Покупка доли в приватизированной квартире

[OLGA55]

Здравствуйте!Трёхкомнатная квартира приватизированна на 4 человек - муж,жена(на данный момент в разводе) и двое несовершеннолетних детей равными долями.Разводились у мирового судьи, по взаимосоглашению один ребёнок проживает у отца и другой у матери после развода.
В каком случае можно получить каждому из взрослых равные доли?Чтоб 50% квартиры - жене, 50% квартиры - мужу?Ведь по закону бывшей жене принадлежить 75% из-за детей?Или то что по договорённости при разводе дети"поделены" автоматически является дележём квартиры пополам?

Ещё вопрос.....
Как можно купить долю квартиры?Т.е. бывшая жена согласна продать свою долю квартиры бывшему мужу.Как это оформить?

Спасибо.

[Охаnа]

вы немного неправильно толкуете понятия...
у каждого члена семьи по 1\4 доли квартиры..у жены никак не 75%, у нее именно 25%...а остальные доли у детей..и никоим образом они жене не принадлежат...

что в конечном итоге хочет получить каждая из сторон?

[OLGA55]

Здравствуйте!
Бывший муж хочет получить 50% квартиры, столько же хочет получить бывшая жена.Но для этого получается у каждого"взрослого" должно поровну долей.Дети остаются с мамой.Ещё проблема в том, что квартира находится в пригороде Санкт-Петербурга.И при размене её каждому достаётся по комнате, если покупать в городе, что естественно каждый из них хочет.Получается что дети будут жить в коммуналке, что является ухудшением жилищных условий?Но если метраж будет таким же, что и их доли в квартире, то это не будет ухудшением условий?
Спасибо.

[Охаnа]

мало ли что хотят родители...там есть доли детей...продать доли детей одному из родителей не получится...как вариант продать квартиру и каждой паре купить иное жилье, но скорее всего его придется оформлять на детей иначе опека не разрешит сделку...