вопрос про сдачу квартиры в аренду. - Littleone 2006-2009

nikki · 10-09-2007, 01:58

Я сдаю квартиру двум молодым девушкам, на которых периодически проскальзывают жалобы от жильцов о том, что девушки слишком шумно проводят время. В последнее время этих жалоб не стало, но консъержка теперь жалуется, что они часто бегают ночами "туда-сюда" достаточно громко, что "аж она просыпается". Эта дама настроила все правление ТСЖ против моих квартиранток. И они мне выставили ультиматум: или мы меняем квартирантов или они заявляют на нас в ИМНС...В отношении моих квартирантов лично я ничего плохого сказать не могу, меня они устраивают во всех отношениях. Подскажите, пожалуйста, насколько угрозы ТСЖ могут быть реально выполнимыми с точки зрения нашего законодательства? и вообще хотелось бы подробнее ознакомиться со своими правами как собственника жилья и об ответственности перед законом в случае неофициальной сдачей жилья в наем.

С уважением, Ольга.

Охаnа · 10-09-2007, 23:14

да сейчас в городе идет компания по "стучанию" на соседей у кого жилье сдается в аренду.
вы получаете доход и поэтому должны платить с него налог в размере 13%.

nikki · 11-09-2007, 00:17

Получается, что мне остается поменять квартирантов, если я не хочу уменьшить свою прибыль???

Охаnа · 11-09-2007, 12:25

в принципе да

nikki · 11-09-2007, 17:08

спасибо за консультацию

плавал-знаем · 11-09-2007, 17:48

Боюсь, как сказала Оксана "стукануть" может и правление ТСЖ.
Тогда уже будет совсем не важно кто будет у вас жить - те же девушки или другие.
Вообще же, что касается жильцов - если есть с ними хотя бы незначительные проблемы с ними стоит расставаться.
Иначе откуда и кто на вас "капнет" предугодать невозможно.
Уж если не платятся налоги (хотя конечно должны бы) - все должно быть тише воды, ниже травы.
Любой лишний шум - только вам во вред.

Kayenne · 13-09-2007, 16:42

Простите, а мне вот интересно, а как с доказательной базой? Ну стукнет ТСЖ в налоговую. А вы скажете что девочек пустили по доброте душевной пожить, бесплатно. Квартира же в собственности, так? И девочки подтвердят, что ничего вам не платят. Все чисто теоретически, но как в таком случае даже налоговая может прикопаться?

nikki · 15-09-2007, 17:52

Цитата:

Сообщение от Mobilgirl

Простите, а мне вот интересно, а как с доказательной базой? Ну стукнет ТСЖ в налоговую. А вы скажете что девочек пустили по доброте душевной пожить, бесплатно. Квартира же в собственности, так? И девочки подтвердят, что ничего вам не платят. Все чисто теоретически, но как в таком случае даже налоговая может прикопаться?

Вот и так же рассуждаю, однако злостное ТСЖ утверждает, что сейчас уже ведется много подобных дел,и мол все доказывается....

nikki · 12-09-2007, 17:36

хорошо, допустим, если я оставляю своих жильцов, и ТСЖ из вредности капает таки на меня в налоговую, разве я не могу сказать, что это просто мои знакомые/друзья/дальние родственники и т.п. живут в моей квартире? Кто и как может доказать, что жилье сдается в аренду?

Охаnа · 15-09-2007, 11:16

Попробовать можете, да так и нужно поступить. А доказательств у ТСЖ все равно нет, вы же не в присутствии посторонних получаете деньги за квартиру. По поводу доказательств налоговой - это уже их проблемы.

В прессе все больше появляется информации -ь что налоговики стали трясти владельцев 3 и более квартир на предмет их использования и уплаты налогов.

Да возможен договор безвозмедного найма, но я практики по нему не знаю.

