Соответственно эта вода списывается со статьи.

У нас воду по формуле начали считать последние два месяца.
Дом малюсенький - 6 квартир. Способ управления не выбран, т.к. ТСЖ нереально таким составом организовать.
А в квартире счетчики на воду стоят в трех квартирах.
Вобщем, что делать не понимаю. Как платить воду строго по счетчику?