Как "удачно" мы сдали квартиру.

[Inna & Lerochka]

Эту тему я создаю,чтоб предупредить о возможных ошибках арендодателей,а также спросить Вашего мнения.
Мы решили сдать 1ком.квартиру в новом доме.Попробовали на ЛВ через агента,за 10 дней был 1 звонок.когда дала сама объявления,звонков 20 в первый день и в теч. 2 недель.Первая ошибка Я из благородных помыслов,жалеюче людей(чтоб не платили агенству лишнего) встретилась с первым клиентом сама.И сразу сдала.НО! Вторая попросили отложить срок сдачи на 10 дней.я согласилась(ну мягкая,думаю вроде порядачная девушка.....)Вообщем впустую ещё 10 дней квартира простояла.
Третья Нужно было брать залог.
условия были оч. стандартными на тот момент 16+КУ.консультировалась на форуме(фото квартиры,описание).
не буду дальше описывать подробности.Итог
Оплачивают не вовремя(через 2-3 нед,без звонков)
Не одной оплаченной квитанции за 8 месяцев!!!!!!(кормят завтраками и т.д.)Долг примерно-20тыс.+свет(ну наверное ещё 3 тыс) (вот тут бы залог и помог)
Откровенное хамство по тел. Элементарная не воспитанность.
Сменили номера сотовых и пропали на месяц (просрочка оплаты).Мы приехали на квартиру ,они извинились"Забыли мы" и сказали,что нужно было ждать звонка а не бить тревогу....
Вообщем сейчас поставили условие,чтоб в течении 2х дней предоставили квитанции или съезжали...Нервные клетки дороже этих денег.Вопрос:как можно безболезненно выгнать(участковый,что говорить милиции и т.д...)
И теперь в очередной раз стала понятна старая пословица:От добра,добра не ищут

Для сдающих:Девушку зовут Ирина,муж-Анатолий. Ник skripira всего 2 сообщения и редкий гость http://www.2006-2009.littleone.ru/member.php?u=80399
Оба приезжие,ей от 26-28 лет(забыла)
К слову,мы сами снимаем.Так что отношусь с БОЛЬШИМ пониманием к съёмщикам
вообще много моментов,если что могу подробнее

[svetas]

Сочувствую, но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. Перестраховаться можно было, взяв с них деньги и за последний месяц сразу.

[Inna & Lerochka]

Сообщение от svetas

Сочувствую, но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. Перестраховаться можно было, взяв с них деньги и за последний месяц сразу.

как раз редактировала одновременно с вашим постом
Это наша третья ошибка.

[Panther]

Сообщение от svetas

Сочувствую, но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. .

Да, не дает, но у человека, готового единовременно заплатить 3 арендные платы(агенству, за 1 месяц и залог), проблем с наличностью в дальнейшем почему-то)) оказывается меньше. И прежде, чем съезжать(по своей вине), они 100 раз подумают - агентские-то пропадут!

[АВК]

Сообщение от Panther

Да, не дает, но у человека, готового единовременно заплатить 3 арендные платы(агенству, за 1 месяц и залог), проблем с наличностью в дальнейшем почему-то)) оказывается меньше. И прежде, чем съезжать(по своей вине), они 100 раз подумают - агентские-то пропадут!

Ну тогда надо просто брать себе, кроме залога, ещё и агентские. И все будут довольны!

[Nefertiti]

Сообщение от АВК

Ну тогда надо просто брать себе, кроме залога, ещё и агентские. И все будут довольны!

если платить агентские то тогда лучше всетаки агенту а не простому арендодателю.
Арендаторы тоже боятся, тоже рискуют

[Rasl]

Сообщение от svetas

Сочувствую, но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. Перестраховаться можно было, взяв с них деньги и за последний месяц сразу.

+1. А то, что решили сдать без агентства, за это Вам отдельное спасибо. Мы сами долгое время скитались по съемным квартирам. Очень сильно по карману била уплата агенту комиссионных в размере 100% от суммы арендной платы. Жалко было выбрасывать деньги на ветер.
Берите залог и заключайте договор с арендатором у нотариуса. В договоре можно прописать размер пеней за несвоевременное внесение арендной платы и платы за ком.услуги.

[Ингвар]

А нотариус то зачем?

[Rasl]

Сообщение от Ингвар

А нотариус то зачем?

Нотариус необязятелен. Но не все знают, что простой письменный договор тоже имеет юридическую силу. И перестраховываются на всякий случай.

[Бэмби]

Сообщение от Rasl

Нотариус необязятелен.

Сообщение от Rasl

Берите залог и заключайте договор с арендатором у нотариуса. В договоре можно прописать размер пеней за несвоевременное внесение арендной платы и платы за ком.услуги.

Так если вы понимаете, что нотариус необязателен и договор ППФ имет такую же юридическую силу, то зачем тогда постом выше говорите о том, что надо идти к нотариусу? В ППФ можно прописать все то же самое, что прописывают у нотариуса. Никаких дополнительных гарантий нотариальная форма договора не дает.