ЛЭК - компания № 1 ????

[Talya]

Наконец-то мы хоть что-то купили из недвижимости. Это оказалась студия от компании ЛЭК в Лондон Парке. Привлекла цена и возможность рассрочки на 30 мес. Как только объявили продажи, сразу побежали покупать и можно сказать хапнули не раздумывая. Цена уже выросла, сидим радостные. Но есть ли для этого повод?
Жить семьей из 3 человек в студии 27 метров, думаю не реально. Дом обещают сделать клубным и необычным. Не было квартиры, голова болела как жить дальше, теперь она болит еще больше. Что теперь делать с этой студией. Недавно был слух, что у ЛЭКе очень дорогая переуступка.
Вот и назрел вопрос: что делать дальше? Может кто посоветует?
А может найдем соседей? Все кто поделиться любой информацией о ЛЭКе, буду благодарна. Но особенно хочется узнать сколько же все-таки стоит у них договор переуступки. И не боялся ли кто-нибудь заключать предварительный договор купли-продажи (теперь такой делают вместо долевого).
Заранее всех благодарю

[ahgalina]

Поищите поиском про ЛЭК, очень много раз эта компания обсуждалась. Поздравляю с приобретением и удачи!

[Talya]

Сообщение от ahgalina

Поищите поиском про ЛЭК, очень много раз эта компания обсуждалась. Поздравляю с приобретением и удачи!

именно так и сделала в начале, но к сожалению ничего не нашла

[svetikkk]

я переуступала по договору, т.е. продала свою долевку. Стоило мне это 500 долларов.

[Эльвира]

Сейчас переуступка у ЛЭКа стоит 3500 долларов.
И договора у них "предварительной купли - продажи" - маманегорюй... Да что там говорить, почти у всех строителей сейчас так. Гатчинский ДСК только вроде договора инвестирования заключает. Вот у них очередь в офисе и стоит.

А что делать со студией - я думаю, хорошо, что ваши деньги вложены в строительство. Они работают на вас. Стоимость вашей студии растет. Потом, когда достроится - и будете решать, жить в ней, или продавать и покупать что-то побольше, на вторичке или в стройке, или сдать ее в аренду, а в ипотеку взять другую квартиру, и часть платежа гасить за счет аренды. Эта студия предоставляет вам столько вариантов дальнейших - что вы наверняка выберете для своей семьи наилучший

[Talya]

Сообщение от yourstanek

Сейчас переуступка у ЛЭКа стоит 3500 долларов.
И договора у них "предварительной купли - продажи" - маманегорюй... Да что там говорить, почти у всех строителей сейчас так. Гатчинский ДСК только вроде договора инвестирования заключает. Вот у них очередь в офисе и стоит.

А что делать со студией - я думаю, хорошо, что ваши деньги вложены в строительство. Они работают на вас. Стоимость вашей студии растет. Потом, когда достроится - и будете решать, жить в ней, или продавать и покупать что-то побольше, на вторичке или в стройке, или сдать ее в аренду, а в ипотеку взять другую квартиру, и часть платежа гасить за счет аренды. Эта студия предоставляет вам столько вариантов дальнейших - что вы наверняка выберете для своей семьи наилучший

да, вот что-то похожее я слышала про такой ценник
это же ужас
а если продавать ее уже после того как она станет собственностью? это выгоднее?

[Эльвира]

ли

Сообщение от Talya

да, вот что-то похожее я слышала про такой ценник
это же ужас
а если продавать ее уже после того как она станет собственностью? это выгоднее?

Если в собственности она у вас пробудет меньше 3х лет, наше жадное государство потребует уплатить налог 13% Даже если не со всей суммы, а с разницы между ценой покупки и продажи - все равно жалко кучу денег отдавать.
Так что - или переуступка, или ждать 3 года после собственности, или искать покупателя, кто согласится в договоре указать цену до 1 млн руб. Ипотечные покупатели отпадают почти все.

[Мама Никиши]

Сообщение от Talya

да, вот что-то похожее я слышала про такой ценник
это же ужас
а если продавать ее уже после того как она станет собственностью? это выгоднее?

можно немного огорчить,наш дом эта компания номер 1 задержала больше чем на 2 года
мы въехали в декабре месяце 2005 года-скоро будет как 2 года тут живем и СОБСТВЕННОСТИ У НАС НЕТ ДО СИХ ПОР,потому что компания номер 1 мурыжит нас и так и не собрала полный пакет документов для ГБР и продать мы её не можем никак-переуступки нет уже-акт приема передачи подписан давно и собственности нет

[svetikkk]

ого! за год так подорожало???
Конечно ПОСЛЕ собственности выгоднее продавать - цена растет сразу.

[Talya]

Сообщение от svetikkk

ого! за год так подорожало???
Конечно ПОСЛЕ собственности выгоднее продавать - цена растет сразу.

а налоги?