Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
02-02-2009, 18:30 | #1 |
Элита
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 2 112
|
Мужа приглашают работать в Германию на год-полтора в рамках внутреннего перевода.
Компания хочет, чтобы перезд был уже в марте, так что времени у нас на решение бытовых вопросов практически не осталось. Прочитала все темы в этом разделе, получила много информации, но остались вопросы: 1. съем квартиры. Порыскав на http://www.immobilienscout24.de/ осталась в некотором недоумении. Буду благодарна, если мне аборигены растолкую на пальцах сколько все-таки стоит квартира ))) например, квартира: Kaltmiete: 721,96 EUR (zzgl. Nebenkosten) это я так понимаю арендная плата Nebenkosten: 95,00 EUR - что это за допрасходы? Плата в товариществе за уборку территории и содержание дома? Или что-то еще? Heizkosten: 73,00 EUR (Heizung / Warmwasser) - это плата за газ, которым греют воду и отпление? Или вода? Или и то и другое? И еще бывает в квартирах с центральным отоплением - есть строчки Kaltmiete: 1.490,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Warmmiete: 1.730,00 EUR - вроде понятно, что эта сумма включает и отопление и горячую воду, но почему в объявлениях еще и есть строчка Heizkosten? Что еще входит в оплату? Свет? Телефон? Интернет? Какие еще есть допплаттежи? Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2166,00 - правильно ли я поняла, что это что-то типа залога при аренде квартиры, который потом возвращается при прекращении аренды? 2. Обустройство. Примерно 90% квартир, которые я смотрела были без мебели - в лучшем случае кухня + встроенные шкафы. Это мне так не повезло или здесь принято сдавать без мебели? Если принято сдавать, то сколько примерно может стоить обустройство: мебель - кровать, диван, стол, стулья, стиральная машина (или тут не принято стирать в квартирах, а есть центральная прачечная в подвале дома), мелкая бытовая техника - пылесос, чайник и т.п. 3. Переезд. Имеет ли смысл что-то везти из России? Ну, например, у нас есть рабочий стол-шкаф сделанный на заказ, компьютер - он же медиа-центр очень хороший и многофункциональный и т.п. Сколько стоит перевезти это? Стоит ли везти одежду всякую - или лучше покупать на месте? Вообще, что стоит везти, а что нет? 4. Язык. У меня свободный английский и фиговый немецкий. Можно ли по каким-то программам учить немецкий бесплатно или за небольшую плату? Или это только переселенцам можно? 5. машина. Имеет ли смысл везти сюда своб машину? Она у нас кредитная.. Я так полагаю, что нужна будет страховка на неё дополнительная тут. Сколько она может быть? Объем двигателя у нас 1,2 Заранее спасибо за ответы ))) |
02-02-2009, 18:49 |
ответ для Paulinne на сообщение "Германия - съем жилья, переезд и т.п."
#2
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Сообщения: 194
|
1.Kaltmiete это сама аренда
Warmmiete это коммуналка-вода, отопление включены в стоимость аренды . Свет, интернет идут отдельно.Если Вы тратите воды и тепла больше рассчитанной Warmmiete потом надо доплачивать. Вообще в каждом конкретном случае то, что включено в варммите может немного вариироваться. Надо все расспрашивать у владельца чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Kaution- залог владельцам кв , обычно в смумме 2-3 месячной арендной платы. Если снимаете через агенство-еще оплачиваете услуги агента. 2. Квартиры действительно в основном без мебели. Пусть меня другие девочки дополнят |
02-02-2009, 18:49 |
ответ для Paulinne на сообщение "Германия - съем жилья, переезд и т.п."
#3
|
||||||
Хранитель
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Berg Brocken/DDR
Сообщения: 10 177
|
Цитата:
Цитата:
Nebenkosten - холодная вода, вывоз мусора, лифт, обслуживание дома, уборка и освещение дома и придомовой территории и т.д. Если в доме общие стиральные машины, то в NK включается и их обслуживание - горячая/холодная вода, электричество, износ машины. Heizkosten - отопление и горячая вода. Иногда оплачивается отдельно, иногда включается в NK. Warmmiete - это Kaltmiete+Nebenkosten+Heizkosten. Т.е. то, что вы реально будете платить за квартиру. Kaution - залог. Вам его потом вернут, когда будете съезжать. Если ничего не сломаете, то вернут целиком. Genossenschaftsanteile - здесь нужно внимательно читать, они могут часть не вернуть, возьмут как вступительный взнос в их общество. Цитата:
Цитата:
Одежду и обувь берите только на первое время. Мебель в принципе можно купить б/у по объявлениям. В крупных супермаркетах висят доски объявлений, в местных газетах их тоже печатают. А можно новое купить в кредит. Ещё берите деньги. Много денег . Остальное можно оставить в России. Цитата:
Цитата:
|
||||||
02-02-2009, 19:09 |
ответ для Santa Hechicera на сообщение "Свет, телефон и интернет в оплату как..."
