Кто покупал дачу через садовую книжку - Littleone 2006-2009

Ольга Новикова · 26-01-2008, 17:01

Девочки подскажите

Вроде нашли дачу далеко конечно но что поделаешь если денег нет.
Дача в садоводстве продает агенство. Как происходит продажа через садовую книжку расскажите пожалуйста

Какие мне надо требовать с агенства и хозяйки документы

Спасибо

КАЗА · 26-01-2008, 17:08

На Вас переписывается садовая книжка. И все. Еще с покупателя берется расписка в получении денег.
Мы так покупали 4 участка. Пока проблем не было.

Don&Magdalina · 26-01-2008, 21:48

Спросите здесь - http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=131484
при такой покупке для Вас как покупатели есть немалые риски. Без поиска трудно найти - эта тема обсуждалась неоднократно.

moytony · 26-01-2008, 22:20

Для покупателя огромные риски. Раньше это практиковалось и направо и налево ,но все меняется и сейчас не советую.

Don&Magdalina · 26-01-2008, 22:36

попробовала вышеупомянутые темки поискать на ЛВ с помощью Яндекса и Гугля, но увы...

Одним словом, нельзя юридически купить то, что не в собственности. А если участок продают по садовой книжке, но он не приватизирован, т.е. является собственностью государства.
В этой ситуации Вы будете зависить от порядочности продавца. Подобная сделка может быть опротестована в течение 3 лет. Кроме того, вдруг в этом садоводстве уже началась приватизация организованно, а Вы этого не знаете? В этом случае вообще по садовой книжке не купишь, т.к. потом нельзя будет на Вас оформить собственность (если уже документы поданы на имя продавца).

Такие участки продаются дешевле - и не случайно!

Don&Magdalina · 26-01-2008, 22:46

О, нашла, но далеко не все!
Яндекс рулит!
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...=306548&page=2
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=368988
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=410561

Вот интересная статейка с описанием рисков: http://snt.org.ru/Az-vopr/az-ground-v4.htm

Ольга Новикова · 26-01-2008, 23:37

спасибо
Расстроили вы меня окончательно, то что я могу купить (еще и в кредит влезая) продается без документов

kurort · 27-01-2008, 16:35

Если все же рискнете, то пусть вам книжку выпсывают 2001 годом, ну и пишут, что вы платили сборы каждый год...

Mamma Mia · 27-01-2008, 16:57

то,ч то касается старых участков- риск однозначный, особенно, если приватизация прошла и нет документа, подтверждающего кадастр. Если новый-не вижу проблем, у нас так в садоводстве продали несколько новых участков из новой нарезки - просто переписали на нового владельца и все, дальше он просто сам себе оформил собственность без проблем. Но, случаи бывают разные, это да...

Ольга Новикова · 27-01-2008, 16:58

Цитата:

Сообщение от kurort

Если все же рискнете, то пусть вам книжку выпсывают 2001 годом, ну и пишут, что вы платили сборы каждый год...

а почему 2001 годом

запуталась окончательно

26-01-2008, 17:01	#1
Ольга Новикова Элита Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: м Чернышевская Сообщения: 1 854	Девочки подскажите Вроде нашли дачу далеко конечно но что поделаешь если денег нет. Дача в садоводстве продает агенство. Как происходит продажа через садовую книжку расскажите пожалуйста Какие мне надо требовать с агенства и хозяйки документы Спасибо

26-01-2008, 17:08	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #2
КАЗА Активный участник Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 432	На Вас переписывается садовая книжка. И все. Еще с покупателя берется расписка в получении денег. Мы так покупали 4 участка. Пока проблем не было.

26-01-2008, 21:48	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #3
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	Спросите здесь - http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=131484 при такой покупке для Вас как покупатели есть немалые риски. Без поиска трудно найти - эта тема обсуждалась неоднократно.

26-01-2008, 22:20	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #4
moytony Элита Зарегистрирован: Jan 2007 Сообщения: 2 082	Для покупателя огромные риски. Раньше это практиковалось и направо и налево ,но все меняется и сейчас не советую.

26-01-2008, 22:36	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #5
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	попробовала вышеупомянутые темки поискать на ЛВ с помощью Яндекса и Гугля, но увы... Одним словом, нельзя юридически купить то, что не в собственности. А если участок продают по садовой книжке, но он не приватизирован, т.е. является собственностью государства. В этой ситуации Вы будете зависить от порядочности продавца. Подобная сделка может быть опротестована в течение 3 лет. Кроме того, вдруг в этом садоводстве уже началась приватизация организованно, а Вы этого не знаете? В этом случае вообще по садовой книжке не купишь, т.к. потом нельзя будет на Вас оформить собственность (если уже документы поданы на имя продавца). Такие участки продаются дешевле - и не случайно!

26-01-2008, 22:46	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #6
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	О, нашла, но далеко не все! Яндекс рулит! http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...=306548&page=2 http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=368988 http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=410561 Вот интересная статейка с описанием рисков: http://snt.org.ru/Az-vopr/az-ground-v4.htm

26-01-2008, 23:37	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #7
Ольга Новикова Элита Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: м Чернышевская Сообщения: 1 854	спасибо Расстроили вы меня окончательно, то что я могу купить (еще и в кредит влезая) продается без документов

27-01-2008, 16:35	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #8
kurort Элита Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 2 621	Если все же рискнете, то пусть вам книжку выпсывают 2001 годом, ну и пишут, что вы платили сборы каждый год...

27-01-2008, 16:57	ответ для Ольга Новикова на сообщение "Кто покупал дачу через садовую книжку" #9
Mamma Mia Старожил Зарегистрирован: Jun 2007 Сообщения: 1 286	то,ч то касается старых участков- риск однозначный, особенно, если приватизация прошла и нет документа, подтверждающего кадастр. Если новый-не вижу проблем, у нас так в садоводстве продали несколько новых участков из новой нарезки - просто переписали на нового владельца и все, дальше он просто сам себе оформил собственность без проблем. Но, случаи бывают разные, это да...