Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
05-07-2006, 09:09 | #1 |
Ветеран
Зарегистрирован: Aug 2005
Сообщения: 720
|
Вот и мы тоже пытаемся решить жилищный вопрос.
После встреч с несколькими агентами и застройщикам поняла, что ипотечные клиенты нынче не в почете. Вопрос к тем, уже получил добро от банка на кредит - ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ??? Или это именно так нереально, как агенты говорят? |
05-07-2006, 09:21 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#2
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2005
Адрес: Тихорецкий проспект
Сообщения: 7 410
|
Мы продали квартиру людям, которые брали кредит. Многие наши будущие соседи (мы ждем заселения) тоже взяли кредиты (про четверых точно знаю )
|
05-07-2006, 10:25 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#3
|
|
лошадь мира
Зарегистрирован: Nov 2003
Сообщения: 3 352
|
Цитата:
Я, правда, в другом топике уже спрашивала, но все равно не поняла |
|
05-07-2006, 11:19 |
ответ для Туранга Лила на сообщение "Вы не мог ли бы объяснить глупой..."
#4
|
|
самая
Зарегистрирован: May 2004
Адрес: Абонент безвременно недоступен
Сообщения: 10 342
|
Цитата:
|
|
21-07-2006, 23:19 |
ответ для Туранга Лила на сообщение "Вы не мог ли бы объяснить глупой..."
#5
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: Политех
Сообщения: 5 001
|
Цитата:
2) к вам придет оценщик, будет все смотреть и может не разрешить покупать квартиру за ту цену, которую вы назначили. Оно вам надо? если может появиться чувак с наличкой в кармане, который завтра же купит и не посмотрит ни на какие перепланировки и т.п.? Ипотека не удобна продавцам из-за бумажной волокиты, кучи дурацких справок для банка (например о том, что продавец не состоит на учете в наркушке и психушке , потери времени, возможности развала цепочки и т.д. А на другой чаше весов - покупатель с живыми деньгами, который может купить завтра. Что выберет нормальный человек, ценящий свое время и деньги? |
|
22-07-2006, 14:44 |
ответ для Igolochka на сообщение "1) банк одобрит не всякую квартиру,..."
#6
|
|
мама, жена, дочь
Зарегистрирован: May 2002
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский р-н
Сообщения: 5 492
|
Цитата:
2. Для этого покупателю надо иметь наличкой около 5-10% чтоб сверху заплатить. Если их нет, ИМХО, надо усмирить запросы. Мой банк не требует никаких справок их ПНД, водит удостоверений и т.д. Но, если квартиру продает бабуся, которой 90 лет, да еще и по деверенности, то знаете, даже если у меня живые деньги, я все равно буду требовать справку их ПНД. ничего не попишешь. Полностью соглдасна со Сплюшкой, что в таком ажиотаже легче слить неликвидную (во всех смыслах) квартиру, а потом ...... гемор будет иметь покупатель..... Последний раз редактировалось Чудачка Ирэн, 22-07-2006 в 14:49. |
|
23-07-2006, 20:28 |
ответ для Чудачка Ирэн на сообщение "1.Ну не знаю. У нас банк даже не..."
#7
|
|
лошадь мира
Зарегистрирован: Nov 2003
Сообщения: 3 352
|
Цитата:
Сам мужик слегка невменяем, сестрица его (у них собственность на двоих) вообще на голову нездорова. Так, если мы у них покупать будем, то без справки даже за дешево не возьмем - мало ли что... |
|
24-07-2006, 15:38 |
ответ для Igolochka на сообщение "1) банк одобрит не всякую квартиру,..."
#8
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Feb 2005
Адрес: Кировский р-н
Сообщения: 10 314
|
Цитата:
Коротенько. 1. если план у вас в документах соответсвует тому, что видите своими глазами в своей квартире, то либо ваша перепланировка узаконена, либо ее нет. Оба варианта устраивают банк. В любом случае не "через месяц решение банка", а пара дней. В настоящей ситуации это может быть тоже существенным, но не надо вводить в заблуждение, пара дней все же не месяц. 2.продавцу пофиг что скажет оценщик, это должно волновать только покупателя. Это они же платить будут. И еще оценщик не дает"разрешение" или запрет на покупку, он только делает оценку. О чем составляет документ и направляет его в банк. 3. не надо справок, кроме пакета документов на квартиру, как при любой сделке с недвижимостью!!! Не автору сообщения. Вопросы демонстрируют стандартное предсталение об ипотеке. Вот с чем стоило бы поработать специалистам, чтоб исправить этот образ. пысы. Я ни в коем случае не спорю, что живые деньги привлекательней чем ипотечный вариант. Хотя здесь тоже свои моменты есть. просто хочется чтоб об ипотеке писали объективно и без преувеличений. |
|
24-07-2006, 15:50 |
ответ для Venatora на сообщение "Вот они СТЕРЕОТИПЫ про ипотеку.:))
..."
#9
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jul 2002
Сообщения: 1 737
|
Цитата:
Возможно, за год что-то изменилось и в этом банке, а в других банках и не требовали дополнительных справок.. |
|
24-07-2006, 16:02 |
ответ для lyubovab на сообщение "Год назад банк требовал дополнительные..."
#10
|
Хранитель
Зарегистрирован: Feb 2005
Адрес: Кировский р-н
Сообщения: 10 314
|
Мы купили квартиру ровно год назад. После нас среди моих знакомых(или благодаря этому ставших знакомыми) по нашим стопам пошли человек 8. У всех было, как у нас.
Ипотека - городской ипотечный банк |