Что будет с недвижимостью?! - Страница 99 - Littleone 2006-2009

Andry_SPb · 05-10-2008, 01:31

Цитата:

Сообщение от масянькa

Посмотрим, время покажет. РН слишком инертен, вот только долго ли будут люди выжидать понижения, или может начнут покупать?

Жить то где то надо...

Кроме желания жить где-то, неплохо бы иметь возможность покупать. Не так ли?

К тому же аренду еще никто не отменял, если уж совсем жить негде (как мне например

)

масянька · 05-10-2008, 01:34

Цитата:

Сообщение от Andry_SPb

Кроме желания жить где-то, неплохо бы иметь возможность покупать. Не так ли?

К тому же аренду еще никто не отменял, если уж совсем жить негде (как мне например

)

Как насчет тех у кого есть на что покупать, но они выжидают снижения цен? Что про отложенный спрос скажите? Аренда для многих хуже ипотечной лямки, к тому же ипотека не есть единственный способ решения проблемы субсидии и т.д.

Andry_SPb · 05-10-2008, 01:37

Цитата:

Сообщение от масянькa

Ипотеку никто не хоронит.

Нет, не хоронят. Но как сами видите - проблемы с ней уже начались. И это окажет на РН серьёзное воздействие. Ибо по сделкам доля ипотеки на рынке может и 14-20%, а реальных ипотечных денег все 80 наберется легко...

масянька · 05-10-2008, 01:40

80 это вы загнули, откуда берете циферки то?

масянька · 05-10-2008, 01:41

В реале прозванивая адреса в ипотеку мало кто продает. Конкретно на данный момент времени, возможно таких стало больше.

nattiynova78 · 05-10-2008, 01:47

Масянька! Я уже писала выше, что ни кто из продавцов ни когда не скажет о кризисе, тем более о понижении цены. Т.к. им надо продать как можно дороже и быстрее. Большинство экспертов прямо или косвенно работают на продавцов. Расскажу как быстро поднимают цены на недвижимость. В городе порядка 10 крупных агенств недвижимости. Несколько лет назад отменили лицензирование профессии агент (раньше это было). Следовательно агентом может сейчас стать даже человек с образованием детский сад. Деятельность агенств реально никто не контролирует, что происходит в случае монопольного сговора этих 10 агенств. В каждом из них предположим работает по 100 агентов. Директор каждого из агенств дает каждому из своих подчинёных задание разместить объявление о продаже виртуальной квартиры (может быть даже личной квартиры агента) по цене на 20% больше чем неделю назад. Естественно агент даже и не собирался продавать свою квартиру. Но этот ценник уже уходит через агенство на БН.ру Теперь посчитаем общее кол-во таких возможных объявлений - вот вам и база данных. Далее приезжает оленевод с севера - покупает газету и видит сотни объявлений примерно по одной цене и покупает через агенство квартиру.

digital · 05-10-2008, 01:48

Цитата:

Сообщение от масянькa

В реале прозванивая адреса в ипотеку мало кто продает. Конкретно на данный момент времени, возможно таких стало больше.

не надо ляля , еще летом-весной практически 100% соглашались на ипотеку и черта в ступе, были конечно индивиды кому нужны тока живые деньги, но думаю они до сих пор продают.

масянька · 05-10-2008, 01:51

Цитата:

Сообщение от digital

не надо ляля , еще летом-весной практически 100% соглашались на ипотеку и черта в ступе, были конечно индивиды кому нужны тока живые деньги, но думаю они до сих пор продают.

100% это очень достоверная цифра

, кто здесь ляля?

масянька · 05-10-2008, 01:51

Цитата:

Сообщение от nattiynova78

Масянька! Я уже писала выше, что ни кто из продавцов ни когда не скажет о кризисе, тем более о понижении цены. Т.к. им надо продать как можно дороже и быстрее. Большинство экспертов прямо или косвенно работают на продавцов. Расскажу как быстро поднимают цены на недвижимость. В городе порядка 10 крупных агенств недвижимости. Несколько лет назад отменили лицензирование профессии агент (раньше это было). Следовательно агентом может сейчас стать даже человек с образованием детский сад. Деятельность агенств реально никто не контролирует, что происходит в случае монопольного сговора этих 10 агенств. В каждом из них предположим работает по 100 агентов. Директор каждого из агенств дает каждому из своих подчинёных задание разместить объявление о продаже виртуальной квартиры (может быть даже личной квартиры агента) по цене на 20% больше чем неделю назад. Естественно агент даже и не собирался продавать свою квартиру. Но этот ценник уже уходит через агенство на БН.ру Теперь посчитаем общее кол-во таких возможных объявлений - вот вам и база данных. Далее приезжает оленевод с севера - покупает газету и видит сотни объявлений примерно по одной цене и покупает через агенство квартиру.

Не надо доказывать мне очевидные вещи, те кто пишут про снижение и КАРХ тоже преследуют собственные интересы.

nattiynova78 · 05-10-2008, 01:53

Цитата:

Сообщение от масянькa

Не надо доказывать мне очевидные вещи, те кто пишут про снижение и КАРХ тоже преследуют собственные интересы.

Например?????????

05-10-2008, 01:40	ответ для Andry_SPb на сообщение "Нет, не хоронят. Но как сами видите -..." #984
масянька Элита Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: Сосновая полянка Сообщения: 1 614	80 это вы загнули, откуда берете циферки то?

05-10-2008, 01:41	ответ для масянька на сообщение "80 это вы загнули, откуда берете..." #985
масянька Элита Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: Сосновая полянка Сообщения: 1 614	В реале прозванивая адреса в ипотеку мало кто продает. Конкретно на данный момент времени, возможно таких стало больше.

05-10-2008, 01:47	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #986
nattiynova78 Ветеран Зарегистрирован: Jul 2008 Адрес: СПб Купчино Сообщения: 884	Масянька! Я уже писала выше, что ни кто из продавцов ни когда не скажет о кризисе, тем более о понижении цены. Т.к. им надо продать как можно дороже и быстрее. Большинство экспертов прямо или косвенно работают на продавцов. Расскажу как быстро поднимают цены на недвижимость. В городе порядка 10 крупных агенств недвижимости. Несколько лет назад отменили лицензирование профессии агент (раньше это было). Следовательно агентом может сейчас стать даже человек с образованием детский сад. Деятельность агенств реально никто не контролирует, что происходит в случае монопольного сговора этих 10 агенств. В каждом из них предположим работает по 100 агентов. Директор каждого из агенств дает каждому из своих подчинёных задание разместить объявление о продаже виртуальной квартиры (может быть даже личной квартиры агента) по цене на 20% больше чем неделю назад. Естественно агент даже и не собирался продавать свою квартиру. Но этот ценник уже уходит через агенство на БН.ру Теперь посчитаем общее кол-во таких возможных объявлений - вот вам и база данных. Далее приезжает оленевод с севера - покупает газету и видит сотни объявлений примерно по одной цене и покупает через агенство квартиру.