13-09-2007, 16:42	ответ для плавал-знаем на сообщение "Боюсь, как сказала Оксана "стукануть"..." #7
Kayenne Элита Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 2 591	Простите, а мне вот интересно, а как с доказательной базой? Ну стукнет ТСЖ в налоговую. А вы скажете что девочек пустили по доброте душевной пожить, бесплатно. Квартира же в собственности, так? И девочки подтвердят, что ничего вам не платят. Все чисто теоретически, но как в таком случае даже налоговая может прикопаться? Последний раз редактировалось Охаnа, 15-09-2007 в 11:06.

10-09-2007, 01:58	#1
nikki Ветеран Зарегистрирован: Sep 2005 Сообщения: 735	Я сдаю квартиру двум молодым девушкам, на которых периодически проскальзывают жалобы от жильцов о том, что девушки слишком шумно проводят время. В последнее время этих жалоб не стало, но консъержка теперь жалуется, что они часто бегают ночами "туда-сюда" достаточно громко, что "аж она просыпается". Эта дама настроила все правление ТСЖ против моих квартиранток. И они мне выставили ультиматум: или мы меняем квартирантов или они заявляют на нас в ИМНС...В отношении моих квартирантов лично я ничего плохого сказать не могу, меня они устраивают во всех отношениях. Подскажите, пожалуйста, насколько угрозы ТСЖ могут быть реально выполнимыми с точки зрения нашего законодательства? и вообще хотелось бы подробнее ознакомиться со своими правами как собственника жилья и об ответственности перед законом в случае неофициальной сдачей жилья в наем. С уважением, Ольга.

10-09-2007, 23:14	ответ для nikki на сообщение "вопрос про сдачу квартиры в аренду." #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	да сейчас в городе идет компания по "стучанию" на соседей у кого жилье сдается в аренду. вы получаете доход и поэтому должны платить с него налог в размере 13%.

11-09-2007, 00:17	ответ для nikki на сообщение "вопрос про сдачу квартиры в аренду." #3
nikki Ветеран Зарегистрирован: Sep 2005 Сообщения: 735	Получается, что мне остается поменять квартирантов, если я не хочу уменьшить свою прибыль???

11-09-2007, 12:25	ответ для nikki на сообщение "вопрос про сдачу квартиры в аренду." #4
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	в принципе да

11-09-2007, 17:08	ответ для nikki на сообщение "вопрос про сдачу квартиры в аренду." #5
nikki Ветеран Зарегистрирован: Sep 2005 Сообщения: 735	спасибо за консультацию

11-09-2007, 17:48	ответ для nikki на сообщение "вопрос про сдачу квартиры в аренду." #6
плавал-знаем Участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 293	Боюсь, как сказала Оксана "стукануть" может и правление ТСЖ. Тогда уже будет совсем не важно кто будет у вас жить - те же девушки или другие. Вообще же, что касается жильцов - если есть с ними хотя бы незначительные проблемы с ними стоит расставаться. Иначе откуда и кто на вас "капнет" предугодать невозможно. Уж если не платятся налоги (хотя конечно должны бы) - все должно быть тише воды, ниже травы. Любой лишний шум - только вам во вред.

12-09-2007, 17:36	ответ для nikki на сообщение "вопрос про сдачу квартиры в аренду." #9
nikki Ветеран Зарегистрирован: Sep 2005 Сообщения: 735	хорошо, допустим, если я оставляю своих жильцов, и ТСЖ из вредности капает таки на меня в налоговую, разве я не могу сказать, что это просто мои знакомые/друзья/дальние родственники и т.п. живут в моей квартире? Кто и как может доказать, что жилье сдается в аренду?

15-09-2007, 11:16	ответ для nikki на сообщение "хорошо, допустим, если я оставляю своих..." #10
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	Попробовать можете, да так и нужно поступить. А доказательств у ТСЖ все равно нет, вы же не в присутствии посторонних получаете деньги за квартиру. По поводу доказательств налоговой - это уже их проблемы. В прессе все больше появляется информации -ь что налоговики стали трясти владельцев 3 и более квартир на предмет их использования и уплаты налогов. Да возможен договор безвозмедного найма, но я практики по нему не знаю.