Агент прав?

[девушка-персик]

Родственники продают квартиру на Будапештской. 504 серия, 4 комнаты 17+15+12+10, кухня 9м, общая примерно 80м, дом 1973 года, 5 этаж из 9. Подъезд чистый с цветами и половичками. Евроремонта нет, но в целом квартира в хорошем состоянии, есть стеклопакеты, можно вселяться и жить.
Продается абсолютно без спешки. Агент сначала поставил цену в 7.200.000, а теперь активно настаивает на снижении чуть ли не до 6.500.000, говорит что надо продать до осени, якобы через полгода цены на недвижимость начнут падать, тогда и 6.000.000 будет много. Это похоже на правду, или агент просто хочет скорее получить свой гонорар за выполненную работу?
Родня нацелилась на домик за городом и расчитывает получить 7.000.000 за квартиру

[Random]

А звонков на 7.200 вообще не было?

[девушка-персик]

Звонки были, но что-то не срасталось. Насколько я поняла, родственники не готовы идти на понижение, скорее будут продавать до полной победы, потому что денег чтобы добавить на новое жилье практически нет. К тому же в БН аналогичные квартиры стоят и 7.600.000 и 8.000.000 и 9.000.000, причем в менее удобном месте. Понимаю что это не показатель, но все же. И с этим понижением цен осенью не понятно...

[MILAYA]

Сообщение от девушка-персик

И с этим понижением цен осенью не понятно...

С чего вы взяли, что цены упадут?

[девушка-персик]

Сообщение от MILAYA

С чего вы взяли, что цены упадут?

Это не я взяла, это агент сказал свекрови. А свекровь очень боится потерять в деньгах, готова поднять цену до 8 млн. и ждать хоть год, потому что квартира на самом деле без проблем и в хорошем месте.

[Хельга]

Думаю,что в Вашем случае агент отчасти прав.
Цена на мой взгляд несколько завышена.
Смотрите с точки зрения покупателя-он смотрит не на то,что есть и дороже,а то,что есть дешевле и в перв
ую очередь пойдёт смотреть и попытается купить их.
Заниматься нереальными вариантами не интересно никому.Бывает такое,что агент видит,что цена явно завышена и всё равно вместе с продавцом пытается поэксперементировать.Если о ходу пьессы очевидно отсутствие спроса,совершенно оправдано предложение о понижении.
У агента и клиента желание одно -сделка, а не игра в сделку.
Если продавец придерживается мнения - или по такой цене или никак,то можете предложить агенту дальнейшее сотрудничество с компенсацией ( с Вашей стороны ) затрат на рекламу.

[MILAYA]

Сообщение от девушка-персик

Это не я взяла, это агент сказал свекрови. А свекровь очень боится потерять в деньгах, готова поднять цену до 8 млн. и ждать хоть год, потому что квартира на самом деле без проблем и в хорошем месте.

По-моему, агент хочет по-быстрей провернуть сделку, скинув сразу 500-700 т.р.

[ВанюшкинаМама]

Мое личное мнение - надо ждать своего покупателя, тем более не было просмотров Вашей квартиры. Если человек 10 посмотрят и откажутся, тогда есть повод пересмотреть цену. Когда я свою квартиру продавала, агент тоже говорил, что очень завышена цена, в итоге продали так как было надо мне. А если цены на недвижимость упадут (слабо верится) - то и домик за городом подешевеет, Вы ничего не потеряете.

[девушка-персик]

Но ведь кто-то же ставит цену 9.000.000. Снижают, понятно, но если есть время и шанс продать за большие деньги, почему нужно идти на поводу у агента? Мне просто кажется, агент скорее хочет получить свои деньги особенно не заморачиваясь, поэтому и пугает снижением цены. В конце концов, из этой квартиры открывается шикарный вид на закаты и восходы, может быть покупатель оценит именно это.

[девушка-персик]

Сообщение от ВанюшкинаМама

Мое личное мнение - надо ждать своего покупателя, тем более не было просмотров Вашей квартиры. Если человек 10 посмотрят и откажутся, тогда есть повод пересмотреть цену. Когда я свою квартиру продавала, агент тоже говорил, что очень завышена цена, в итоге продали так как было надо мне. А если цены на недвижимость упадут (слабо верится) - то и домик за городом подешевеет, Вы ничего не потеряете.

Вот и мне так кажется