Подскажите совет!! неужели придется продать и выхода нет?

[tuty5555]

Мы просто в отчаянии, все валится из рук, надежа всей нащей дальнейшей жизни рухнула!!Ситуация следующая.
Жили вчетвером с двушке, Искали варианты на расширение. Остановились на котеджном поселке недалеко от города - быстровозводимые дома, блок таунхаза. 120м и 3,5 сотки земли по цене двушки. Красота. Да еще и отопление свое, газовое, подумаешь ездить далеко, зато коммуналка будет дешевле - платишь только за то, что сам израсходовал. Это мы так думали.
И вот приходит время въезжать туда. Так нам выкатили сумму за охрану и содержание территории 8 тыс. руб. это без счетчиков, с ними будет все 11-12 тыс.
Но это для нас немыслимо. Поселок около 200 собственников. Откуда такие сборы?! Почему? Что теперь делать? такие ежемесячные выплаты нам не потянуть - муж один работает, да еще ремонт надо делать и ипотека.
Что же теперь делать, неужели продавать?

[Тапок возмездия]

Упс. Ничего себе.
Откуда такие цифры надо управляющему вопрос задавать. Что у вас там организовано, какая форма управления?
Это что, 1600000 ежемясячно на охрану, ремонт (видимо) и содержание территории? Не кисло бабала они хотят состричь.

[Jermain]

А когда покупали, почему не спросили про размер коммуналки? дороговато конечно, а другие жильцы что говорят по этому поводу? поднимайте народ!!!

[Gilly]

Если хотите там жить - либо ужиматься в тратах, либо мужу искать работу с зарплатой выше. Какие еще варианты?

[Азалина]

А интересно, можно ли добится в таком случае от управляющей компании снижения оплаты?

[Conquest]

Договор с УК заключили уже? Требуйте расшифровки стоимости предоставляемых услуг. Возможно, что это реальная стоимость коммуналки в вашем поселке.

[Тапок возмездия]

Сообщение от Conquest

Договор с УК заключили уже? Требуйте расшифровки стоимости предоставляемых услуг. Возможно, что это реальная стоимость коммуналки в вашем поселке.

Коммуналка, я так поняла, в 8 т.р. в месяц не входит . Это только жилищные услуги. Надо смотреть договор, организацию и на каком основании выставлены такие счета.

[Tess]

Сообщение от Conquest

Договор с УК заключили уже? Требуйте расшифровки стоимости предоставляемых услуг. Возможно, что это реальная стоимость коммуналки в вашем поселке.

+1! Пусть вам все расшифруют, какая-то мифическая общая сумма за охрану и содержание. Что входит в содержание, какая охрана - нужно все узнать конкретно.

[RINEVA]

Сообщение от Tess

+1! Пусть вам все расшифруют, какая-то мифическая общая сумма за охрану и содержание. Что входит в содержание, какая охрана - нужно все узнать конкретно.

вот скопировала с договора:
. услуги по управлению МЖК Янино-1
- содержание дорог: ремонт текущий
- вывоз мусора: вывоз 1 контейнера 27 кубов
- эксплуатация инженерных систем (освещение, электро-, газо-, водоснабжение, водоотведение):
освещение в том числе замена ламп в фонарях, текущий ремонт и обслуживание систем освещения (договора на обслуживание - обязательны)
электроснабжение в том числе текущий ремонт и обслуживание столбов и линий электропередач и трансформаторной подстанции (договора на обслуживание - обязательны)
газоснабжение в том числе текущий ремонт и обслуживание газопроводов и газораспределительных устройств, договоры на ежегодное обслуживание индивидуальных газовых котлов (договора на обслуживание газопроводов и газораспределительных устройств и котлов - обязательны)
водоснабжение, водоотведение и ливневая канализация в том числе текущий ремонт и обслуживание трубопроводов, задвижек, колодцев, канализационных насосных станций, повысительных насосов и фильтрующих элементов(на ливневке)
- охрана территории МЖК Янино-1, контрольно-пропускной режим, поддержание общественного порядка и опциональная возможность индивидуальной охраны, контроль по соблюдению правил пожарной безопасности, текущий ремонт ограждений
- уборка и содержание территории, уход за зелеными насаждениями - уборка дорог и тротуаров и уход за газонами и посадками
- компенсация арендных платежей – аренда земли, дорог, инженерных систем, помещения в административном здании
- административные расходы и пр. – з/п директора, бухгалтера, телефон, интернет, канцелярские товары…., государственные сборы и пошлины и иные платежи, которые могут возникнуть в процессе деятельности «Управляющей Компании» , как юридического лица

Текущий ремонт в абсолютно новых коммуникациях это нечто! Наверное подрядчик должен нести гарантию несколько лет за то что настроил..Вывоз мусора - это 27 кубов на каждый дом в месяц? Те.каждый день мы будем делать куб мусора?. Аренда земли....Насколько я понимаю она в собственности НЖК, вот тут они могут выставить любую цену.

[lisitsa]

Сообщение от RINEVA

вот скопировала с договора:

газоснабжение в том числе текущий ремонт и обслуживание газопроводов и газораспределительных устройств, договоры на ежегодное обслуживание индивидуальных газовых котлов (договора на обслуживание газопроводов и газораспределительных у
.

вот эти слова натолкнули меня на мысль о газе не муниципальном, муниципальный газ предполагает индивидуальную его подачу в дом и счета на оплату от конторы Петербургрегионгаз - аналогично свету по договорам с Петроэлкктросбытом