Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение! - Littleone 2006-2009

SteD) · 12-03-2009, 10:26

Ситуация такая.
Знакомая девочка живёт в другой стране - о-о-очень далеко.
Летом сдала свою 1-ккв молодой паре.
Условия оплаты - перевод на счёт и подтверждение платежа в виде ксерокопии платёжки.
Платили нормально первые 3 месяца.
Потом задержка: "Извините - оплатим в следующем месяце сразу за два".
Оплатили...
Залержка опять повторилась.
Оплатили.
В январе-феврале не платили.
Телефоны все выключены.
Сегодня пришла платёжка + ксерокс.
Девочка звонит в банк. И начинается самое интересное.
Именно по последней платёжке на счёт поступило всего 100 руб! (Вместо оплаты за 2 мес!).
Хозяйка уже выехала за авиабилетом.

Вопрос: как лучше поступить по приезде в Питер?
Важный момент: в Питере у неё никого нет!
Останавливаться в гостинице? Или сразу - к себе в квартиру?
Что делать с вещами арендаторов, если вещи всё ещё там?

Что посоветуем?

UPD:
У меня есть новая интересная информация и [надеюсь] решение проблемы.
На 11 странице топа.

Grizlik · 12-03-2009, 10:35

а договор есть?паспортные данные жильцов??

SteD) · 12-03-2009, 10:43

Цитата:

Сообщение от Grizlik

а договор есть?паспортные данные жильцов??

Еc-сно Договор есть.
И все данные.
И что с этими данными делать?

Дочина · 12-03-2009, 20:18

Цитата:

Сообщение от SteD)

Еc-сно Договор есть.
И все данные.
И что с этими данными делать?

А мне казалось что Вы специалист по недвижимости, видимо.. показалось.

SteD) · 13-03-2009, 00:00

Цитата:

Сообщение от Дочина

А мне казалось что Вы специалист по недвижимости, видимо.. показалось.

П-п-переобоснуйте!
Ваши действия?

oeloon · 13-03-2009, 01:03

Думаю, что если хозяйка квартиры человек ответственный и ответственно платит полагающийся НДФЛ в бюджет страны, а значит не боится афишировать сей доход, то есть все шансы обратиться в милицию при исчезновении арендаторов. В случае, если в момент подписания договора вносилась залоговая сумма в сумме оплаты одного "последнего" месяца, то из двух неоплаченных месяцев остается только один (Если конечно она решит выселить их после такой ситуации, или если они уже сами выселились). Если договор составлен корректно и на случай задержки оплаты в договоре оговорены пени, то можно и пени будет вытребовать. Факт проживания жильцов можно будет доказать легко - если в квартире есть счетчики на воду и на эл-во, а кроме них и хозяйки, ключей нет больше ни у кого, то достаточно будет иметь на руках квитанцию с показателями, и распечатку телефонных звонков, ее она сможет заказать как собственник квартиры. Я бы поступила так - обратилась в милицию. Самый верный способ, если арендаторы просто исчезли, у нее есть для этого все оcнования.

Послушайте друзья, вы как будто в другом мире живете, ведь существует телефон, по нему так элементарно проверить все необходимые данные - звоните в Банк с которго вам производился платеж и спрашиваете у операциониста какая сумма списана по такому-то платежному поручению, объясняете ситуацию, вам просто ДОЛЖНЫ пойти на встречу, у вас есть банковский электронный документ, где все необходимые данные - № платежного поручения, дата, отправитель, получатель - вам отлично известны. Конечно могут попросит официальный запрос от банка-получателя, тогда звоните в ваш банк и просите, чтобы они узнали для вас - точно ли все соответствует действительности. Я это уже проходила. Можете забыть про документ, который вам прислали арендаторы. Между банками электронный документооборот, платежное поручение поступает в том виде в котором оно сформировано в банке-отправителе. По - другому НЕ БЫВАЕТ. Для вас единственный верный документ-это средства, поступившие на ваш счет.

Галинка · 12-03-2009, 10:35

Приехать в квартиру и посмотреть на месте что да как для начала.

Если никого на месте не будет - то с соседями поговорить,кто что видел.
Вы я надеюсь вместе с ней поедете?

SteD) · 12-03-2009, 10:46

Цитата:

Сообщение от Галинка

Приехать в квартиру и посмотреть на месте что да как для начала.

Если никого на месте не будет - то с соседями поговорить,кто что видел.
Вы я надеюсь вместе с ней поедете?

Проблема в том, что дом только заселён.
Никто никого не знает...

Поеду.

