2 комнаты - продавать вместе или раздельно? - Littleone 2006-2009

Лёлечка · 14-06-2008, 22:05

2 комнаты в бывшем общежитии - как выгоднее продавать - вместе или раздельно ?
хотелось бы услышать мнение специалистов

Хельга · 14-06-2008, 22:07

Выставлять в продажу и вместе и отдельно (по одной).Но у меня всегда при подобных экспериментах выстреливал второй вариант.

delivron · 14-06-2008, 22:09

А какие комнаты? Метраж , место, сколько еще комнат- соседей? М ы ищем 2!!

Лёлечка · 14-06-2008, 22:19

!! продавать собираемся к сентябрю! вроде..
т.к. сейчас сдаем - хочется все же людей предупредить заранее, не совсем они чужие.
но начинаю присматриваться к рынку..

to Delivron - вам не подойтет, там особых условий нет.
это бывшее общежитие возле метро пр.Просвещения - такие кирпичные точки, две комнаты по 12м, отгорожена часть коридора - как бы своя прихожка, наверное, будем перед продажей все это снимать, соседи - еще 3 комн в блоке (сан.узел на блок) , 1 комната - пустует (хозяйка в Эстонии), вторая - пустует (сдавать не будут 100-пудово), третья - сдают, молодой человек из Выборга, бывает вечерами по будням, на выходные - уезжает к семье. кухня на 2 блока

и еще к специалистам - что-то надо дополнительно делать, если продавать раздельно? ну, типа "делить ордер" или что-то в этом духе или нет ?
и согласие - это только от собственников надо или от всех проживающих ?

Хельга · 14-06-2008, 22:31

Согласие,а точнее отказ от первоочередного права покупки - только от сособственников.Если комнаты находятся в собственности,то дополнительно делать ничего не надо.
Комнатку такую продавла на Придорожной.Нормальная была реакция у многих смотревших.Только в нашем случае несколько подводил мрачный вид "парадной".

Лёлечка · 14-06-2008, 22:37

да "парадная" там мрачновата, это точно !

delivron · 14-06-2008, 22:56

[quote=Лёлечка;13790315]

Цитата:

to Delivron - вам не подойтет, там особых условий нет.

а какие особые условия?

кстати, к сентябрю подходит, а посмотреть можно будет пока сдаете?

Цитата:

это бывшее общежитие возле метро пр.Просвещения

улица какая? 5 минут до метро?

Цитата:

две комнаты по 12м, отгорожена часть коридора - как бы своя прихожка, наверное, будем перед продажей все это снимать

а зачем снимать?

Цитата:

кухня на 2 блока

а сколько метров? второй блок тоже 5 комнат?

Лёлечка · 14-06-2008, 23:11

ул.Есенина, угол пр.Просвещения

"особые условия" - это я про "удобства" - для не очень требовательных людей
во втором блоке - 6 комнат, 3 - по 1 чел, еще 2 - семья 3 чел.
кухня, не помню, наверное тоже метров12 (может, чуть больше) , 2 плиты, 2 раковины

написала в личку

delivron · 14-06-2008, 23:22

Спасибо

Gretc · 15-06-2008, 01:30

Я бы по одной продавала, ИМХО - дороже будет.

14-06-2008, 22:05	#1
Лёлечка Активный участник Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: СПб, Просвет Сообщения: 331	2 комнаты в бывшем общежитии - как выгоднее продавать - вместе или раздельно ? хотелось бы услышать мнение специалистов

14-06-2008, 22:07	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #2
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Выставлять в продажу и вместе и отдельно (по одной).Но у меня всегда при подобных экспериментах выстреливал второй вариант.

14-06-2008, 22:09	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #3
delivron Наш человек Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 6 672	А какие комнаты? Метраж , место, сколько еще комнат- соседей? М ы ищем 2!!

14-06-2008, 22:19	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #4
Лёлечка Активный участник Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: СПб, Просвет Сообщения: 331	!! продавать собираемся к сентябрю! вроде.. т.к. сейчас сдаем - хочется все же людей предупредить заранее, не совсем они чужие. но начинаю присматриваться к рынку.. to Delivron - вам не подойтет, там особых условий нет. это бывшее общежитие возле метро пр.Просвещения - такие кирпичные точки, две комнаты по 12м, отгорожена часть коридора - как бы своя прихожка, наверное, будем перед продажей все это снимать, соседи - еще 3 комн в блоке (сан.узел на блок) , 1 комната - пустует (хозяйка в Эстонии), вторая - пустует (сдавать не будут 100-пудово), третья - сдают, молодой человек из Выборга, бывает вечерами по будням, на выходные - уезжает к семье. кухня на 2 блока и еще к специалистам - что-то надо дополнительно делать, если продавать раздельно? ну, типа "делить ордер" или что-то в этом духе или нет ? и согласие - это только от собственников надо или от всех проживающих ?

14-06-2008, 22:31	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #5
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Согласие,а точнее отказ от первоочередного права покупки - только от сособственников.Если комнаты находятся в собственности,то дополнительно делать ничего не надо. Комнатку такую продавла на Придорожной.Нормальная была реакция у многих смотревших.Только в нашем случае несколько подводил мрачный вид "парадной".

14-06-2008, 22:37	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #6
Лёлечка Активный участник Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: СПб, Просвет Сообщения: 331	да "парадная" там мрачновата, это точно !

14-06-2008, 23:11	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #8
Лёлечка Активный участник Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: СПб, Просвет Сообщения: 331	ул.Есенина, угол пр.Просвещения "особые условия" - это я про "удобства" - для не очень требовательных людей во втором блоке - 6 комнат, 3 - по 1 чел, еще 2 - семья 3 чел. кухня, не помню, наверное тоже метров12 (может, чуть больше) , 2 плиты, 2 раковины написала в личку

14-06-2008, 23:22	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #9
delivron Наш человек Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 6 672	Спасибо

15-06-2008, 01:30	ответ для Лёлечка на сообщение "2 комнаты - продавать вместе или..." #10
Gretc Элита Зарегистрирован: Jul 2006 Адрес: Удельная Сообщения: 2 608	Я бы по одной продавала, ИМХО - дороже будет.