Стоит-ли сейчас продавать и покупать другую квартиру!!!

[OLY@]

Может опытные в недвижимости подскажут,стоит продавать сейчас квартиру,чтобы купить в строящемся доме? Конечно не лучшее время выбрала,понимаю,но вот и спрашиваю. Есть конкретный дом,в котором хотелось бы купить квартиру,сдача 2 кв.2009г, были в отделе продаж,сказали,что спрос ниже стал,но все равно покупают,1 очередь уже заселили. Хорошие скидки и все подходит.
И еще вопрос, после оплаты 100% составляют договор долевого строительства- какие есть риски,если не достроят,чем плох такой договор,как мы защищены?

[Gilly]

Если сдача во 2 кв. 2009 года - это значит, что дом уже почти построен, так? Что за строительная компания?
Что за дом?

Есть ли где жить, если сдача дома отложться на некоторое время? Или придется снимать?

ДДУ - это хорошо, это лучшее, что сейчас предлагают строительные компании.

Вот только готовьтесь к тому, что свою квартиру вы сможете продать с большим дисконтом (если срочно), либо готовьтесь продавать долго

[Pozitiv]

Сообщение от OLY@

Может опытные в недвижимости подскажут,стоит продавать сейчас квартиру,чтобы купить в строящемся доме? Конечно не лучшее время выбрала,понимаю,но вот и спрашиваю. Есть конкретный дом,в котором хотелось бы купить квартиру,сдача 2 кв.2009г, были в отделе продаж,сказали,что спрос ниже стал,но все равно покупают,1 очередь уже заселили. Хорошие скидки и все подходит.
И еще вопрос, после оплаты 100% составляют договор долевого строительства- какие есть риски,если не достроят,чем плох такой договор,как мы защищены?

Продавать и покупать можно и сейчас, но вот в новострой я бы сейчас рискнула вложиться только в сданный гос. комиссии дом. Сейчас все СК испытывают трудности с финансированием, поэтому сдача 2 кв. 2009 - это рулетка.
Договор ДДУ - это лучше, чем другие формы договоров, но если не достроят и компания ттт обанкротится, то договор этот Вас не защитит.
Я бы на Вашем месте выставила свою квартиру на продажу и присмотрелась бы ко вторичке или к уже сданной первичке.

[Ежечка]

нет, не стоит. въехать в свою новую квартиру вы вряд ли сможете во 2 кв.2009 года. даже если дом будет сдан, то еще ремонт делать, ждать пока подключат лифты, свет и воду.
ну и банальные риски недостроя

[Pozitiv]

Сообщение от Ежечка

нет, не стоит. въехать в свою новую квартиру вы вряд ли сможете во 2 кв.2009 года. даже если дом будет сдан, то еще ремонт делать, ждать пока подключат лифты, свет и воду.
ну и банальные риски недостроя

Но ремонт, лифт, свет и вода - это проблемы "всегдашние", а автор спрашивает про купля-продажу в условиях кризиса.

[OLY@]

Спасибо за ответы
Да, есть где жить и реально понимаю,что сразу после сдачи дома не въедем,это просчитано.
Просто вторичку не потянем(хотим больше площадь) и в уже сданых домах тоже дороже,а тут хорошие скидки.
Компания Домострой,вроде компания не плохая,у нас друзья купили,уже ремонт делают,правда не в городе,а в Колпино,вот мы в городе хотим.

[Matreshka]

Сообщение от OLY@

Компания Домострой,вроде компания не плохая,у нас друзья купили,уже ремонт делают,правда не в городе,а в Колпино,вот мы в городе хотим.

дом на Богатырском?
у меня там кв-ра в первой очереди - сдана в срок
вторую очередь должны были сдать в 4 кв 2008, третью - во 2 кв 2009
срок сдачи второй очереди перенесен на 2 кв 2009, т.е. на полгода. обещают сдать вместе с третье очередью.
работы ведутся вроде довольно активно (сегодня в доме была)
вот сайт дольщиков:
www.bgtstreet.spb.ru
а здесь инфа про Домострой от ЛВ-нцев
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=425701

[OLY@]

Сообщение от Matreshka

дом на Богатырском?
у меня там кв-ра в первой очереди - сдана в срок
вторую очередь должны были сдать в 4 кв 2008, третью - во 2 кв 2009
срок сдачи второй очереди перенесен на 2 кв 2009, т.е. на полгода. обещают сдать вместе с третье очередью.
работы ведутся вроде довольно активно (сегодня в доме была)
вот сайт дольщиков:
www.bgtstreet.spb.ru
а здесь инфа про Домострой от ЛВ-нцев
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=425701

Ага,на Богатырском,очень уж понравилась планировка и вообще.
Спасибо за ссылки,все почитаю.
Просто,чтобы приобрести там,нам надо продать квартиру,вот и в не решительностився

[Matreshka]

Сообщение от OLY@

Ага,на Богатырском,очень уж понравилась планировка и вообще.
Спасибо за ссылки,все почитаю.
Просто,чтобы приобрести там,нам надо продать квартиру,вот и в не решительностився

я эту схему провернула год назад
не знаю, решилась ли бы в нынешних условиях

вы попробуйте (!) свою кв-ру выставить в БН, хоть посмотрите, есть ли спрос и за сколько можно продать, если спрос есть

[OLY@]

Сообщение от Matreshka

я эту схему провернула год назад
не знаю, решилась ли бы в нынешних условиях

вы попробуйте (!) свою кв-ру выставить в БН, хоть посмотрите, есть ли спрос и за сколько можно продать, если спрос есть

Да вот я о том же,а еще страшновато конечно,но попробовать хочу. Вот и думаю стоит-не стоит связываться.