#4
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 2 112
|
Цитата:
Но все-таки не до конца поняла про Heizkosten. Просто муж по разговорам с местными понял, что есть два отдельных счета - на холодную воду (ну это видимо относится здесь в Nebenkosten) и за газ - он по счетчику. Я правильно понимаю, что Heizkosten - это тот самый газ? Или когда есть центральное отопление - то в Heizkosten включается подача горячей воды и отпление, а когда нет - газ? Компьютер - десктоп с огромным экраном и тяжелым системным блоком )) |
|
02-02-2009, 19:00 |
ответ для Paulinne на сообщение "Германия - съем жилья, переезд и т.п."
#5
|
||||
Элита
Зарегистрирован: Nov 2004
Адрес: Германия
Сообщения: 2 870
|
Цитата:
Warmmiete=Kaltmiete+Nebenkosten+Heizkosten. стоимость холодной воды включена в Небенкостен (обычно расчитывается по числу прописанных , но бывает что стоят счётчики) Стимость горячей -аналогично, в Хайцкостен. свет,телефон и интернет оплачиваете тем фирмам, с кем заключите договор на предоставление этих услуг. Kaution -это залог и его полностью возвращают не всегда.Меньше или совсем не возвращают, если обнаружат ухудшение состояния, например, кухни или вы фактически перетратите воду, отопление и т.п. больше допплатежей нет. Цитата:
Обустройство может стоить совсем недорого, если всё купить на е-бэе или по объявлениям.Мы так делали (у нас спальня стит 50 евро. Ммногие продают фактически новые вещи. Цитата:
Цитата:
страховку вам расчитать не так просто, нужны разные параметры, на двигатель 1,2 не самая дорогая ,конечно. Но свои машины из России никто не везёт, ни разу не видела. |
||||
02-02-2009, 19:11 |
ответ для gruscha на сообщение "Вы всё правильно..."
#6
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 2 112
|
Цитата:
|
|
02-02-2009, 19:18 |
ответ для Paulinne на сообщение "Спасибо. ) Видимо, муж что-то не понял..."
#7
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2004
Адрес: Германия
Сообщения: 2 870
|
Газом в разных домах нагревают разное.У нас-только воду в ванной (там весит водогрей) и расход мы оплачиваем отдельно от квартиры,по счётчику, но по счёту вместе с электричеством.Бывает, что отопление газовое,и тогда -это Хайцкостен, а бывает и вода на кухне тоже нагревается газом.
|
02-02-2009, 19:02 |
ответ для Paulinne на сообщение "Германия - съем жилья, переезд и т.п."
#8
|
Элита
Зарегистрирован: Oct 2006
Адрес: Дом с окнами в сад
Сообщения: 2 054
|
1. Вы уверенны, что фирма не предоставит на первых порах жилье мужу. Говорю так, потому что у мужа предприятие на первых порах оплачивает проживание в хорошей гостинице 4-5 звезд. Пусть муж задаст этот вопрос.
2. Вам надо смотреть раздел Möbliertes Wohnen/ wohnen auf Zeit. |
02-02-2009, 19:12 |
ответ для Matilda! на сообщение "1. Вы уверенны, что фирма не..."
#9
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 2 112
|
Цитата:
Спасибо, попробую в другом разделе поискать ) |
|
02-02-2009, 19:08 |
ответ для Paulinne на сообщение "Германия - съем жилья, переезд и т.п."
#10
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: ВО+ Мюнхен
Сообщения: 4 298
|
Heizkosten это именно отопление и горячая вода, на них нсть счетчики. Раз в год считывают и происходит перерасчет(или вы должны или вам вернут что-то).
Уточняйте, есть ли в доме горячая вода(у нас вот нет сейчас, живем с бойлером. за воду не платим, но вот электричество....) Электричество и телефон обычно не включены. Мебелированных на сайтах мало. Напрягите работодателя, пусть ищет. Снять самим, на короткий срок, не находясь на месте очень трудно. Тут хозяева часто любят с нанимателями знакомиться и выбирать. Кстати, работодатель может и мебелированную найти(если у них практикуются внутренние краткосрочные переводы, то просто кто-то может свою сдать...) С обустройсвом, можно в 1000 уложиться, если покупать заведомо дешевую мебель. Машина и вещи... это зависит от города и желания ехать свом ходом. Например в Мюнхене машина не нужна. Комп может оказаться дешевле купить на месте... Одежду брать обязательно, по крайней мере по 2 комплекта на человеко-сезон. А бельё, и т.п. тем более. Еупит можно, но не особо дешего, а вы только на съем и переезд потратите дот 3500(это если билеты оплатят) кауцион+первый месяц... |