коммуналка. пути решения - Littleone 2006-2009

Жаклет · 11-03-2009, 00:53

Вот у меня коммунальная квартира.
Всего комнат пять.
Две мои - пока не приватизированы, но будут. Одна сестры моего мужа (вроде как тоже родственная

и две комнаты принадлежат соседям.
С соседями была договоренность меняться ( у моей мамы есть жилье, мы хотели воссоединится

), но они вдруг передумали и собираются свои комнаты быстренько продать.
Т.е. продавать они собираются как только у них будут документы (примерно через месяц).
Причем продавать они хотят по отдельности. Типа дороже выйдет.
Мамино жилье сейчас продать нереально - рынок стоит.
вот я который день ломаю голову что делать.
Ситуация осложняется тем, что я в этой квартире живу уже 10 лет, я в ней сделала почти все, у меня ребенок маленький, мне самой податся особо некуда именно поэтому я качественно все тут делала (и МОП тоже).
я еще и работаю дома и хочу это делать дальше.

Идеальный вариант выкупить у них эти комнаты (или хотя бы одну), но денег нет.
Думала взять ипотеку, но у меня ИП, вряд ли ипэшникам что-то дают.
второй идеальный вариант, чтобы купил кто-то кто пока сдаст мне, а потом продаст. Это где ж найти такого человека.

последний неплохой вариант, чтобы купили адекватные люди.

все из разряда фантастики.

з.ы. вот сижу печалюсь.

ОФФ хорошо, конечно им комнаты продавать, когда в квартире сделано все. удобненько так.

Свента · 11-03-2009, 00:56

Цитата:

Сообщение от Жаклет

ОФФ хорошо, конечно им комнаты продавать, когда в квартире сделано все. удобненько так.

"Это вы поспешили"(c)

Попробуйте выставить жилье вашей мамы - вдруг вам повезет, и получится продать.

Жаклет · 11-03-2009, 01:00

не мамина комната не продается
там ситуация такова, что жилье моей мамы стоит меньше чем их (с их же слов правда

)
но там есть перспектива

и мама теперь сама решила ей воспользоваться раз уж они не меняются

з.ы. в теории есть еще трешка брата, которую он тоже вроде как готов продать, но уж трешки то точно сейчас не покупаются

в печали я в печали

varya1306 · 11-03-2009, 14:24

Цитата:

Сообщение от Жаклет

не мамина комната не продается
там ситуация такова, что жилье моей мамы стоит меньше чем их (с их же слов правда

)
но там есть перспектива

и мама теперь сама решила ей воспользоваться раз уж они не меняются

з.ы. в теории есть еще трешка брата, которую он тоже вроде как готов продать, но уж трешки то точно сейчас не покупаются

в печали я в печали

а поменять треху брата на их комнаты???

Бэмби · 11-03-2009, 14:36

Цитата:

Сообщение от varya1306

а поменять треху брата на их комнаты???

не жирно ли отдавать трешку за две комнаты стоимостью 2500тыс.

varya1306 · 11-03-2009, 18:45

Цитата:

Сообщение от Бэмби

не жирно ли отдавать трешку за две комнаты стоимостью 2500тыс.

дык с доплаткой мона

Жаклет · 11-03-2009, 19:33

всем спасибо за поддержку

Цитата:

Сообщение от leilija

а как скоро у вас будут приватизированы комнаты? может сейчас оперативно заняться этим вопросом и тогда успеете стать собственником комнат?
а комната сестры мужа приватизирована или тоже муниципальная? если прихватизирована, можете немного потянуть время с отказом на первоочередную покупку.

с третьей стороны - если хотите попридержать продажу комнат соседей - можете немного повредничать им - ну отпугивать потенциальных покупателей всякими способами (например, раскидать по подъезду одноразовые шприцы - кому понравится, что в подъезде наркоманы?). хотя, это конечно, гадко и мерзко. ((

приватизировать свои пока не могу

у сестры мужа тоже неприватизирована
время можно потянуть максимум месяц, а месяц они и так подождут (у них жильцы живут)
не думаю, что мы за месяц что-то решим

вредничать не в моем характере

Цитата:

Сообщение от varya1306

а поменять треху брата на их комнаты???

