Аренда или найм? - Littleone 2006-2009

SteD) · 07-03-2009, 06:23

Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
1) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НАЙМ. С этим понятно.
2) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо - ?
3) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо - ?
4) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. АРЕНДА.
5) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
(И может ли в этом случае съёмщик вести торговую деятельность?)
6) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - ?
7) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
8) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - АРЕНДА.
9) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НО - оплачивает работодатель съёмщика по безналу - ?
10) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Но не хотят, чтобы шла речь о деньгах ваще. Какой договор наиболее приемлем?
11) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Съёмщик собирается жить в кв и заниматься коммерческой деятельностью (что законом не запрещено) и ему нужно зарегистрировать кассовый аппарат - ?

Больше вариантов вспомнить не могу.
Выхожу из матрицы.
Жду камментов!

Жужу · 07-03-2009, 18:51

Цитата:

Сообщение от SteD)

Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
1) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НАЙМ. С этим понятно.
2) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо - ?
3) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо - ?
4) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. АРЕНДА.
5) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
(И может ли в этом случае съёмщик вести торговую деятельность?)
6) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - ?
7) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
8) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - АРЕНДА.
9) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НО - оплачивает работодатель съёмщика по безналу - ?
10) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Но не хотят, чтобы шла речь о деньгах ваще. Какой договор наиболее приемлем?
11) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Съёмщик собирается жить в кв и заниматься коммерческой деятельностью (что законом не запрещено) и ему нужно зарегистрировать кассовый аппарат - ?

Больше вариантов вспомнить не могу.
Выхожу из матрицы.
Жду камментов!

2. Думаю что все таки аренда
3. Найм
5.Аренда , может
6. Аренда
7.Аренда
9.Найм, кто и как оплачивает по моему мнению не влияет на существо
10. Безвозмездное пользование
11.не понятно про что вопрос,

про кассовый аппарат?
Если про него, то в случае осуществления расчетов через наличку-нужен,неважно где осуществляется коммерческая деятельность, если безнал- естественно не нужен.

SteD) · 07-03-2009, 18:53

Спасибо!
Думаем над оставшимися пунктами...

Жужу · 07-03-2009, 19:00

Цитата:

Сообщение от SteD)

Спасибо!
Думаем над оставшимися пунктами...

Стед, еще важен статус физ. лица.
Ведь он может снять квартиру и как индивидуальный предприниматель, тогда существо договора может измениться

,

marina777 · 08-03-2009, 02:20

Цитата:

Сообщение от Жужу

Стед, еще важен статус физ. лица.
Ведь он может снять квартиру и как индивидуальный предприниматель, тогда существо договора может измениться

,

какое "существо договора"??? какой у физ.лица может быть статус???
ИП (ПБОЮЛ) всегда остается физ.лицом, т.е. гражданином.

Жужу · 10-03-2009, 11:48

Цитата:

Сообщение от marina777

какое "существо договора"??? какой у физ.лица может быть статус???
ИП (ПБОЮЛ) всегда остается физ.лицом, т.е. гражданином.

пункт 3
ИХМО, если снимает квартиру инд. предприниматель у юр лица это уже не найм, а аренда

marina777 · 10-03-2009, 18:16

Цитата:

Сообщение от Жужу

пункт 3
ИХМО, если снимает квартиру инд. предприниматель у юр лица это уже не найм, а аренда

если ПБОЮЛ снимает квартиру для проживания, то это договор найма, если для осуществления предпринимательской деятельности, то аренда.
Основание: ч.3 23 ГК РФ
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
ст. 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

SteD) · 08-03-2009, 01:38

П-п-переобоснуйте! )))

marina777 · 08-03-2009, 02:19

Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
2) АРЕНДА или иной договор (безв.польз.), но не найм!
3) НАЙМ.
4) АРЕНДА.
5) АРЕНДА. может. Но я за последний год встречала 2 нежилых помещения, где было нложено обременение по виду использования - только под офис, и только под склад.
6) АРЕНДА.
7) АРЕНДА.
8) АРЕНДА.
9) АРЕНДА. Договор в пользу 3-го лица.
10) Договор безвозмедного пользования жилым помещением, но только с собственником ж/п.
11) НАЙМ. ч.2 ст.17 ЖК РФ: "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение." Так что наниматель-предприниматель идет в налоговую и при отсутствии возражений соседей и налоговой регистрирует свой касс.аппарат.

Статья 671 ГК РФ.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

SteD) · 08-03-2009, 06:56

Резюмируя ответы:
НАЙМ - исключительно в 2 случаях:
- Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо.
- Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо

В остальных случаях - АРЕНДА.
Или договор безводмезднаго пользования.

СПАСИБО!

07-03-2009, 06:23	#1
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее! 1) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НАЙМ. С этим понятно. 2) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо - ? 3) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо - ? 4) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. АРЕНДА. 5) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ? (И может ли в этом случае съёмщик вести торговую деятельность?) 6) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - ? 7) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ? 8) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - АРЕНДА. 9) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НО - оплачивает работодатель съёмщика по безналу - ? 10) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Но не хотят, чтобы шла речь о деньгах ваще. Какой договор наиболее приемлем? 11) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Съёмщик собирается жить в кв и заниматься коммерческой деятельностью (что законом не запрещено) и ему нужно зарегистрировать кассовый аппарат - ? Больше вариантов вспомнить не могу. Выхожу из матрицы. Жду камментов!

07-03-2009, 18:53	ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?" #3
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Спасибо! Думаем над оставшимися пунктами...

08-03-2009, 01:38	ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?" #8
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	П-п-переобоснуйте! )))

08-03-2009, 02:19	ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?" #9
marina777 Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2004 Адрес: Черная речка Сообщения: 4 106	Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее! 2) АРЕНДА или иной договор (безв.польз.), но не найм! 3) НАЙМ. 4) АРЕНДА. 5) АРЕНДА. может. Но я за последний год встречала 2 нежилых помещения, где было нложено обременение по виду использования - только под офис, и только под склад. 6) АРЕНДА. 7) АРЕНДА. 8) АРЕНДА. 9) АРЕНДА. Договор в пользу 3-го лица. 10) Договор безвозмедного пользования жилым помещением, но только с собственником ж/п. 11) НАЙМ. ч.2 ст.17 ЖК РФ: "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение." Так что наниматель-предприниматель идет в налоговую и при отсутствии возражений соседей и налоговой регистрирует свой касс.аппарат. Статья 671 ГК РФ. 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

08-03-2009, 06:56	ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?" #10
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Резюмируя ответы: НАЙМ - исключительно в 2 случаях: - Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо В остальных случаях - АРЕНДА. Или договор безводмезднаго пользования. СПАСИБО!