Вопрос по эксплуатации арендуемого жилья?

[Нин-каси]

Всем добрый день.
Поллгода назад сняли квартиру после капитального ремонта с заменой всей сантехники. В ходе эксплуатации выяснилось,что кран в ванной с производственным браком. Кто должен оплачивать замену и установку нового крана?
P.S. в договоре указано,что наймодатель меняет сантехнику в случае порчит от его собственных действий

[natalishka]

ну так если производственный брак - то у хозяина наверное есть чек, и гарантия, и можно поменять по гарантии, а установка за счет хозяина получается...

[Болибумпа]

Господа. В доме отключили отопление (авария какая-то на трассе). Арендаторы требуют снизить плату за эти дни. Мне кажется это немного слишком. Или надо пойти им навстречу?

[natalishka]

Сообщение от Болибумпа

Господа. В доме отключили отопление (авария какая-то на трассе). Арендаторы требуют снизить плату за эти дни. Мне кажется это немного слишком. Или надо пойти им навстречу?

вообще то это должно отображаться в квитанции и высчитываться из Ку. не вы же отопление отключили...

[Болибумпа]

Точно. Вроде перерасчет делают, если более трех дней не было отопления. Посмотрим, сколько этот ремонт времени займет. Спасибо за мысль.

[SteD)]

Сообщение от Болибумпа

Господа. В доме отключили отопление (авария какая-то на трассе). Арендаторы требуют снизить плату за эти дни. Мне кажется это немного слишком. Или надо пойти им навстречу?

Однозначно!
Люди платят Вам деньги за определённый уровень удобств.
В подобной ситуации обычно хозяева бегут в магазин и покупают по обогревателю в каждую комнату!

Просто понизить плату - разумно.

[lisitsa]

Сообщение от Болибумпа

Господа. В доме отключили отопление (авария какая-то на трассе). Арендаторы требуют снизить плату за эти дни. Мне кажется это немного слишком. Или надо пойти им навстречу?

Я бы снизила если арендаторы давно живут. Кстати сдавая квартиры всегда говорю, что если сломалось по их вине - то ремонтируют за свой счет и в разумный срок. А если от старости, то ремонт за мой счет, но ремонтируют тоже сами, не буду же я в квартире где их вещи мастера ждать Очень часто жильцы ничего делать не хотят даже если это за мой счет, ведь чтобы починить нужно мастера ждать все равно.
Так в случае с краном кто определил что производственный брак? Думаю хозяин должен отдать жильцам документы на кран, а последние починить по гарантии, если это гарантийный случай, в чем я сомневаюсь- производственный брак обычно видно сразу . но или в течении месяца, через полгода это как правило из-за неправильного пользования или обслуживания