Хочу все организовать. С чего начинать?

[ЭльФея]

Мы имеем:

57 кв.м, кухня 10, комнаты 13,5 и 17,5, лоджия, с\у раздельный, мусоропровод.
6 этаж 6-эт дома, лифт, напор воды всегда отличный(гор. и хол.), никогда проблем не было, сверху тепый чердак, ничего никогда не протекало.
Ремонт, стеклопакеты везде, кухня: мебель, встроенная техника (духовка, плита, вытяжка), ванна и туалет - подогрев полов, кафель. Коридор, кухня - кафель, комнаты - линолеум.
Квартира с хорошей энергетикой! В квартире никто не умирал, только прибавлялись
Металл. входная дверь. Хорошие дружные соседи.
Всегда чистый подъезд, домофон.
Телефон, интернет. Инфраструктура отличная, транспорт, охраняемая парковка всего 10 м от подъезда, но можно оставлять на улице: за места никто не дерется
Окна в очень зеленый двор, детская площадка, березы, ели, сосны, рябинки, сирень, тихо и соловьи летом, синички и снегири зимой.
Начальная цена 6 500 000.

Мы хотим:

Разъехаться варианты (жилье рассматривается то, где более-менее можно сразу жить, т.е. пусть с голыми стенами но с работающими коммуникациями), площадь и район не важен, НЕ 1 этаж.

1) 1 ккв(студия)СПБ + 1ккв(студия)СПБ + комнатаСПБ
2) 1 ккв(студия)СПБ + 1ккв(студия)пригород(Сертолово или ЮЗ) + 1ккв-Выборг
3) 1 ккв(студия)СПБ + дом с уч.пригород(утепл) + 1ккв-Выборг

И комбинации.

Поскольку итоговая сумма агентских для нас велика, мы хотим сделать основное сами, и лишь на конечном этапе подключить специалиста(ск.всего это будет не агент а юрист).

Если есть знающие, подскажите!

[Бараш]

Не могли бы Вы уточнить место расположения Вашей квартиры, которую продаете? Что за дом, метро далеко? Но что то я очень сомневаюсь, что Вам удасться на эти деньги приобрести то, что указано в Ваших комбинациях... а начать все можно с размещения рекламы о продаже и сбора документов (правоустанавливающие, паспорт из БТИ, выписка из реестра, Ф7,Ф9) но учтите, что некоторые документы нужны для нотариуса свежие. Ну и в зависимости от покупателя может придется и еще какие то документы собрать...

[Freelancer_spb]

не увидел района...цена квартиры в Обухово и в Золотом Треугольнике будет отличаться весьма заметно...
за хорошую энергетику платить не будут
а все остальное актуально...

[ЭльФея]

Сообщение от Бараш

Не могли бы Вы уточнить место расположения Вашей квартиры, которую продаете? Что за дом, метро далеко? Но что то я очень сомневаюсь, что Вам удасться на эти деньги приобрести то, что указано в Ваших комбинациях...

Камышовая 54, дом рядом с кольцом маршруток и автобусов, утром всегда есть свободное место, 5 м от подъезда до маршруток, 15 м автобусная остановка, и далее на них до метро(на выбор: Коменд.пр, Старая Дер, Пионерская) примерно 10-15 минут.

Приобрести комбинации очень хочется поэтому и хотим попробоваться без агентства.

Спутник http://maps.**********/map.xml?mapID=...2C%2054%D0%BA1

Устаревший немного: справа стройка ококнчена: взрослая поликлиника и круглосуточная травма работают.

[Freelancer_spb]

57 квадратов на последнем этаже в конце Камышовой не стоят 6500 тыс...
это нереальная цена...
посмотрите www.bn.ru, много вариантов по 5200-5500 тыс

[ЭльФея]

Сообщение от Agent007

57 квадратов на последнем этаже в конце Камышовой не стоят 6500 тыс...
это нереальная цена...
посмотрите www.bn.ru, много вариантов по 5200-5500 тыс

Да, но они без ремонта (Позвонила по http://bn.ru/detail/flats/9645.html)
1 млн наш ремонт точно стоит.

[digital]

Сообщение от ЭльФея

Да, но они без ремонта (Позвонила по http://bn.ru/detail/flats/9645.html)
1 млн наш ремонт точно стоит.

стоимость ремонта оценивается не в суммах затратах, а соответствие требованиям покупателю, т.е. вплоть до 0.

[Freelancer_spb]

ремонт не отбивается...

[ЭльФея]

Сообщение от Agent007

ремонт не отбивается...

Спорный вопрос.
Ремонт стоил больше 1 млн.

Так я и не дождусь, наверное, ответа на свой вопрос: с чего начать?

[ЭльФея]

Сообщение от digital

стоимость ремонта оценивается не в суммах затратах, а соответствие требованиям покупателю, т.е. вплоть до 0.

Согласна. Но ведь возможно и такое,что требования покупателя совпадут с нашими.