Бэмби · 12-03-2009, 10:54

Цитата:

Сообщение от SteD)

Что делать с вещами арендаторов, если вещи всё ещё там?

Ну что ж они совсем идиоты, чтоб отправить 100 руб, но при этом оставить вещи в квартире

Сомневаюсь.

Слиняли скорее всего на на другую квартиру. Зачем отдавать за два прошедших месяца, если можно эти же деньги оплатить за следующие два месяца.

Каришка777 · 12-03-2009, 11:29

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Ну что ж они совсем идиоты, чтоб отправить 100 руб, но при этом оставить вещи в квартире

Сомневаюсь.

Слиняли скорее всего на на другую квартиру. Зачем отдавать за два прошедших месяца, если можно эти же деньги оплатить за следующие два месяца.

+1

12-03-2009, 10:26	#1
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Ситуация такая. Знакомая девочка живёт в другой стране - о-о-очень далеко. Летом сдала свою 1-ккв молодой паре. Условия оплаты - перевод на счёт и подтверждение платежа в виде ксерокопии платёжки. Платили нормально первые 3 месяца. Потом задержка: "Извините - оплатим в следующем месяце сразу за два". Оплатили... Залержка опять повторилась. Оплатили. В январе-феврале не платили. Телефоны все выключены. Сегодня пришла платёжка + ксерокс. Девочка звонит в банк. И начинается самое интересное. Именно по последней платёжке на счёт поступило всего 100 руб! (Вместо оплаты за 2 мес!). Хозяйка уже выехала за авиабилетом. Вопрос: как лучше поступить по приезде в Питер? Важный момент: в Питере у неё никого нет! Останавливаться в гостинице? Или сразу - к себе в квартиру? Что делать с вещами арендаторов, если вещи всё ещё там? Что посоветуем? UPD: У меня есть новая интересная информация и [надеюсь] решение проблемы. На 11 странице топа. Последний раз редактировалось SteD), 15-03-2009 в 15:11.

12-03-2009, 10:35	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #2
Grizlik Старожил Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: ЮЗ Сообщения: 1 364	а договор есть?паспортные данные жильцов??

13-03-2009, 01:03	ответ для SteD) на сообщение "П-п-переобоснуйте! Ваши действия?" #6
oeloon Частый гость Зарегистрирован: Dec 2008 Сообщения: 35	Думаю, что если хозяйка квартиры человек ответственный и ответственно платит полагающийся НДФЛ в бюджет страны, а значит не боится афишировать сей доход, то есть все шансы обратиться в милицию при исчезновении арендаторов. В случае, если в момент подписания договора вносилась залоговая сумма в сумме оплаты одного "последнего" месяца, то из двух неоплаченных месяцев остается только один (Если конечно она решит выселить их после такой ситуации, или если они уже сами выселились). Если договор составлен корректно и на случай задержки оплаты в договоре оговорены пени, то можно и пени будет вытребовать. Факт проживания жильцов можно будет доказать легко - если в квартире есть счетчики на воду и на эл-во, а кроме них и хозяйки, ключей нет больше ни у кого, то достаточно будет иметь на руках квитанцию с показателями, и распечатку телефонных звонков, ее она сможет заказать как собственник квартиры. Я бы поступила так - обратилась в милицию. Самый верный способ, если арендаторы просто исчезли, у нее есть для этого все оcнования. Послушайте друзья, вы как будто в другом мире живете, ведь существует телефон, по нему так элементарно проверить все необходимые данные - звоните в Банк с которго вам производился платеж и спрашиваете у операциониста какая сумма списана по такому-то платежному поручению, объясняете ситуацию, вам просто ДОЛЖНЫ пойти на встречу, у вас есть банковский электронный документ, где все необходимые данные - № платежного поручения, дата, отправитель, получатель - вам отлично известны. Конечно могут попросит официальный запрос от банка-получателя, тогда звоните в ваш банк и просите, чтобы они узнали для вас - точно ли все соответствует действительности. Я это уже проходила. Можете забыть про документ, который вам прислали арендаторы. Между банками электронный документооборот, платежное поручение поступает в том виде в котором оно сформировано в банке-отправителе. По - другому НЕ БЫВАЕТ. Для вас единственный верный документ-это средства, поступившие на ваш счет.

12-03-2009, 10:35	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #7
Галинка Старожил Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: Белградская Сообщения: 985	Приехать в квартиру и посмотреть на месте что да как для начала. Если никого на месте не будет - то с соседями поговорить,кто что видел. Вы я надеюсь вместе с ней поедете?