Вопрос про разделение двух комнат в коммуналке - Littleone 2006-2009

Людмилка · 15-01-2009, 10:50

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.
Ситуация такая: есть две смежные комнаты в коммуналке. По паспорту у каждой из них есть выход в коридор и между собой тоже имеют дверь.
решили мы эти комнаты продать;естественно,что по отдельности их можно продать дороже. Вот и думаем,а можно продать-то отдельно? какой механизм действия?

Жужу · 15-01-2009, 10:55

а мопы у каждого свои?

право зарегистрировано у каждого на отдельную комнату или право общей долевой на весь объект

Людмилка · 15-01-2009, 11:09

Цитата:

Сообщение от Жужу

а мопы у каждого свои?

право зарегистрировано у каждого на отдельную комнату или право общей долевой на весь объект

ну МОП,конечно,сразу на две комнаты.
Обе комнаты оформлены на мужа.Или я не так поняла вопрос?

Pozitiv · 15-01-2009, 12:30

Цитата:

Сообщение от Людмилка

ну МОП,конечно,сразу на две комнаты.
Обе комнаты оформлены на мужа.Или я не так поняла вопрос?

Юридически Вы можете продать любую часть из своей доли, хоть 1 метр. Если они у Вас в Ф-7 и 9 значатся как изолированные, то закрываете дверь между 2 комнатами и делаете из каждой выход в коридор, тогда их можно продавать по отдельности.

Petronushka · 15-01-2009, 12:55

Надо смотреть тех паспорт. Скорее всего можно. А вообще эти комнаты считаются смежными или отдельными? Можно сделать так: Закрываете между комнатами дверь и вызываете ПИБ и у Вас уже 2 отдельные комнаты. Их и продаете как отдельные. Там конечно есть свои нюансы мелкие, но я бы сделала так.

Людмилка · 15-01-2009, 14:05

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Юридически Вы можете продать любую часть из своей доли, хоть 1 метр. Если они у Вас в Ф-7 и 9 значатся как изолированные, то закрываете дверь между 2 комнатами и делаете из каждой выход в коридор, тогда их можно продавать по отдельности.

посмотрела форму 7-изолированные

Цитата:

Сообщение от Petronushka

Надо смотреть тех паспорт. Скорее всего можно. А вообще эти комнаты считаются смежными или отдельными? Можно сделать так: Закрываете между комнатами дверь и вызываете ПИБ и у Вас уже 2 отдельные комнаты. Их и продаете как отдельные. Там конечно есть свои нюансы мелкие, но я бы сделала так.

по паспорту это вроде как отдельные комнаты-написано: комната 3,комната 4.

спасибо всем за ответы...эх,только так неудобно без этой смежной двери будет,пока продавать будем

Хельга · 15-01-2009, 16:33

То, что там написано, что комната № 3 и № 4 - просто обозначение комнатЭто не говорит о том,что они изолированные.
ф.7 не показатель.
Тех. паспорт бы посмотреть + что там значится в договоре собственности.
Но считаю,что продавать по отдельности всё равно можно.Почему нет?
Удачной сделки!

vezhira · 15-01-2009, 16:55

Я тоже думаю, что можно. У нас, например, на две смежные комнаты в коммуналке даже ордера разные - одна комната наша, другая - соседей. А дверь ... просто заклеена обоями.

Людмилка · 15-01-2009, 17:13

Цитата:

Сообщение от Хельга

Тех. паспорт бы посмотреть + что там значится в договоре собственности.
Но считаю,что продавать по отдельности всё равно можно.Почему нет?
Удачной сделки!

спасибо...
а что именно посмотреть в паспорте? у меня есть на руках старый какой-то))

Цитата:

Сообщение от vezhira

Я тоже думаю, что можно. У нас, например, на две смежные комнаты в коммуналке даже ордера разные - одна комната наша, другая - соседей. А дверь ... просто заклеена обоями.

ясно,спасибо...

Хельга · 15-01-2009, 17:52

Цитата:

Сообщение от Людмилка

спасибо...
а что именно посмотреть в паспорте? у меня есть на руках старый какой-то

Во-первых посмотрите какого он года ( надо ли заказывать новый).
И во-вторых - как там комнаты обозначены?Так как есть-по одной двери в коридор + дверь между комнатами?Т.е. указаны ли там 2 двери в коридор.
Хотя,думаю,что для продажи это фиолетово.Покупателя может заинтересовать.

15-01-2009, 10:50	#1
Людмилка Мега-элита Зарегистрирован: Dec 2006 Адрес: Центр,Чернышевская Сообщения: 3 261	Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Ситуация такая: есть две смежные комнаты в коммуналке. По паспорту у каждой из них есть выход в коридор и между собой тоже имеют дверь. решили мы эти комнаты продать;естественно,что по отдельности их можно продать дороже. Вот и думаем,а можно продать-то отдельно? какой механизм действия?

15-01-2009, 10:55	ответ для Людмилка на сообщение "Вопрос про разделение двух комнат в..." #2
Жужу Элита Зарегистрирован: Nov 2005 Сообщения: 1 658	а мопы у каждого свои? право зарегистрировано у каждого на отдельную комнату или право общей долевой на весь объект

15-01-2009, 12:55	ответ для Людмилка на сообщение "Вопрос про разделение двух комнат в..." #5
Petronushka Активный участник Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Центральный район Сообщения: 566	Надо смотреть тех паспорт. Скорее всего можно. А вообще эти комнаты считаются смежными или отдельными? Можно сделать так: Закрываете между комнатами дверь и вызываете ПИБ и у Вас уже 2 отдельные комнаты. Их и продаете как отдельные. Там конечно есть свои нюансы мелкие, но я бы сделала так.

15-01-2009, 16:33	ответ для Людмилка на сообщение "Вопрос про разделение двух комнат в..." #7
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	То, что там написано, что комната № 3 и № 4 - просто обозначение комнатЭто не говорит о том,что они изолированные. ф.7 не показатель. Тех. паспорт бы посмотреть + что там значится в договоре собственности. Но считаю,что продавать по отдельности всё равно можно.Почему нет? Удачной сделки!

15-01-2009, 16:55	ответ для Людмилка на сообщение "Вопрос про разделение двух комнат в..." #8
vezhira Участник Зарегистрирован: Oct 2008 Адрес: Б. Сампсониевский Сообщения: 222	Я тоже думаю, что можно. У нас, например, на две смежные комнаты в коммуналке даже ордера разные - одна комната наша, другая - соседей. А дверь ... просто заклеена обоями.