Залог за квартиру!!! - Littleone 2006-2009

эльвирка · 07-04-2008, 16:59

Подскажите, у меня такая ситуация:
Хочу купить квартиру по ипотеке, нашла вариант, но Продавцы не дают документы(для предоставления в банк) пока не внесу залог(вроде бы нормальная ситуация), но я не хочу давать денег, т.к. как я боюсь, вдруг банк "завернет", а эти товарищи не вернут деньги.
Предлагают мне подписать договор(типовой) с их агенством и там прописать, все ЭТО(все ньюансы).
Но я не хочу подписывать с ними договор, можно ли написать какую-нибудь расписку или что-то подобное, и что там должно быть прописано?????????Помогите.

n_mishina · 07-04-2008, 17:06

Так Вы пропишите в договоре пунк, что если банк Вам не дает денег, то продавцы обязаны вернуть залог без штрафных санкций. Вообще в этом ничего страшного нет, обычная практика.

Мама Кузечки · 07-04-2008, 17:51

Цитата:

Сообщение от n_mishina

Так Вы пропишите в договоре пунк, что если банк Вам не дает денег, то продавцы обязаны вернуть залог без штрафных санкций. Вообще в этом ничего страшного нет, обычная практика.

Мы так делали, все ОК

эльвирка · 07-04-2008, 19:30

Так это их бланк договора, предлагают прописать в особых условиях(дело в том,что я без агента и поэтому приходится самой в овсе въезжать)

YaSamaya · 07-04-2008, 21:12

По мойму все нормально!!! Так часто делают!!! Просто потом эта сумма будет входить в сумму первого взноса....читайте просто внимательно... .. А еще лучше подписать предварительный договор с хозяином..

.. ,цену застолбите......

Мы тоже с агентством подписывали....а сами без агента были...понимаю ваши опасения.. Удачи вам!!!

Grizlik · 07-04-2008, 21:14

мы прописали доп.пунктом в договоре!

Pozitiv · 08-04-2008, 01:25

Действительно, без аванса Вам никто документы на квартиру не даст. При заключении договора можно прописать такое условие, что если банк откажет в кредите именно на эту квартиру и подтвердит это официально, то аванс Вам возвращается в полном объеме. Иначе Вы будете не интересны продавцам. Ведь банк может отказать лично Вам или Вы (не Вы лично, а абстрактно) скажете, что банк отказал, а сами просто передумали. А продавцы на этом потеряют время, снимут с рекламы. Или наоборот, будут продолжать показывать, а Вас держать как запасной вариант - откажут-не откажут.

07-04-2008, 21:12	ответ для эльвирка на сообщение "Залог за квартиру!!!" #5
YaSamaya Ветеран Зарегистрирован: Oct 2007 Адрес: Приморский р-он Сообщения: 804	По мойму все нормально!!! Так часто делают!!! Просто потом эта сумма будет входить в сумму первого взноса....читайте просто внимательно... .. А еще лучше подписать предварительный договор с хозяином.... ,цену застолбите...... Мы тоже с агентством подписывали....а сами без агента были...понимаю ваши опасения.. Удачи вам!!!

07-04-2008, 16:59	#1
эльвирка Активный участник Зарегистрирован: Aug 2007 Сообщения: 335	Подскажите, у меня такая ситуация: Хочу купить квартиру по ипотеке, нашла вариант, но Продавцы не дают документы(для предоставления в банк) пока не внесу залог(вроде бы нормальная ситуация), но я не хочу давать денег, т.к. как я боюсь, вдруг банк "завернет", а эти товарищи не вернут деньги. Предлагают мне подписать договор(типовой) с их агенством и там прописать, все ЭТО(все ньюансы). Но я не хочу подписывать с ними договор, можно ли написать какую-нибудь расписку или что-то подобное, и что там должно быть прописано?????????Помогите.

07-04-2008, 17:06	ответ для эльвирка на сообщение "Залог за квартиру!!!" #2
n_mishina Элита Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: Приморский р-он Сообщения: 2 160	Так Вы пропишите в договоре пунк, что если банк Вам не дает денег, то продавцы обязаны вернуть залог без штрафных санкций. Вообще в этом ничего страшного нет, обычная практика.

07-04-2008, 19:30	ответ для n_mishina на сообщение "Так Вы пропишите в договоре пунк, что..." #4
эльвирка Активный участник Зарегистрирован: Aug 2007 Сообщения: 335	Так это их бланк договора, предлагают прописать в особых условиях(дело в том,что я без агента и поэтому приходится самой в овсе въезжать)

07-04-2008, 21:14	ответ для эльвирка на сообщение "Залог за квартиру!!!" #6
Grizlik Старожил Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: ЮЗ Сообщения: 1 364	мы прописали доп.пунктом в договоре!

08-04-2008, 01:25	ответ для Grizlik на сообщение "мы прописали доп.пунктом в договоре!" #7
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Действительно, без аванса Вам никто документы на квартиру не даст. При заключении договора можно прописать такое условие, что если банк откажет в кредите именно на эту квартиру и подтвердит это официально, то аванс Вам возвращается в полном объеме. Иначе Вы будете не интересны продавцам. Ведь банк может отказать лично Вам или Вы (не Вы лично, а абстрактно) скажете, что банк отказал, а сами просто передумали. А продавцы на этом потеряют время, снимут с рекламы. Или наоборот, будут продолжать показывать, а Вас держать как запасной вариант - откажут-не откажут.