это круто
думаю им бы понравилось

Цитата:

Сообщение от varya1306

дык с доплаткой мона

у них денег тоже нет, чтоб нам доплату предлагать

веронюша · 11-03-2009, 18:39

Цитата:

Сообщение от varya1306

а поменять треху брата на их комнаты???

Треху надоть сначала на две однухи раскинуть,одну соседям предложить.

Хельга · 11-03-2009, 01:06

Странный у Вас раклад получается.
Объекты Ваших родственников продать не реально, а соседские комнаты - реально.
Что стоит?Где стоит?Как стоит?
Рынок?
Кто хочет и ставит реальный ценник, соответствующий сегодняшнему дню, а не позавчерашнему, когда слово "кризис" не звучало с экранов ТВ 1000 раз в день,тот и продаёт.

Жаклет · 11-03-2009, 01:11

соседские комнаты стоят чуть больше миллиона
квартира брата стоит 5,5 -6
как думаете что продать быстрее?

Я звонила знакомым агентам и они мне сказали, что сейчас хорошо продается дешевое жилье, и что покомнатно продать быстрее, чем большую квартиру.
Суть в том, что они хотят быстро, а квартиру быстро можно продать только намного дешевле, а на это мои родственники не пойдут.

11-03-2009, 00:53	#1
Жаклет Наш человек Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: Ленская ул, 8-911-7549130 Катя Сообщения: 5 528	Вот у меня коммунальная квартира. Всего комнат пять. Две мои - пока не приватизированы, но будут. Одна сестры моего мужа (вроде как тоже родственная и две комнаты принадлежат соседям. С соседями была договоренность меняться ( у моей мамы есть жилье, мы хотели воссоединится), но они вдруг передумали и собираются свои комнаты быстренько продать. Т.е. продавать они собираются как только у них будут документы (примерно через месяц). Причем продавать они хотят по отдельности. Типа дороже выйдет. Мамино жилье сейчас продать нереально - рынок стоит. вот я который день ломаю голову что делать. Ситуация осложняется тем, что я в этой квартире живу уже 10 лет, я в ней сделала почти все, у меня ребенок маленький, мне самой податся особо некуда именно поэтому я качественно все тут делала (и МОП тоже). я еще и работаю дома и хочу это делать дальше. Идеальный вариант выкупить у них эти комнаты (или хотя бы одну), но денег нет. Думала взять ипотеку, но у меня ИП, вряд ли ипэшникам что-то дают. второй идеальный вариант, чтобы купил кто-то кто пока сдаст мне, а потом продаст. Это где ж найти такого человека. последний неплохой вариант, чтобы купили адекватные люди. все из разряда фантастики. з.ы. вот сижу печалюсь. ОФФ хорошо, конечно им комнаты продавать, когда в квартире сделано все. удобненько так.

11-03-2009, 01:00	ответ для Жаклет на сообщение "коммуналка. пути решения" #3
Жаклет Наш человек Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: Ленская ул, 8-911-7549130 Катя Сообщения: 5 528	не мамина комната не продается там ситуация такова, что жилье моей мамы стоит меньше чем их (с их же слов правда) но там есть перспектива и мама теперь сама решила ей воспользоваться раз уж они не меняются з.ы. в теории есть еще трешка брата, которую он тоже вроде как готов продать, но уж трешки то точно сейчас не покупаются в печали я в печали

11-03-2009, 01:06	ответ для Жаклет на сообщение "коммуналка. пути решения" #9
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Странный у Вас раклад получается. Объекты Ваших родственников продать не реально, а соседские комнаты - реально. Что стоит?Где стоит?Как стоит? Рынок? Кто хочет и ставит реальный ценник, соответствующий сегодняшнему дню, а не позавчерашнему, когда слово "кризис" не звучало с экранов ТВ 1000 раз в день,тот и продаёт.

11-03-2009, 01:11	ответ для Жаклет на сообщение "коммуналка. пути решения" #10
Жаклет Наш человек Зарегистрирован: Sep 2005 Адрес: Ленская ул, 8-911-7549130 Катя Сообщения: 5 528	соседские комнаты стоят чуть больше миллиона квартира брата стоит 5,5 -6 как думаете что продать быстрее? Я звонила знакомым агентам и они мне сказали, что сейчас хорошо продается дешевое жилье, и что покомнатно продать быстрее, чем большую квартиру. Суть в том, что они хотят быстро, а квартиру быстро можно продать только намного дешевле, а на это мои родственники не пойдут.