Кто нибудь знает инфу о Жилищно-строительных кооперативах.

[Флорика]

Вы что нибудь слышали об этом, киньте ссылки или кидалово опять???


Доступное жилье: Жилищно-Строительный Кооператив.
Тип:
Описание:Доступное жилье.

Жилищно-строительный кооператив.
Построим сами свое жилище.

Стоимость жилья на рынке достигла 4000$/метр.
По словам Владимира Ресина стоимость строительства 12000 рублей/метр.С ним соглашается бывший министр Владимир Яковлев.
Как построить квартиру за 1250$/метр?
Для этого надо объединиться в кооператив, купить участок земли, нанять генподрядчика, профинансировать строительство.Тогда реально можно построить себе квартиру дешевле, чем цены на рынке недвижимости.
Кооперативы существовали раньше, можно вспомнить эту форму и возродить ее.
Дом 12000 кв.м, 200 квартир,в среднем по 60 кв.м
Участок земли- 9млн.$,строительство- 6 млн.$
Тогда 1 метр площади обойдется в 1250$, а вся квартира 75000$.Дешевле в 3 раза, чем по нынешним ценам.
ВСТУПАЙТЕ В ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
Цель группы - создание ЖСК и обсуждение всех вопросов, связанных с данной формой жилищного строительства.

Группа создана 28 октября 2008 года.
Контактная информацияГород:Санкт-Петербург, Россия

Новости


ред.


Строительство, путем сноса хрущевки и возведение на этом или увеличенном в два раза пятне застройки, нового дома высотой 10-20 этажей.
Время от создания ЖСК до окончания строительства до 24 месяцев.

План по созданию кооператива и строительству дома.
1.Предварительная запись желающих вступить в ЖСК.
2.Учреждение инициативной группой ЖСК.
3.Прием в члены ЖСК по предварительной записи.
4.Выборы руководящих органов ЖСК.
5.Продолжение приема в ЖСК.
6.Поиск подходящего района и квартала для строительства.
7.Выбор дома для расселения.
8.Предложение жителям дома об участии в строительстве и ЖСК.
9.Создание и утверждение строительного проекта.
10.Выбор генподрядчика.
10.Расселение дома.
11.Начало строительного цикла.
12.Окончание строительного цикла.
13.Регистрация прав собственности на недвижимость.
14.Организация ТСЖ для эксплуатации дома.

Изложение проекта.
Дом общей полезной площадью 12000 кв.метров.
Затраты на расселение 9 млн.долларов.
Затраты на строительство 6 млн.долларов.
Итого общие затраты 15 млн.долларов.
Стоимость одного метра площади 1250 долларов.
Стоимость 1 комнатной квартиры 40 метров.-50000 долларов.
Стоимость 2 комнатной квартиры 60 метров-75000 долларов.
Стоимость 3 комнатной квартиры 80 метров-100000 долларов.
В случае, если дольщиками и членами ЖСК становятся жители и вносят свою долю квартирой, то полная стоимость кв.метра уменьшается до 700 долларов.В этом случае ЖСК не несет затрат на расселение и покупку квартир для жителей хрущевки.
Стоимость одного метра площади от 700 долларов.
1 комнатная квартира от 28000 долларов.
2 комнатная квартира от 42000 долларов.
3 комнатная квартира от 56000 долларов.

Строительство, путем сноса хрущевки и возведение на этом или увеличенном в два раза пятне застройки, нового дома высотой 10-20 этажей.
Время от создания ЖСК до окончания строительства до 24 месяцев.

Что думаете???? Мнения.

[Cну]

Фигня какая-то
1) Они даже дом под расселение не нашли, а заложили в смету 9 млн.
2) Проекта дома нет, а сумма есть. Такого не бывает. Смета делается по проекту

Я думая кидалово:
1) Реализация проекта реновации займет не 24 месяца, а хорошо, если лет в 5-ть уложатся. У всех жильцов свои хотелки, расселять будут до опупения.
2) Схема утром деньги, а стулья черт знает когда, всегда опасна. А сроков не будет точно, т.к. сначала надо энное количество кооператоров собрать
3) надстроить хрущ до 10 этажей невозможно, а жильцам сносимого хруща, где жить? Идея с 700 баксами лажа.
4) Смотрим снова на 700 баксов, они входят исключительно в строительство, без закупки земли по смете это 6 млн (возведение здания), а если с выкупом то цена здания увеличивается на 9 млн, а цена метра на 550. Согласитесь, с математикой у них никак
5) Не гонялся бы ты поп, за дешевизной! (с)

[Ингвар]

гыгыг

[Просто мамашка]

кидалово

[Ингвар]

скорее просто профанация. Но в итоге кидалово получится либо неумышленное либо умышленное.